Döbelnsgatan 79

Välkommen till en smakfullt renoverad och genomtänkt lägenhet på attraktiva Döbelnsgatan 79.

Här samsas vackra sekelskiftesdetaljer med en elegant interiör och en genomgående harmonisk färgskala. Högt i tak, stora fönsterpartier och platsbyggda lösningar skapar en bostad med både karaktär och en påkostad känsla.

Redan i hallen möts du av … den vackra fiskbensparketten som löper vidare in i bostaden. Här finns en platsbyggd sittbänk med praktisk skohylla undertill samt generöst med platsbyggd förvaring i form av garderober. Ett elegant och välkomnande första intryck.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det öppna köket och vardagsrummet, där den sociala planlösningen skapar en härlig känsla av rymd. Längs väggen sträcker sig stora fönsterpartier som generöst släpper in dagsljuset och förstärker den luftiga atmosfären. Under fönstren finns dessutom platsbyggd förvaring som på ett stilfullt sätt kombinerar funktion och estetik.

Köket är stilrent och elegant i grå toner. Det grå stengolvet möter en vacker bänkskiva i sten, medan den generösa förvaringen gör köket både praktiskt och lätt att hålla välordnat. Kyl och frys är integrerade och bidrar till ett enhetligt och exklusivt uttryck. Här finns gott om arbetsyta och köket är utformat för att fungera lika bra till vardagens måltider som när vänner och familj samlas kring matlagningen. Den generösa matplatsen blir en självklar plats för långa middagar och sociala kvällar.

I vardagsrummet fortsätter den genomtänkta kombinationen av klassiska detaljer och modern design. Den vackra fiskbensparketten, de höga fönstren och takhöjden ger rummet en påtaglig känsla av elegans och rymd. Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera med både en generös soffgrupp och matplats, samtidigt som bostaden behåller en ombonad och trivsam känsla.

Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för en dubbelsäng. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och den breda fönsterbrädan blir en naturlig detalj i rummet. Elementskydd i rotting tillför värme och karaktär i rummet, medan de inbyggda hyllorna i väggen erbjuder praktisk förvaring. Ett charmigt fönsterparti ovanför dörren släpper vidare ljuset och skapar en extra luftig känsla.

Badrummet är stilrent och tidlöst med ljus mosaik, generös dusch med glasvägg och moderna detaljer. Här finns även golvvärme samt egen tvättmaskin för en mer bekväm vardagen.

Varmt välkommen på visning!

Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

Läs mer

Utgångspris

7 750 000 kr

Rum 2 Boarea 61.3 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 715 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Byggnadsår 1885

Utgångspris	7 750 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Döbelnsgatan 79
Postadress	113 52 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	61.3 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-04)
Energiprestanda primärenergital	155 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Trädgårdsmästaren 3
Byggnadsår	1885
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769622-3085
Om föreningen	Brf Trädgårdsmästaren 3 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 29 bostadsrätter om totalt 1 830 kvm och 8 lokaler om 464 kvm. Byggnadernas totalyta är 2340 kvm
Gemensamma utrymmen	Cykelställ Cykelrum/barnvagnsrum Återvinningsrum Innergård Gemensam tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen höjer avgiften i linje med deras leverantörer, en eventuell höjning på 2,5% nästa år. Enligt mail från styrelsen 2026-09-23.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	30 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	8 st
TV/bredband	Bredband via Ownit 1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2026 Stambyten i källarplanet 2025 Installation av säkerhetsdörrar 2025 Trapphusrenivering 2025 Ny underhålls central till fjärrvärmen. 2024 Ny vattenkonsoll till färskvattnet 2022 Översyn av stammar 2022 Automatiska dörröppnare 2021 Målning av fönster, fasad mot gård 2018 Relining surbrunnsgatan 2017 Yttertak (målning, rasskydd), gatufasad 2016 Större elarbete (byte kablage, elcentral) 2014 Hiss surbrunnsgatan Planerade underhåll närmsta åren: Spolning och relining av vertikala stammar.(Görs vid behov, enligt mail från styrelsen 2026-09-23.) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	7 750 000 kr
Månadsavgift	3 715 kr Ink värme och vatten. (Obligatoriskt bredbandstillägg tillkommer på 100 kr per månad.) Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	500 048 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.43739%