Charlottenburgsvägen 32C
SÅLD
Kontakta ansvarig mäklare för mer info!
TOTALRENOVERAD - SKULDFRI FÖRENING - GENOMGÅENDE FISKBENSPARKETT - TAKHÖJD OM 2,7M
På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och charmiga trerummare. Ett ljust, harmoniskt och välkomnande hem med lummig grönska utanför fönsterna.
Då man kliver in i lägenheten möts man …
TOTALRENOVERAD - SKULDFRI FÖRENING - GENOMGÅENDE FISKBENSPARKETT - TAKHÖJD OM 2,7M
På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och charmiga trerummare. Ett ljust, harmoniskt och välkomnande hem med lummig grönska utanför fönsterna.
Då man kliver in i lägenheten möts man …
Slutpris
5 850 000 kr
Rum
3
Boarea
75 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
3 804 kr
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Byggnadsår
1942
| Slutpris | 5 850 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Charlottenburgsvägen 32C |
| Postadress | 169 53 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 3 |
| Boarea | 75 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 1 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1942 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1942 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-05-23) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF FRAMNÄS 4 |
| Byggnadsår | 1942 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769609-7117 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Framnäs 4 bildades 2003 och består idag av 19 lägenheter. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har en gemensam takterrass för köksträdgårdsodling, solbad och grillning. Längst ner i huset finns bokningsbar bastu och tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt ytterligare källarförråd för uthyrning om så önskas. Tvättstuga finns på entréplan, tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen genomförde under 2021 en hyressänkning med 15%. I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar enligt föreningens hemsida 2026-03-23. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 19 (varav 1 hyresrätter) |
| TV/bredband | TV & Bredband via ComHem Fiber: OpenInfra |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Accepteras, exempelvis om en förälder går in som andelsägare i lägenheten. |
| Renoveringar | UTFÖRDA RENOVERINGAR 2025 Ny tvättstuga med nya tvättmaskiner torktumlare, och torkskåp. 2024 Nytt cykelskjul monteras på gården 2023 Revidering av stadgar 2023 OVK 2023 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymme till LED 2022 Stamspolning 2021 Nya brandsläckare har installerats på varje våningsplan 2021 Byte av Entrédörr med blipp 2021 Installation av Fiber i fastigheten 2021 Byte gemensamma dörrar i fastigheten, samt säkerhetsdörrar till enskilda lägenheter samt den hyreslägenhet som finns 2020 Byte av röklucka 2017 Omläggning av tak, iordningställande av fasad 2016 Dränering och nytt grus till gården 2015 Ommålning trapphus, dörrarna till källare och förråd byts 2014 Balkonger till 5 lägenheter, spolning av stammar 2013 Byte av värmecentral 2012 Renovering av takterrass 2007 Renovering av fasad och fönster 2004 Stambyte badrum/WC och kök, byte av elstigar/elcentral (3-fas finns) Pågående projekt: Bygga in avfallskärl. Bygge av säkerhetsräcke på takterassen. Ny sotaruppgång till taket. Planerade renoveringar (inom 5 år) Inga större planerade renoveringar enligt föreningens hemsida 2026-03-23. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget står ingen i kö. (2025-03-31) I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen besök www.solna.se |
Ekonomi
| Pris | 5 850 000 kr |
| Månadsavgift | 3 804 kr Ink värme samt vatten. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 0 kr |
| Andelstal | Andel i förening: 7.59284% Andel av årsavgift: 7.59236% |
Driftkostnader
| El | 6 120 kr/år |
| Försäkring | 2 040 kr/år |
| Summa | 8 160 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon för ett hushåll på två personer. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 2 |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Budgivning |
| Information om försäljning |
| Årsredovisning 2024 |
