Sveavägen 121A

KOMMANDE

• GENERÖSA SOCIALA YTOR MED ÖPPET KÖK OCH KÖKSÖ
• MÖJLIGHET ATT ÅTERSTÄLLA TILL 3 ROK
• TIDIGARE BEVILJAT BYGGLOV FÖR ETAGE OM TOTALT CA 112 KVM
• BALKONG-/UTEPLATSPOTENTIAL MOT LUMMIG INNERGÅRD
• LÅG BELÅNING OCH FÖRENING SOM ÄGER MARKEN

Varmt välkommen till denna mycket trivsamma bostad om 72 kvm med generösa sällskapsytor, … fina originaldetaljer och ovanligt stor utvecklingspotential. Bostaden disponeras idag som två rum och kök men har tidigare varit en trea och kan återställas för den som önskar.

Vardagsrum, matplats och kök ligger i en öppen och social planlösning med gott om plats för både större soffgrupp och rejält matbord. Köket går i en stilren utformning med vita fronter, mörka arbetsytor, mycket god förvaring och en generös köksö med sittplatser. Här finns bland annat induktionshäll, integrerad ugn och vinkyl men även tvättmaskin. Två stora fönsterpartier tillsammans med de ljusa trägolven ger rummet ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

Genom bostaden finns flera bevarade detaljer såsom trägolv, speglade dörrar, takrosetter och rundade valv. Hallen är rymlig och leder vidare mot bostadens sociala delar. Här finns även en väl tilltagen walk-in-closet som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrummet ligger lugnt mot föreningens grönskande innergård och har plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här finns platsbyggd förvaring, två klädkammare och fönster mot den lummiga gården. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch bakom glasväggar, kommod, stor spegel samt praktiska belysta väggnischer.

Det som särskiljer bostaden är framför allt den dokumenterade utvecklingspotentialen. Direkt under lägenheten finns en lokal om cirka 40 kvm där det för en tidigare ägare fanns upprättat köpekontrakt med föreningen samt beviljat bygglov för att sammanlänka ytorna med en intern spiraltrappa. Den projekterade lösningen skulle skapa ett etageboende om totalt cirka 112 kvm. Lokalen har dessutom fönster och egen entré från källaren. Ny ägare behöver själv undersöka dagens förutsättningar tillsammans med föreningen och berörda myndigheter.

Mot den lummiga norra innergården finns dessutom flera intressanta möjligheter. Från sovrummet finns beviljat bygglov för fransk balkong. Därutöver finns möjlighet att tillsammans med föreningen undersöka en påhängd balkong eller uteplats, motsvarande en lösning som redan finns på grannfastigheten. Innergården är stor, grönskande och lugnt belägen med träd, buskar, planteringar och gemensamma sittplatser. Den används sparsamt och fungerar mer som en skyddad oas än en genomfartsyta, omgärdad av vackra sekelskiftesfastigheter.

Till bostaden hör både källar- och vindsförråd. Föreningen är stabil och välskött, äger marken och har en låg skuldsättning om cirka 2 810 kr/kvm samt en stark kassa. I föreningen finns även råvindar som utgör en långsiktig tillgång.

Här bor du med närhet till Vanadislunden, Vanadisbadet, Hagaparken, Odenplan och Sveavägens stora utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och bussar från Odenplan.

En rymlig och flexibel bostad med stora sociala ytor, fina originaldetaljer, mycket god förvaring och utvecklingsmöjligheter som är svåra att hitta någon annanstans.

Läs mer

Rum 2 Boarea 72 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 296 kr Våningsplan 0.5/4 Hiss Ja Byggnadsår 1927

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sveavägen 121A
Postadress	113 49 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	72 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-24)
Energiprestanda primärenergital	100 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	HSB BRF Vale i Stockholm
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-4563
Om föreningen	HSB Brf Vale i StockholmBrf Vale är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1926 och omfattas av 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken. Byggnadsåret är 1929.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga med torkrum - Cykelförråd - Samlingslokal - Bastu - Två innergårdar
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inga beslut eller konkreta planer på att höja avgifterna eller genomföra några större åtgärder enligt underhållsplanen. Föreningens ekonomiska förutsättningar och framtida underhållsbehov följs dock löpande, vilket innebär att nya beslut kan bli aktuella om förutsättningarna förändras. (2026-10-26)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	54
Lokaler	2 st
TV/bredband	Tele2 för TV-utbud och Bredbandsbolaget för internet. Bredband á 125 kr/mån aviseras i samband med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Enligt styrelsens praxis godkännes ej lägre ägarandel än 1/10.
Renoveringar	Utförda renoveringar: - Stambyte av kök och bad 1993 - Byte av el-stigar 1993 - Omläggning av tak 1998 - Renovering och målning av fönster mot Sveavägen och södra gården 2001/2002 - Tvättstugan renoverad 2003 - Fasadrenovering 2007 - Renovering av trapphus 2008 - Stamspolning i kök och bad 2012 - Renovering och stenläggning av södra samt norra gården 2014 - Renovering av entréporten, entrégolvet, räcke samt barnvagnsrampen 2017 - Bygge av barnvagnsskjul 2018 - Stamspolning 2020 Planerade renoveringar: 2026 OKV-besiktning (oktober) Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar (2026-10-26) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Varken garage eller parkeringsplats finns. Gatuparkering erbjuds av Stockholmsstad mot avgift.

Ekonomi

Månadsavgift	3 296 kr Inkl värme, förråd, kabel-tv (basutbud), vatten och varmvatten. En obligatorisk bredbandsavgift på 125kr/månad tillkommer.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.54%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Information om budgivning

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se