Frejgatan 36A

KOMMANDE

Välkommen högst upp i huset till en vindsvåning med generöst ljusinsläpp och härlig rymd.

Här möts ni av ett hem med generösa sällskapsytor och en arkitektur som skapar karaktär i varje rum. De stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum fyller bostaden med ett fantastiskt ljusinsläpp … och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det stilrena köket, renoverat 2025, är minimalistiskt och elegant med sobra toner, integrerade lösningar och exklusiva material från Bricmate. Här finns gott om arbetsyta, köksö samt plats för både vardagsliv och sociala middagar. Intill väntar det luftiga vardagsrummet där den gasoleldade öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om.

Från vardagsrummet nås den generösa terrassen om ca 11 kvm i eftertraktat väst/nordvästläge. Med utsikt mot grönskande Enkehusparken, golvvärme, eluttag och belysning. Här njuter ni av sol större delen av dagen och långt in på kvällen under sommarmånaderna. En perfekt plats för avkoppling, middagar och grillkvällar.

Badrummet erbjuder en lyxig känsla med ljus carraramarmor, golvvärme och noggrant utvalda detaljer. Här finns det även ett badkar och egen tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Delar av badrummet renoverades 2025.

Båda sovrummen är smart planerade med inbyggda garderober som ger generös förvaring utan att kompromissa med den stilrena känslan. De vinklade taken och takfönstren förstärker vindsvåningens charm och ger bostaden en unik karaktär.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Område
Vasastan är en charmig stadsdel i Stockholm som präglas av sin historiska atmosfär. Området är känt för sina vackra sekelskifteshus med detaljrik arkitektur och Frejgatan är inget undantag. Här på denna gata finns en rad bostadshus som ger området dess karakteristiska karaktär. Omgivningen erbjuder grönområden och parker som ger möjligheter till avkoppling och promenader. Vasaparken är en kort promenad bort och erbjuder en grönskande oas mitt i staden. Hagaparken ligger också i närheten och är perfekt för avkoppling och känna en närhet till naturen. I Vasastan finns ett brett utbud av service och shopping. Här hittar du allt från trendiga butiker till traditionella matbutiker, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Tunnelbanestationen Odenplan är lättillgänglig och ger snabba förbindelser till andra delar av Stockholm.

Läs mer

Rum 3 Boarea 78 kvm Biarea 20 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 6 777 kr Våningsplan 6/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1944

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frejgatan 36A
Postadress	113 26 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	78 kvm
Biarea	20 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	6/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1944

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-12-19)
Energiprestanda primärenergital	183 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Lemuren 36
Byggnadsår	1944
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-7831
Om föreningen	Brf Lemuren 36 är en äkta bostadsrättsförening som består av 25 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades 1999 och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och liten gård med cykelparkering.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-05-27.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal för bredband med Bahnhof 206kr/mån för 500/100 mbit. Tv-abonnemang tecknas separat via fiber av varje medlem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, med minsta ägande andel på 25%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2003 Stambyte 2008 Renovering av fasader samt fönster och balkonger. 2014 Ny port. 2016 Godkänd OVK. 2016 Renovering soprum. 2017 Taksäkerhet uppdaterad. 2018/2019 Renovering fönster och balkongdörrar. 2020 Renovering av trapphus, hisskorg samt ommålning källare. 2021 OVK 2022-2023 Ommålning takplåt 2024 Upprustning av gård 2024 Stamspoling 2026 Renovering av soprum Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-05-27. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	6 777 kr Ink vatten och värme (Obligatoriskt tillägg för bredband 206kr/mån) Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	413 294 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 9.47379%