Torsgatan 74

Välkommen till denna välplanerade 20-talspärla, en charmig trea i hjärtat av Vasastan, där tidstypisk karaktär möter ett bekvämt och trivsamt boende. Här bor du i lugna, lummiga kvarter med stadens utbud runt hörnet. Vid Torsplan finns ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, gym och apotek. På bekvämt … avstånd ligger även Vasaparken, Norra Stationsparken och Karlbergs slottspark, liksom S:t Eriksplan och Odenplan.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med två rofyllda sovrum mot gården och ett ljust vardagsrum mot gatan, med ett läge utan direkt insyn. Badrummet är utrustat med badkar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är goda, med generösa garderober i det ena sovrummet och en praktisk klädkammare i hallen – detaljer som förenklar vardagen.

Den lummiga innergården blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader, med gräsmatta och flera sittplatser för avkoppling och umgänge. På varje våningsplan finns dessutom balkonger mot gården, där morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas i en lugn och grönskande miljö.

Kommunikationerna är utmärkta, med flera busslinjer, inklusive Flygbussarna, strax utanför porten. Tunnelbanans gröna linje nås vid S:t Eriksplan, och en ny tunnelbanestation vid Torsplan planeras att öppna inom drygt ett år.

Ett trivsamt hem med charm, funktion och ett attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo med både grönska och stadsliv inom räckhåll.

Varmt välkommen!

Område:
Välkommen till Torsgatan 74. Ett eftertraktat läge mitt i hjärtat av Vasastan! Här bor du i ett klassiskt och charmigt kvarter med närhet till allt som gör innerstadslivet så bekvämt och inspirerande.

I området finns ett stort utbud av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Runt hörnet hittar du bland annat Sankt Eriksplan med sina trevliga kvarterskrogar och pittoreska uteserveringar. För den som uppskattar natur och rekreation ligger både Vasaparken och Karlbergs slottspark inom kort promenadavstånd – perfekta platser för en picknick, joggingtur eller en lugn stund i solen.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid S:t Eriksplan, samt flera innerstadsbussar precis i närheten. Dessutom är cykelavstånden korta till både Odenplan, Kungsholmen och city.

Här bor du med det bästa av två världar – lugnet från de lummiga kvarteren kombinerat med stadens puls bara några steg bort. Ett område som passar lika bra för den som söker ett aktivt stadsliv som för den som vill ha närhet till grönska och avkoppling.

Läs mer

Utgångspris

7 495 000 kr

Rum 3 Boarea 72 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 228 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1924

Utgångspris	7 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Torsgatan 74
Postadress	113 37 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	72 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1924

Registrerad som 2rok hos föreningen men disponeras som 3rok idag

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1924
Uppvärmning	Fjärrvärme
Övriga byggnader	Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Energideklaration

Status	Utfört (2022-09-12)
Energiprestanda primärenergital	84 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Borgen 74
Byggnadsår	1924
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-4115
Om föreningen	Föreningen äger marken. Föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Juridiska personer godkänns inte i föreningen. Delat ägande samt släkt/föräldrar/barnägande accepteras. Vinden ombyggd till två bostadsrätter 2005.
Gemensamma utrymmen	Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källaren finns även dubbla barnvagns/cykelrum samt tvättstuga med två nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Föreningens ekonomi	Inga kommande avgiftsförändringar enligt mail styrelse 2026-10-08.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Avgift för Internet 250/100 194kr/ lägenhet levereras av Bredband 2 TV basutbud från ComHem ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Byte av vertikala VA och EL stammar 1993-1994. Trapphuset renoverades år 2005 för att återskapa den ursprungliga färgsättningen och spara väggdekorationer. Vinden ombyggd till två bostadsrätter 2005. Säkerhetsdörrar och lås installerades år 2008. Dekormålning av säkerhetsdörrar i trapphuset 2008. Spolning, fräsning samt filmning av horisontella stammar ut till gatan 2008 & 2014. Inrättat extra cykel- och barnvagnsförråd i källaren 2008. Byte av horisontella stammar i källaren 2009. Renovering av hissen med överlastningsskydd 2009. Automatisk dörröppnare i entrén installerad 2011. Fastigheten ansluten till STOKAB-fibernät 2011. Akustiska sensorer för armatur i trapphus och källare installerat 2011. Byte av söndertrampade takpannor 2015 Renovering av vädringsbalkongerna 2015 Hiss motor utbytt 2015 Renovering av fönster 2016 Spolning av samtliga stammar 2016 Utbyte av fjärrvärmecentral 2017 Åtgärdat putsskador vid fönster 2017 Utbyte av dörr i hisskorgen, oktober 2017 Installation av fiber i samtliga lägenheter via IP Only, klart 1/10 2017 Byte av torktumlare september 2018 Reparation och målning av mindre skador i trapphus oktober 2018 Byte av tvättmaskin 2019 Byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer 2019 Spolning av samtliga stammar 2019 Renovering av fönster i vindsvåningarna 2020 Renovering av port 2021 Byte av dörr till gården 2021 Spolning av samtliga stammar 2022 Byte av hissmotor och bärlinor 2022 Godkänd OVK Byte av dörrautomatik och kodlås till porten 2022 Utbyte av styrenhet Hiss 2023 Utbyte av avstängningsventil för inkommande vatten till fastigheten 2023 Utbyte av lucka till soprum från gatan Målning av samtliga fönster samt balkongdörrarna och räcken 2026 Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar enligt mail styrelse 2026-10-08.
Parkering	Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris	7 495 000 kr
Månadsavgift	5 228 kr Ink värme och vatten, ordinarie sophantering. Bredband tillkommer med en avgift på 194 kr.
Indirekt nettoskuldsättning	316 311 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 5.01657%