Fatburs kvarngata 21

KOMMANDE

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem där stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning skapar en trivsam helhet. Här erbjuds en bostad med två bra sovrum, rymliga sociala ytor, ett stilrent och funktionellt kök, ett fräscht badrum samt en härlig inglasad balkong som blir ett naturligt extrarum … under stora delar av året. Redan i hallen möts du av bostadens ljusa och harmoniska känsla, med genomgående ljusa ytskikt och vackert parkettgolv som ger en varm och tidlös karaktär.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt dagsljus och förstärker den luftiga känslan. Härifrån nås den inglasade balkongen, en mycket uppskattad förlängning av bostaden med gott om plats för loungemöbler, cafégrupp och grönska. En perfekt plats för att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med vänner oavsett årstid.

Köket präglas av en klassisk och tidlös design med vita profilerade luckor, generösa förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. Intill fönstret finns gott om plats för ett större matbord, vilket gör köket till en självklar plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. De ljusa materialvalen tillsammans med det fina ljusinsläppet ger köket en luftig och inbjudande atmosfär.

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med plats för säng, sängbord och förvaring. Det större sovrummet har en lugn och ombonad känsla, medan det andra sovrummet med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är ljust och fräscht med vitt kakel på väggarna och en dekorativ kakeldetalj i en mjuk turkos nyans som ger rummet en personlig och smakfull karaktär. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, tvättmaskin samt gott om förvaring vilket gör badrummet både praktiskt och funktionellt i vardagen.

Fatburs Kvarngata 21 ligger centralt på Södermalm, i ett lugnt och attraktivt område med närhet till restauranger, caféer, butiker och service. Här finns även parker och promenadstråk nära till hands. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana, pendeltåg och bussar på bekvämt avstånd. Ett omtyckt läge med citypulsen, Mariatorget och Medborgarplatsen inom promenadavstånd.

Läs mer

Rum 3 Boarea 73 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 565 kr Våningsplan 6/7 Hiss Ja Byggnadsår 1992

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fatburs kvarngata 21
Postadress	118 64 Stockholm
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	73 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	6/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1992

Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1992
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-11-04)
Energiprestanda primärenergital	101 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Brinckan-Lehusen
Byggnadsår	1992
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769619-4286
Om föreningen	Föreningen registrerades hos Bolagsverket den 13 oktober 2008 och förvärvade den 28 juni 2010 byggnader på de fyra fastigheterna Brinckan 2 och 3 samt Lehusen 12 och 13 av Svenska Bostäder. Byggnaderna är belägna på Fatburs Kvarngata 11-27 och Fatburs Kvarngata 16-32 på Södermalm i Stockholm och uppfördes under åren 1991-92. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal sträcker sig till den 1 juli 2029. Byggnaderna har en total area, enligt taxeringsbesked, på 29 813 kvadratmeter, varav 28 416 kvadratmeter är lägenheter (BOA) och 1 397 kvadratmeter lokaler (LOA). Byggnaderna innehåller 336 lägenheter. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Gemensamma utrymmen	- 2 st små gym - Gymnastiksal - Festlokal - 2 st bastur - Bibliotek/bytesrum - Stor takterrass med grillmöjlighet en våning upp - Rymlig tvättstuga i trapphuset - Flera cykelrum samt barnvagnsrum på nedre plan
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde årsavgifterna med 3 % från och med 1 januari 2025. Fastställandet av kommande årsavgift sker i samband med budgetarbetet i oktober/november. För närvarande finns det inget beslut om några avgiftsförändringar. Föreningen är lågt belånade.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	336 (varav 18 hyresrätter)
Lokaler	9 st
TV/bredband	Bredbandstjänster via Ownit AB. Bredbandshastighet 1000/1000 Mbit/s
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Föreningen godkänner samägandeskap, med lägsta andel 20 procent.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: Under 2023 genomfördes bl.a. följande: - Fortsatt stegvis upprustning av utemiljön, med hjälp av trädgårdsmästare Susan Basic och Vita Fläcken - Utbyte av belysningsarmaturer i källarutrymmen till LED-armaturer - Under våren avslutades renoveringen av taken på 9/11 och 17/19 - Renovering av Lehussidans tak, entreprenör Kinnunens Plåtslageri AB - I samband med takarbetena har också takavvattningen åtgärdats - På Lehussidan slutfördes installationen för värmeåtervinning ur frånluften, jfr installationerna på Fatburs Kvarngata 21/23 och 25/27, entreprenör AirCano AB. - Avstängning av varmvattenburna handdukstorkar, entreprenör Johanneshovs Rör AB - Installation av solceller på Lehussidan. - Utbyte av horisontella stamledningar, för spill- och dagvatten. Utbytet kvarstår i 28 och 30, planeras att genomföras sommaren 2025. - Spolning av stammar och lägenheternas stick i 9 och 11. - Renovering och ombyggnad av tvättstugorna i 22. Under 2024 fortsätter arbetet med underhållsplanen och planeringen av kommande projekt genom utredningar om: - Utbyte horisontella ledningar för dag- och spillvatten i 28 - 32 - Utbyten av stamledningar i vertikala schakt - Glastak i 9/11 och 17/19 på terrasser - Värmeåtervinning i 9/11 och 17/19 Planerade renoveringar: - Stamspolning, med tillhörande, i 16 - 24 samt 17/19 - 27 - Utbyte styrdator - Takrenovering på 21/23 och 25/27 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen är, tillsammans med andra fastighetsägare i Södra Stationsområdet, medlem i Södrastationsgaragens samfällighetsförening. Samfälligheten har nio garage med totalt 756 platser, för bil 726, varav åtta dubbelplatser och för MC 30 platser. Garagehyra fr.o.m. 2025-01-01. - Bil normalplats: 1 838 kr/mån - Laddplats: 2 451 kr/mån (El ingår) - Dubbelplats: 2 512 kr/mån - Dubbelburplats: 2 879 kr/mån - Burplats: 2 022 kr/mån - Smalplats: 1 716 kr/mån - MC: 961 kr/mån Samfälligheten förvaltas av HSB Stockholm. Om man har frågor eller vill ställa sig i kö så kontaktar man HSB Stockholm på telefon 010-442 11 00 eller e-post service.stockholm@hsb.se.