Kabelverksgatan 60

KOMMANDE

Välkommen till Kabelverksgatan 60 – en exklusiv familjebostad med två balkonger och genomtänkta tillval

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en modern och välplanerad gavel 5:a om generösa 123 kvm i populära Brf Soluret i Älvsjöstaden. Bostaden kombinerar stora sociala ytor med fyra rymliga sovrum, två balkonger och … ett omfattande paket av smakfulla tillval som skapar ett hem utöver det vanliga. Fantastisk läge i huset mot grönska och lugn där man får en harmonisk utsikt.

Planlösningen är utformad för den moderna familjen med ett stort och ljust vardagsrum som samspelar med det stilrena köket och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De generösa fönsterpartierna och bostadens genomgående planlösning ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Bostadens verkliga pärlor är de två generösa balkongerna om cirka 16 respektive 11 kvadratmeter. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matplats och odlingar. Den större balkongen har dessutom glasats in och försetts med solskydd, vilket skapar ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst.

Det stilrena Vedumköket har uppgraderats med flera exklusiva inredningsval och erbjuder gott om arbetsytor samt rikligt med förvaring. Köket är utrustat med dubbla kyl- och frysenheter, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och uppgraderad rostfri ugn. Materialvalen präglas av sobra kulörer, laminatbänkskiva i Zeus Silver och stilrena beslag som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck.

Bostaden erbjuder fyra välproportionerade sovrum som ger stor flexibilitet för den växande familjen eller för den som önskar hemmakontor och gästrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet garderober och en praktisk klädkammare. Man har även ett rymligt förråd i källaren, ett utav de större i föreningen.

Det stora badrummet är smakfullt utrustat med badkar, tvättmaskin och torkmaskin, exklusiv kommod i Black Oak samt stilrena materialval. Därutöver finns ett till badrum med separat WC/dusch, vilket förenklar vardagen för den större familjen och höjer bostadens komfortnivå.

Bostaden har dessutom flera genomtänkta detaljer såsom dimbara belysningslösningar, målade fondväggar och ett omfattande paket av tillval som ger hemmet en exklusiv karaktär. Sedan inflyttningen har bostaden omsorgsfullt förädlats med bland annat persienner i samtliga fönster samt den exklusiva inglasningen av den stora balkongen. Samtliga rum har även internetuttag för optimal komfort.

* 5 rum och kök om 123 kvm
* Två generösa balkonger
* Fyra rymliga sovrum
* Stort socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp
* Stilrent Vedumkök med exklusiva tillval
* Två badrumsmiljöer – badrum samt separat WC/dusch
* Tvättmaskin och värmepumpstumlare
* Praktisk klädkammare och goda förvaringsmöjligheter
* Smakfulla inredningsval och påkostade material
* Attraktivt läge i expansiva Älvsjöstaden

Älvsjöstaden är ett av södra Stockholms mest expansiva områden där moderna bostäder möter grönska och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till service, skolor, förskolor och flertalet parker samtidigt som Älvsjö centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och pendeltåg. Med tåget når du Stockholm City på omkring tio minuter, vilket gör området idealiskt för såväl barnfamiljer som pendlare.

Läs mer

Utgångspris

7 495 000 kr

Rum 5 Boarea 123 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 7 751 kr Våningsplan 3/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2021

Utgångspris	7 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kabelverksgatan 60
Postadress	125 48 Älvsjö
Område	Älvsjöstaden
Kommun	Stockholm
Rum	5
Boarea	123 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2021

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2021
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-04-11)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Soluret i Älvsjö
Byggnadsår	2021
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-1991
Om föreningen	BRF Soluret i Älvsjö är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades 2019. Fastigheten byggdes 2021 och består av 102 bostadsrättslägenheter. Läs gärna mer på om föreningen på deras hemsida: https://brf-soluret.se/
Gemensamma utrymmen	- Cykelrum och rullstols- och barnvagnsförråd. - Extra lägenhetsförråd som medlemmarna kan hyra.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	102
TV/bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen har ett krav på 10% som minsta ägarandel.
Renoveringar	Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen erbjuder ett antal garageplatser som är uppdelade i vanlig, laddplatser, handikapplatser samt MC-platser. Dessa ingår inte i bostadsrätten utan tilldelas enligt separat kö. Föreningen disponerar över 79 bilparkeringsplatser och sex MC-platser varav samtliga i garage. Av föreningens p-platser är åtta platser försedda med laddstolpar för elbilar. Kostnaderna för platserna är: 1200 kr/mån för vanlig plats/handikapplats 1800 kr/mån för laddplats inkl el 400 kr/mån för MC-plats

Ekonomi

Pris	7 495 000 kr
Månadsavgift	7 751 kr Inkl Värme, kallvatten och förråd. Varmvatten och el debiteras separat. Utöver detta tillkommer ett tillägg på 220 kr/månad för Telia Triple Play (TV-paket Lagom) - gruppanslutning.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.48731%