Boplatsvägen 4, 3/4 tr

· Välplanerad och yteffektiv tvårummare
· Gavelläge med ljusinsläpp från fler väderstreck
· Balkong i sydväst för rikligt med ljusinsläpp
· Vettandes mot grönska
· Högt upp i huset på våning 3 av 4
· Genomgående gott skick
· Bredband om 1000 mbit/s för låga 86 kr/mån
· Stabil och välskött förening
· Garage i föreningen
· … Naturreservat, motionsspår och utegym i närheten
· Sundbypark med Stora Coop & Systembolaget
· Närhet till goda kommunikationsmöjligheter
· Ett stenkast från livsmedelsbutiker, gym och restauranger

Välkommen till denna välplanerade och yteffektiva tvårummare om 53 kvm på Boplatsvägen 4, där varje kvadratmeter är smart disponerad i genomgående gott skick, vilket gör det enkelt att flytta in och trivas från första stund. Bostaden har ett attraktivt gavelläge som ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck tillsammans med stora fönsterpartier och skapar en ljus och luftig atmosfär i hela hemmet. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästligt läge som erbjuder en underbar plats att njuta av solen under stora delar av dagen och avkopplande kvällar. Bostaden vetter även mot grönska, vilket ger en harmonisk och rogivande utsikt, och du bor dessutom högt upp i huset på våning 3 av 4 som bidrar till både fint ljus och en härligt privat känsla.

BRF Löparen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består av 121 bostadsrätter och fastigheterna stod klart 2017. Den ekonomiska situationen i föreningen är stabil och välskött och man har inga planer på några avgiftshöjningar eller behov av renoveringar. I föreningen finns det garage förmånliga priser, tillsammans med bland annat cykelrum, förrådsutrymmen och miljörum. Till sist erbjuder föreningen sina medlemmar ett gruppavtal om bredband och basutbud för TV till en mycket låg kostnad om endast 86 kr/mån.

Boplatsvägen 4 ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik som erbjuder bland annat härliga promenad- och motionsspår, spår för längdskidor, en nyöppnad bana för discgolf, utegym samt fotbollsplan - perfekt för en aktiv vardag och rekreation till helgen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadavstånd till såväl Ulriksdals pendeltågsstation som Hallonbergens tunnelbana och på vägen dit passerar ni Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. Bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade med både tunnelbana och pendeltåg. För dig som är bilburen kunde läget knappast bli bättre med en dryg kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen!

Till bostaden hör ett förrådsutrymme. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 495 000 kr

Rum 2 Boarea 53 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 445 kr Våningsplan 3/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2017

Utgångspris	2 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Boplatsvägen 4, 3/4 tr
Postadress	174 41 Sundbyberg
Område	Brotorp/Järvastaden
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	53 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-17)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Löparen I Sundbyberg
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-4802
Om föreningen	BRF Löparen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består av 121 bostadsrätter och fastigheterna stod klart 2017.
Gemensamma utrymmen	- Garage med åtkomst från trapphus - Cykelrum med kompressor - Rullstols-/barnvagnsrum - Cykelställ på gården - Miljöhus och städrum - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar (enligt föreningen 2026-04-28)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	121
TV/bredband	Bredband via fiber och gruppavtal till en hastighet om 1000/1000 mbit/s från Tele2 tillsammans med basutbud för Tv. Obligatorisk avgift för detta tillkommer om 86 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar 2024 OVK-besiktning och godkändes efter åtgärder Planerade renoveringar Inga planerade renoveringar (enligt föreningen 2026-04-28) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 63 parkeringsplatser i garage inomhus och 3 parkeringsplatser utomhus, varav 8 platser i garage är avsedda för elbilar. Samt 4 MC-platser. Hyran är för närvarande 1061 kr/mån för garageplatserna (1685 kr/mån för plats med el), 636 kr/mån för utomhusplatserna och 265 kr/mån för MC-plats.

Ekonomi

Pris	2 495 000 kr
Månadsavgift	4 445 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för gruppavtal för bredband och TV om 86 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	715 094 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.79452%