Hälsingegatan 56
KOMMANDE
Modern tvåa med balkong och exklusiva materialval på populär adress
Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade tvåa om 34 kvm, belägen på en av områdets mest attraktiva adresser. Här bor du i ett hem med genomtänkta lösningar, tidlös design och påkostade materialval – ett signum för Einar Mattsson. Bostaden erbjuder …
Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade tvåa om 34 kvm, belägen på en av områdets mest attraktiva adresser. Här bor du i ett hem med genomtänkta lösningar, tidlös design och påkostade materialval – ett signum för Einar Mattsson. Bostaden erbjuder …
Rum
2
Boarea
34 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 989 kr
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2024
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Hälsingegatan 56 |
| Postadress | 113 67 STOCKHOLM |
| Område | Vasastan - Hagastaden |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 34 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2024 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2024 |
| Uppvärmning | Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme |
| Ventilation | Mekanisk till - och frånluft med värmeåtervinning (FTX) |
Energideklaration
| Status | Utfört (2024-10-10) |
| Energiprestanda primärenergital | 55 kWh/kvm och år |
| Energiklass | B |
Föreningen
| Namn | Brf Lokstallarna västra |
| Byggnadsår | 2024 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769641-7836 |
| Om föreningen | Brf Lokstallarna Västra är en äkta förening och äger marken och är en stabil nyproduktion från Einar Mattsson. Föreningen erbjuder bilpool (5 år utan månadsavgift), förtur till garageplatser med laddmöjlighet och cykelförvaring. Du bor mitt i Hagastaden, granne med Torsplan, Norra Stationsparken och nära både Odenplan och Karolinska. Föreningen har totalt 134st lägenheter samt 5st lokaler. Byggnadsåret är 2024. |
| Gemensamma utrymmen | Takterrass Utegym Utekök Loungeytor Cykelförråd Barnvagnsrum |
| Föreningens ekonomi | Finns det planerade avgiftsförändringar inom de närmaste 12 månaderna? Om ja, från när och vad är bakgrunden? Nej, månadsavgiften höjdes med 2% fr o m 2026-04-01 Hur stor är föreningens totala skuld samt skuld per kvm bostadsrättsyta: 99.500.000 SEK per 2025-12-31 12.479 SEK/m² |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 134 |
| Lokaler | 4 st |
| TV/bredband | Internet med basutbud TV tillkommer, Telia 1000/1000. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, högst 3 ägare. |
| Renoveringar | Nyproduktion därav inga utförda renoveringar. Kommande renoveringar: 2027 OVK Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Lokstallarna har en del av ett offentligt garage. Ena huset (västra) har förtur på 54 parkeringsplatser i detta garage, alla har elbilsladdning. Det finns även förtur på två bilpoolsplatser. De boende kommer kunna ansluta sig till bilpool utan att betala en månadsavgift de 5 första åren tack vare att Einar Mattsson täcker upp och betalar den summan. Det östra huset har 38 reserverade platser + 2 bilpoolsplatser. Större lägenheter om 4 rok kommer att prioriteras gällande garageplats. I övrigt erbjuds platser enligt köpordning per etapp. Garaget nås via ett separat trapphus som ligger i Lokstallarnas västra hus. Inget trapphus går med hiss ner i garaget utan alla måste gå via detta separata trapphus eller något annat trapphus i området (trapphusen ägs av Stockholm Parkering som äger garaget och sköter uthyrning av parkeringsplatser). |
Ekonomi
| Månadsavgift | 2 989 kr Ink. värme och vatten. Varmvatten samt hushållsel, debiteras separat i samband med månadsavgiften. Varmvatten och el debiteras efter lägenhetens förbrukning. Internet med basutbud TV tillkommer på 119kr/mån |
| Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel i förening: 0.55% Andel av årsavgift: 0.55% |
Driftkostnader
| El | 4 560 kr/år |
| Försäkring | 1 800 kr/år |
| Summa | 6 360 kr/år Enligt Schablon |
| Personer i hushållet | 1 |
Ekonomisk plan Lokstallarna Västra 