Björngårdsgatan 16A

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull etagevåning om 135 kvm, högst upp i ett vackert hus från 1852 mitt på Södermalm. Bostaden disponeras idag som tre rum och kök men erbjuder mycket goda möjligheter för den som behöver fler sovrum – genom den alternativa planlösningen kan övre … plan delas upp i tre separata sovrum och bostaden disponeras som en femma.

På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett stort kök med gott om plats för matbord, ett generöst vardagsrum, sovrum, badrum samt separat WC. Köket och vardagsrummet vetter mot Björngårdsgatan och bjuder, tack vare lägenhetens höga läge, på ett mycket fint ljusinsläpp och fri utsikt över takåsarna med Stockholm Stadshotell som en del av stadsbilden. Sovrummet ligger lugnt mot innergården och härifrån nås bostadens soliga balkong i söderläge.

En rund metalltrappa leder vidare upp till det övre planet som idag utgörs av ett stort och luftigt allrum samt WC. Här finns en central murstock som ytterligare förstärker bostadens karaktär och som potentiellt ger möjlighet att tillskapa en öppen spis, förutsatt erforderliga tillstånd och tekniska förutsättningar. För den större familjen finns även en alternativ planlösning där våningsplanet delas upp i tre separata sovrum.

Bostaden är välbevarad och präglas av tidstypiska detaljer såsom trägolv, spegeldörrar, takrosetter och djupa fönsternischer. Fönster i två väderstreck tillsammans med det fria läget högst upp i huset ger ett mycket fint ljus genom bostaden och skapar en luftig känsla på båda våningsplanen.

Till lägenheten hör dessutom två förråd – ett källarförråd samt ett vindsförråd. Vindsförrådet är särskilt lättillgängligt då det ligger i direkt anslutning till bostadens övre plan och nås via utgången till vinden precis utanför lägenhetens ytterdörr.

Här bor du dessutom i en välskött förening med friköpt mark och låg skuldsättning om cirka 3 000 kr/kvm. Föreningen har två kommersiella lokaler som tillsammans genererar omkring 200 000 kronor i årliga hyresintäkter. För medlemmarna finns bland annat tvättstuga, cykelförråd, bastu och snickarrum samt en stor gemensam lokal med kök och vackert valvtak som kan nyttjas för exempelvis middagar och festligheter. Den trivsamma innergården är belagd med öländsk kalksten och erbjuder flera sittgrupper och sociala ytor.

Björngårdsgatan placerar dig mitt i några av Södermalms mest uppskattade kvarter, med Mariatorget och Swedenborgsgatan på nära avstånd. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service samtidigt som parker, promenadstråk och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett svårslaget läge för den som söker ett rymligt och personligt boende med historisk karaktär, fri utsikt och möjlighet att anpassa planlösningen efter framtida behov.

Läs mer

Rum 3 Boarea 135 kvm Biarea 1 kvm Areakälla Enligt mätbevis - 1 kvm ej mätvärd area nedan snedtak. Månadsavgift 5 722 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1852

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Björngårdsgatan 16A
Postadress	118 52 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	135 kvm
Biarea	1 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis - 1 kvm ej mätvärd area nedan snedtak.
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1852

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1852
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-09-12)
Energiprestanda primärenergital	91 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Fatburen
Byggnadsår	1852
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-5521
Om föreningen	Brf Fatburen (org. 702000-5521) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Dykärret Mindre 7 och Dykärret Mindre 8 år 1922. Föreningen består av adresserna Björngårdsgatan 16, 16 A, 16 B och Fatbursgatan 2, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. ARKITEKT: Johan Magnus Redtz 1862 Fastigheten Dykärret 8 ligger i hörnet av Björngårdsgatan och Fatbursgatan och är en del av Brf Fatburen. Gatuadresserna är Björngårdsgatan 16 A och 16 B samt Fatbursgatan 2. 16 A och 16 B-husen är från 1860-talets början, medan Fatbursgatan 2 samt 16 A:s gårdshus byggdes 1904–1905. Bostadsföreningen, som senare blev bostadsrättsförening, bildades 1920. I samband med husens 150-årsjubileum år 2011 gjorde Brf Fatburen en innehållsrik historisk skrift om husen och kvarteret, som finns att läsa på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare samt separat tork- och mangelrum, cykelförråd, bastu, snickarrum samt en stor lokal med kök och valvtak som får användas av föreningens medlemmar för t ex festligheter. Föreningens gård med öländsk kalksten har sällskapsytor med flera sittgrupper.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (2026 - 09 - 15)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	43
Lokaler	2 st
TV/bredband	Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Telia och kabel-tv levereras via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	1980-talet: Omfattande ombyggnation av husen samt renovering av fasader, fönster och trapphus. Stambyte genomfördes. 2009: Anslutning till sopsug. 2010: Ny undercentral för fjärrvärme. 2011: Ny tryckstegringspump, underhåll av fönster samt montering av snörasskydd. 2013: Installation av ny torkluftavfuktare samt förbättrad taksäkerhet. 2014: Installation av datorstyrning av värmesystemet samt rensning av avloppssystem. 2019: Renovering av fasader mot gatan. 2022: Säkerhetsarbete på tak, montage av stuprör, sotning, stamspolning samt brandskyddsbesiktning.
Parkering	Föreningen erhåller inget garage.

Ekonomi

Månadsavgift	5 722 kr Tillkommer en avgift om 76 kr/mån för balkongfond.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.70088%