Bjursätragatan 6

- Nyrenoverad
- Optimalt planerad bostad
- Totalrenoverad fastighet från 2018/19
- BRF har generösa uthyrningsmöjligheter
- Närhet till goda kommunikationer (2 min till T-bana)
- Närhet till grönska, Hagsätranaturreservat.

Här möts du av en nyrenoverad och välplanerad 2:a på våning 5, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett …

Läs mer

Utgångspris

1 195 000 kr

Rum 2 Boarea 32 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 490 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Byggnadsår 2008

Utgångspris	1 195 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Bjursätragatan 6
Postadress	124 62 Bandhagen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	32 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2008

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2008
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-04-21)
Energiprestanda primärenergital	92 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Vallhunden I Rågsved
Byggnadsår	2008
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-9812
Om föreningen	BRF Vallhunden i Rågsved är en äkta bostadsrättsförening med 57 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2019. Föreningen innehar marken med tomträtt. Föreningen har ingen del i någon samfällighet, Tomträtten kan sägas upp tidigast 2067-01-01 med 40 års uppsägningstid. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2027-01-01
Gemensamma utrymmen	-Cykel och barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2026-11-06)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	57 (varav 5 hyresrätter)
TV/bredband	Föreningen har avtal med Bredband2 för internet till samtliga lägenheter. Hastighet på fiber som ingår är 1000/1000 Mbit/s För TV-paket får man själva kontakta en leverantör. Obligatorisk avgift för bredband 90kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: -OVK-besiktningen har genomförts och färdigställts enligt gällande krav. -Taket i källaren har isolerats för att säkerställa att lägenheterna på bottenvåningen uppfyller lagkraven på tillräcklig inomhustemperatur. -Taksäkerhetsutrustning har installerats på taket i enlighet med gällande lagkrav. Framtida arbete -Fortsatt arbete enligt underhållsplanen för att säkerställa fastighetens långsiktiga värde. -Föreningen planerar för införande av FNI-system (fastighetsnära insamling) under 2026 i enlighet med gällande lagkrav. -Under våren planeras en fördjupad studie för markarbete framför entréporten. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har tillgång till 5 parkeringsplatser ca 300 meter från fastigheten. Det är för nuvarande 2 personer i kö (2026-11-06), kostnaden är 500 kr per plats.

Ekonomi

Pris	1 195 000 kr
Månadsavgift	3 490 kr
Indirekt nettoskuldsättning	401 464 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.92%

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 400 kr/år
Summa	6 000 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2