Birkagatan 28B, 1tr

KOMMANDE

Karaktärsfull hörntrea på Birkagatan 28 i en skuldfri förening, där sekelskiftets vackra detaljer möter en varm och personlig interiör. En generös takhöjd om 3,08 meter, dekorativa takrosetter och höga fönster med välvda överstycken ger bostaden en luftig och elegant känsla. Mörka plankgolv och omsorgsfullt utformade väggfält skapar en … fin kontrast till de ljusa väggarna. Tack vare hörnläget och vardagsrummets tre höga fönsterpartier flödar dagsljuset in från olika håll och sätter sin prägel på hela rummet.

Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Här bildar fönsternischernas snickerier, takrosetterna och de generösa proportionerna en vacker inramning för såväl vardag som middagar med vänner. En bred öppning mot köket binder samman de sociala ytorna och ger en naturlig kontakt mellan rummen.

Köket har ett uttrycksfullt och varmt formspråk med synligt tegel, vita skåpsfronter och bänkskivor i trä. Öppna trähyllor och svarta detaljer förstärker karaktären, medan förvaring i både över- och underskåp ger plats för kökets alla tillbehör. Här finns även inbyggda ugnar, kyl och frys i rostfritt samt vinkyl. Bardelen blir en naturlig plats för morgonkaffet eller sällskap under matlagningen.

Det större sovrummet erbjuder en rofylld miljö med mjukt grå väggar, ljust plankgolv och två höga fönster med välvda överstycken. Här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord. Mittemot sängen finns förvaring i en platsbyggd lösning som ramar in en central nisch, och längs ena väggen löper en generös garderobsvägg upp mot taket. I direkt anslutning ligger dessutom en walk-in closet med öppna hyllor, lådor och klädstänger som ger god överblick över kläder och accessoarer.

Bostadens andra sovrum används i dag som barnrum och passar även som gästrum eller arbetsrum. Det höga fönstret ger ett fint ljusinsläpp, och längs fönsterväggen finns en bred arbetsyta med plats för skrivbordshörna. Ljusa plankgolv, höga socklar och en dekorativ takrosett knyter an till bostadens sekelskifteskaraktär.

Hallen välkomnar med en mjuk grön kulör, mörkt plankgolv och förvaring bakom skjutdörrar. Härifrån nås badrummet, som är inrett med vita kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ med kommod samt spegelskåp.

Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 5 kvm. Föreningen är skuldfri och har en mycket god ekonomi, vilket ytterligare bidrar till ett tilltalande boende. För barnfamiljer med barnvagn finns även möjlighet att använda entrén via Tomtebogatan 7, som ger direkt tillgång till hissen.

Område

På Birkagatan bor du mitt i Birkastans levande kvarter, med små butiker, omtyckta restauranger och caféer nära till hands. Rörstrandsgatan ger området mycket av dess karaktär, med uteserveringar och ett folkliv som för tankarna till Paris.

För promenader och avkoppling finns Vasaparken, Karlbergs slottsmiljö och stråken längs Karlbergskanalen i närheten. Kvarterens utbud av matbutiker, gym och service gör vardagen bekväm, samtidigt som det är nära till resten av innerstaden.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana vid S Eriksplan, flera bussförbindelser och pendeltåg samt tunnelbana vid Odenplan.

Läs mer

Rum 3 Boarea 84 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 462 kr Våningsplan 1/5 Hiss Ja Byggnadsår 1903

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Birkagatan 28B, 1tr
Postadress	113 39 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	84 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903

Bostaden är registrerad som 2 rok, men disponeras som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-10-01)
Energiprestanda primärenergital	72 kWh/kvm och år
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Gjutaren 16
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-6434
Om föreningen	Fastigheten nummer 16 i kvarteret Gjutaren är byggd år 1903 och inrymmer 30 lägenheter och 3 lokaler fördelat på 3 trappuppgångar, Birkagatan 28 A och B, samt Tomtebogatan 7. Föreningen bildades den 30 maj 1997 då föreningen köpte fastigheten. Samtliga lokaler hyrs ut av föreningen.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, torkrum Bastu Cykelrum Barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har en stark ekonomi. För underhåll har vi en budget på 200 KSEK/år.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	30
Lokaler	4 st
TV/bredband	Obligatorisk avgift för kabel tv (comhem) och bredband via ownit (250 mbit).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1987 Stambyte 2007 Trapphus 2012/13 värmeåtervinning 2012 Fönstermålning 2014 Totalrenovering av hiss Birkagatan 28b 2014 Målning av yttertak 2017 Stamspolning av alla lägenheter 2018 Putsning och målning av gårdsmuren 2018 Nytt luftbehandlingsaggregat till hyreslokalerna 2019 OVK inkl. rensning av kanaler 2020 Totalrenovering av hiss Birkagatan 28a 2020 Putsning av fasad mot Tomtebogatan 5 2021 Fönster och balkongmålning 2021 Nya postboxar med digitala skyltar 2021 Förstärkta och ådringsmålade ytterportar 2020/21 Totalrenovering av hyreslokalen på 341 kvm (finansierad av hyresgäst) 2022 Ny port till hyreslokal 2022 Ny ytterport installerad till stora lokalen på Birkagatan 2023 Besiktning värmesystem 2023 Besiktning takfönster våning 5 2024 Byte av fönster och omgivande plåt lägenheterna plan fem 2024 Byte av alla liggande avloppsledningar i källaren 2024 Spolning av avloppsledningar i bostäder och lokaler 2024 - 2025 Uppgraderad ventilation hyreslokaler Planerade renoveringar: 2026 Målning av fönster och fönsterdörrar plan noll - fyra 2027 Renovering yttertak (efter bedömning) 2028 Omputsning av fasader mot gatan (efter bedömning) Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Underhållsplan finns som löper på 30 år. Budgeterat för närvarande är ca 200K/år för underhåll.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	2 462 kr inkl. värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg för TV om 40kr och bredband om 150kr).
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder efter avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Föreningens likvida medel överstiger de totala skulderna, vilket innebär att bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas som 0 kr. Underlaget för beräkningen kommer från föreningen..
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.27005%