Hälsingegatan 17

KOMMANDE

Välkommen till en charmig sekelskiftestvåa högst upp i huset, där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter.

Här bjuds du på generös takhöjd, en öppen och social planlösning samt en härlig rymd som skapar en inbjudande känsla från första stund.

Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med en elegant marmorskiva och en …

Läs mer

Rum 2 Boarea 50 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 010 kr Våningsplan 5/5 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1907

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hälsingegatan 17
Postadress	113 23 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	5/5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1907

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1907
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-07)
Energiprestanda primärenergital	143 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Pionen 1
Byggnadsår	1907
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716425-8084
Om föreningen	Brf Pionen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyresrätt samt 3 kommersiella lokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Barnvagnsrum Innergården
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-10-14.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	28 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	Digital-tv levereras för närvarande av Tele2. Fiber är installerat av Bredband2 som levererar 1000 Mbit Bredband
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2016 Hisschakt i 36A och B, renovering och ommålning. 2017 Källare, målning och renovering. 2018 Ommålning av samtliga dörrar i trapphusen. 2018 Uppdatering av skalskydd – byte till säkerhetslås och digital porttelefon. 2019 Stamspoling. 2019 Plåtarbeten för bättre avrinning. 2020 Installation av skadedjurshinder av samtliga spillvattenstammar. 2022 Revision av elcentral. 2022 Fiberinstallation, Stockholms Stadsnät. 2022 Hanvindar isolerade och brandcellsindelade samt installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen. 2023 Sektionering och uppmärkning av ventiler på samtliga tappvattenstammar ink. vvc 2023 Demontering av samtliga sk dödvattenledningar i tappvattenledningar för att förhindra tillväxt av legionellabakterier. 2023 Samtliga fönster och fasadplåtar mot Hälsingegatan har renoverats och ommålats, inkl fasadplåtar mot Karlbergsvägen. 2024 Förstudie av spillvattensystemet inför kommande stambyte. 2025 Initierat arbete med fasadrenovering. Planerade renoveringar: 2026 Renovering av fasad (pågående 2026-10-14) Föreningen har diskuterat om OVK och Elrevision i garaget, men inget beslutat ännu, enligt mail från styrelsen 2026-10-14. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 7 parkeringsplatser. Pris: 2489kr/mån. I dagsläget finns det inga lediga plaster, enligt mail från styrelsen 2026-10-14.

Ekonomi

Månadsavgift	2 010 kr Ink vatten, värme, tvättstuga, Bredband2 internet (1000 Mbit fiber). (Obligatoriskt tillägg för kabel-TV på 114kr/mån) Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	111 170 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.7646%