Viggengatan 2

Välkommen till Viggengatan 2 – en stilren och välplanerad bostad med stor uteplats och härlig radhuskänsla!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiskt välplanerade tvåa om 43 kvm, belägen i ett modernt hus från 2018. Här erbjuds ett hem i genomgående mycket fint skick där varje kvadratmeter har tagits tillvara … på bästa möjliga sätt. Med sina smakfulla materialval, sociala planlösning och generösa uteplats är detta ett boende som passar perfekt för såväl singeln som paret. Bostadens attraktiva hörnläge bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd ytterligare. Tack vare fönster i två väderstreck skapas en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden, samtidigt som lägenheten upplevs både privat och rofylld. Kombinationen av det fina hörnläget, den genomtänkta planlösningen och den stora uteplatsen gör detta till ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar härliga sociala ytor och en luftig känsla som gör att lägenheten upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. Här finns gott om plats för både matplats, soffgrupp och umgänge med familj och vänner – ett hem som bjuder in till såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Från vardagsrummet nås bostadens generösa uteplats – utan tvekan ett av hemmets absoluta signum. Med sitt lugna läge mot föreningens trevliga och grönskande innergård blir uteplatsen under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden. Här skapas en eftertraktad radhuskänsla där gränsen mellan inne och ute suddas ut och där du får känslan av att bo i hus, samtidigt som du kan njuta av alla fördelar som ett modernt och bekvämt lägenhetsboende erbjuder. Den stora uteplatsen erbjuder gott om plats för såväl matgrupp och loungehörna som planteringar för den odlingsintresserade. Här finns alla möjligheter att skapa en privat oas för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.

Köket är stilrent och modernt med smakfulla materialval, goda arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för dig som uppskattar både funktion och design. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en fullstor dubbelsäng samt generösa förvaringsmöjligheter, vilket skapar en harmonisk och rogivande miljö att dra sig tillbaka till. Badrummet är generöst tilltaget och håller en hög standard med tidlösa och klassiska materialval. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag i ett elegant och väl genomtänkt utförande.

Detta är ett hem som kombinerar modern komfort, optimalt utnyttjade kvadratmeter och ett fantastiskt uterum – ett boende att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen för mer information och visning!

Område
Välkommen till Barkarbystaden – ett av Stockholms mest expansiva och eftertraktade områden. Här bor du i en modern och levande stadsdel som kombinerar stadens puls med närhet till natur, service och goda kommunikationer. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, gym, livsmedelsbutiker och annan service som förenklar vardagen. På bekvämt avstånd ligger även populära handelsområden såsom Barkarby Handelsplats och Stockholm Quality Outlet med ett brett utbud av shopping och restauranger. För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuds närhet till både motionsspår, grönområden och flera parker. I området finns dessutom ett flertal förskolor och skolor, vilket gör området attraktivt för såväl singelhushåll och par som barnfamiljer. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg från Barkarby station, flertalet busslinjer samt den kommande tunnelbanan som ytterligare kommer att stärka områdets attraktionskraft och göra resan till centrala Stockholm ännu smidigare. Med bil nås E18 på bara några minuter och du tar dig snabbt till både Stockholm city och övriga delar av regionen. Barkarbystaden är en stadsdel under stark utveckling där moderna bostäder möter framtidens infrastruktur – ett område med alla förutsättningar att trivas i under lång tid framöver.

Läs mer

Utgångspris

1 895 000 kr

Rum 2 Boarea 43 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 807 kr Våningsplan 0.5 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	1 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Viggengatan 2
Postadress	177 45
Kommun	Järfälla
Rum	2
Boarea	43 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2021-04-30)
Energiprestanda primärenergital	75 kWh/kvm och år
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Flyga
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-8356
Om föreningen	Föreningens byggnader färdigställdes år 2018 och består av två flerfamiljshus med 87 bostadsrätter. Den totala boarean är ca 4 835 kvm. Vid räkenskapsårets slut var alla bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lokalytan är 1 175 kvm och total yta boarea och lokalarea är 6010 kvm.
Gemensamma utrymmen	-Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning om 5 % från och med september 2026 enligt mail från styrelsen 2026-06-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal via Tele2 som inkluderar TV Bas HD samt bredband 500/500 Mbit/s. Kostnaden för TV och bredband är 103 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägande kan godkännas av styrelsen under förutsättning att samtliga delägare ansöker om medlemskap och att ägarfördelningen bedöms vara rimlig.
Renoveringar	Föreningen är relativt nyproducerad och har därför inga större stambyten eller omfattande renoveringar planerade inom överskådlig tid. Fokus ligger främst på löpande underhåll och förbättringsåtgärder för att bibehålla och utveckla fastigheten och utemiljön. Föreningen har redan genomfört flera investeringar, bland annat utökning av antalet elbilsladdplatser, installation av akustikpaneler och digitala informationsskärmar samt BRF-mattor föratt minska ljudnivåer och förbättra trivseln i gemensamma utrymmen. Föreningen har även investerat i gröna miljöer längs Viggengatan och arbetar aktivt med att förbättra fastighetens energiklassificering från klass C till A. Föreningen kommer även att genomföra underhållsåtgärder inom de närmaste månaderna enligt planerat löpande underhåll enligt mail från styrelsen 2026-06-29. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 47 parkeringsplatser. Det finns idag 19 laddplatser för elbil i garaget och föreningen arbetar aktivt med utveckling inom området utifrån efterfrågan. Parkeringsplats kostar idag 918 kr/mån men höjs till 1 100 kr/mån från 1 september 2026. Laddning debiteras separat efter faktisk förbrukning och kostar idag 2,95 kr/kWh inklusive moms. Kösituationen varierar över tid och aktuell väntetid är ca 1,5 år enligt mail från styrelsen 2026-06-29.

Ekonomi

Pris	1 895 000 kr
Månadsavgift	3 807 kr Inkl vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 103 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	602 566 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.93563%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Information om Budgivning.pdf

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se