Magnus Ladulåsgatan 13

KOMMANDE

Välkommen till en personlig och välplanerad fyrarummare med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en hemtrevlig känsla. Här möts ljusa rum, vackra trägolv och karaktärsfulla färg- och materialval i en fin kombination av funktion och personlighet. Planlösningen skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och privata rum, med gott om … plats för både vardagsliv och umgänge.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med generösa ytor för en stor soffgrupp, läshörna och sociala stunder. De ljusa väggarna och trägolvet ger rummet en luftig känsla med bokhyllor och trädetaljer. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir en fin förlängning av bostadens sällskapsytor.

Köket har vita, stilrena luckor, ljusgrönt kakel och ljusa bänkskivor som skapar en fin kontrast. Arbetsytorna är väl tilltagna och köket har en praktisk utformning med gott om förvaring. Intill fönstren finns en matplats där dagsljuset får ta plats. Köket är utrustat med ny diskmaskin och ny kyl/frys, diskho med avfallskvarn samt varmvattenberedare för kokhett vatten, genomtänkta detaljer som gör vardagen smidigare.

Det första av de två lika stora sovrummen har en lugn och ombonad karaktär med mönstrade tapeter, en varm färgskala och en rymlig garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Här finns plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler, och fönstret släpper in fint dagsljus.

Sovrum två är ett ljust och rofyllt rum med trägolv, ljusa väggar och ett fönster som ger en luftig känsla. Rummet rymmer en dubbelsäng och har en hel garderobsvägg som erbjuder mycket förvaring.

Sovrum tre är det mindre sovrummet och rymmer både säng och skrivbord, vilket gör det till ett bra alternativ som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Alla sovrum vetter mot den lugna och lummiga innergården. Sammantaget ger de tre sovrummen en flexibilitet som gör bostaden lätt att anpassa efter olika livssituationer.

Badrummet är helkaklat med vita och svarta väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med takdusch, stor kommod med dubbla kranar, spegelskåp, förvaring, tvättmaskin och torktumlare. En praktisk lösning som gör att vardagens tvättbestyr kan skötas hemma.

Något som gör boendet extra speciellt är tillgången till föreningens gemensamma utrymmen. Här finns verkstad, gym, bastu, grillplatser, odlingslotter, trädgårdsrum och tre stora gästlägenheter. Det finns dessutom möjlighet att bli medlem i kollektivhusföreningen Södra station. För 250 kr per år får du tillgång till en mängd lokaler, bland annat verkstad, syrum, målarrum, storkök och café, pingisrum, musiklokal och lekrum. Det finns även möjlighet att delta i gemensamma matlag. Läs mer på [https://sodrastation.org/](https://sodrastation.org/).

Magnus Ladulåsgatan 13 ligger på Södermalm, vid Södra station, med ett attraktivt läge för dig som vill ha nära till både stadspuls och grönområden. Här finns ett bra utbud av restauranger, caféer och matbutiker inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som Bergsgruvan och andra närliggande parker och grönområden samt promenadstråk ner mot vattnet erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling. Med goda kommunikationer och närhet till Södra stations pendeltåg är det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm. Här bor du i ett levande område som kombinerar Södermalms charm med vardagens bekvämligheter.

Läs mer

Rum 4 Boarea 86 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 4 670 kr Våningsplan 2/4 Hiss Ja Byggnadsår 1987

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Magnus Ladulåsgatan 13
Postadress	118 65 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	86 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1987

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1987
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2022-04-26)
Energiprestanda primärenergital	95 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Måttbandet
Byggnadsår	1987
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-7717
Om föreningen	Brf Måttbandet är en äkta förening med tomträtt. Totalt har föreningen 235st bostäder samt 17st lokaler. Byggnadsåret är 1987. Läs mer om verksamheten på hemsidan www.sodrastation.org.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstugor (3 st) - Gästlägenheter - Gym - Bastu, pingis- och kuddrum.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (2026-08-17).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	235
Lokaler	17 st
TV/bredband	Leverantör av bredbandet är Bahnhof, ingår i månadsavgiften. Leverantör av tv är Comhem/Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften som föreningen betalar. Övriga kanaler tecknar man ett eget abonnemang för.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar och underhåll: 2025 Stamspolning, 2025 OVK 2025 Översyn och förbättringar av skyddsrum 2025 Utredning om solceller på tak samt gemensamhetsel i fastigheterna 2024-2025 Portarna, fortsatta garantiåtgärder 2024 - Renovering av gångbron till MLG 15-21 2024 - Portarna, fortsatta garantiåtgärder 2023 - Ombyggnad affärslokal till lägenheter. 2023 - Nya portar till samtliga trapphus installerades. Godkänd OVK. Gleipnergruppen igångsatte byggnation av tre nya lägenheter i före detta kontorslokal. 2023 - Byte till LED-belysning i trappuppgångar. 2020 - En ny gästlägenhet färdigställdes. OVK av lägenheter slutfördes. OVK av lokaler påbörjades. Byte av frånluftsaggregat. Förskolans staket renoverades. Ett cykelmekrum invigdes. Ytterligare ett cykelrum för att parkera cyklar skapades i gamla trädgårdsrummet. Ett nytt trädgårdsrum iordningställdes för föreningens trädgårdsgrupp. Ytterligare källarförråd byggdes. 2019 - Totalrenoveringen av innergården slutfördes med bl.a. omläggning av asfalt och plattor, nya rabatter, två grillplatser, trägradäng, vattentrappa samt nya trädgårdsmöbler. Nya tilluftsventiler installerades i varje lägenhet. 2018 - Renovering av innergården påbörjades. Stamspolning genomfördes. 2015 - Nya staket samt grindar anslutna till det elektroniska låssystemet. 2014-2015 - Montering av takstegar. Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar. 2013 - Optimering av energiförbrukning under sommaren. Nya värmepumpar och värmeväxlare samt ny fjärrvärmecentral. 2012 - Nytt gym med dusch och toalett. Ommålning av trappuppgångar. Renovering och ommålning av taken under våren. Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget. (2026-08-19). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Brf Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet. Samfälligheten omfattar hela Södra Station, totalt ett tiotal garage. Föreningen äger Garage B som finns vid Lehusens Gränd, men plats kan hyras i valfritt garage inom samfälligheten. Till garageplatserna är det separat kö. Vill man hyra en plats kontaktar man HSB på telefon tfn 010-442 11 00. Garagen som ligger närmast är på Lehusens Gränd, Garage B (88 platser), och Timmermansgränd 2, Garage C (58 platser).

Ekonomi

Månadsavgift	4 670 kr Inkl. värme, vatten, TV och bredband. Förråd finns att hyra i källaren för 275 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.4503%