Bokvägen 5

- Sekelskiftescharm - Högt läge - Fönster i Sydväst - Insynsskyddat läge

Välkommen till denna charmiga sekelskiftesetta med högt i tak och moderna inslag i Gamla Råsunda intill centrala Sundbyberg! Det bästa utav två världar! Här möts du av en harmonisk mix av klassisk charm och moderna uppdateringar, ett hem som passar perfekt …

Läs mer

Utgångspris

2 695 000 kr

Rum 1 Boarea 43 kvm Areakälla föreningens information Månadsavgift 2 654 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Byggnadsår 1909

Utgångspris	2 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Bokvägen 5
Postadress	169 33 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	43 kvm
Areakälla	föreningens information
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Utfört (2025-10-21)
Energiprestanda primärenergital	104 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Bokhyllan
Byggnadsår	1909
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-0373
Om föreningen	BRF Bokhyllan är en äkta förening som äger marken i föreningen finns 132st lägenheter. Fastigheten uppfördes sannolikt år 1909 och återuppbyggdes eller renoverades 1919 efter en brand.
Gemensamma utrymmen	- Två tvättstugor - Innergård - Lägenhetsförråd
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar planerade enligt mail från styrelsen (kontrollerat 2026-09-07).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	132 (varav 31 hyresrätter)
TV/bredband	Föreningen är anslutna till det som tidigare hette Comhem/Tele2. Både bredband och TV.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta andel 10% (kontrollerat 2026-09-07).
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1999 - Taket renoveras i etapper (alla tak är inte renoverade) Fönstren är underhållsmålade löpande när arbetet utförts i lägenheter eller på taken. 2000 - Vatten och avloppsrör utbyta i etapper (alla stammar är dock ännu inte utbytta) 2008 - Undercentralen för värme ny 2013 - Tvättstugan renoveras med nya maskiner 2023 - Tvättstuga, ny torktumlare Planerade renoveringar: 2026 Höst – Arbete med yttertaket mellan Bokvägen 1 och 3 pågår. I samband med takarbetet åtgärdas även fasaden där behov finns i anslutning till den aktuella delen av taket. 2026–ca 2029 – Föreningen planerar att byta kvarvarande stammar på Bokvägen 3, 5 och 9 inom cirka tre år. Övriga stammar har bytts successivt från omkring år 2000 och framåt. Föreningen har en underhållsplan. Kontrollerat 2026-09-07. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	15st parkeringsplatser på innergården, hyrs på separata avtal.

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	2 654 kr I avgiften ingår värme, vatten och förråd.
Indirekt nettoskuldsättning	426 491 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.81955%