Valhallavägen 49, 4tr

KOMMANDE

- Balkong i sydväst
- Nästintill skuldfri förening
- Äkta förening som äger marken
- Högt upp i huset
- Fri från insyn
- Genomgående
- Tilltagen takhöjd

I dagsläget prioriteras privatvisningar. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare William Halmstrand för mer information & bokning av privatvisning: 072 251 62 …

Läs mer

Rum 2.5 Boarea 61 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 4 018 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Valhallavägen 49, 4tr
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	61 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1931

Bostaden är registrerad som 2 rok, men disponeras som 2,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-05-18)
Energiprestanda primärenergital	109 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Roslagsbanan 2
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716460-2539
Om föreningen	Brf Roslagsgatan 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 34st bostadsrätter och 3st lokaler. Den totala ytan för lägenheterna är 1 259 kvm och för lokaler 161 kvm.
Gemensamma utrymmen	Soprum Cykelrum Tvättstuga och badrum Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-10-13.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	34
Lokaler	3 st
TV/bredband	Föreningen har TV och bredband levererade från Tele2 genom ett gruppavtal. Bredband med hastighet 100 ingår i föreningens utbud till medlemmarna och faktureras med 160kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägandeskap, minsta ägandeandel är 10% och maximum tre ägare per lägenhet.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025/2026 Större hissunderhåll 2024 Byte av en tvättmaskin 2024 Byte av lina och skiva i hissen 2023 Installerat övervakningskameror på vind och entréplan 2023 Byte av en tvättmaskin 2022 Renovering av cykelrummet 2021 Genomgång av elementstammarna och byte av fem ventilpar 2021 Energideklaration gjord 2020 Putsning och målning av fasader 2020 Omgjutning av balkonger 2020 Renovering och ommålning av fönster 2020 Omläggning av tak 2020 Byte av dörrar till lokalerna på BV 2020 OVK-mätning gjord 2020 Radonmätning gjord 2019 Byte av trycksförstärkare för vattnet 2016 Renovering av trapphus, soprum, tvättstuga samt källarkorridor på entréplan 2016 Byte av port 2012 Byte av värmepanna 2008 Renovering av hissen, inklusive nytt maskineri 2003 Renovering av badrum 2003 Byte av avloppsstammar 2003 Byte av elstammar Planerade renoveringar: 2027 OVK 2030 Radonmätning 2031 Energideklaration 2050 Byte av el- och avloppsstammar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	4 018 kr Ink värme och vatten. (Obligatorisk avgift om 160kr/mån tillkommer för bredband)
Indirekt nettoskuldsättning	35 380 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 5.1107% Andel av årsavgift: 4.757981%