Torsgatan 50

På attraktiva Torsgatan 50 erbjuds denna charmiga och välplanerade 1,5 om 37 kvm där sekelskiftets tidlösa karaktär möter moderna materialval. Bostaden präglas av generös takhöjd, vackra taklister, höga golvsocklar, djupa fönsternischer med fönsterbänkar i sten och elegant fiskbensparkett. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar …

Läs mer

Utgångspris

4 495 000 kr

Rum 2 Boarea 37 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 548 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1903

Utgångspris	4 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Torsgatan 50
Postadress	113 37 STOCKHOLM
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	37 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-27)
Energiprestanda primärenergital	158 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Vasaborgen
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-4894
Om föreningen	Brf Vasaborgen är en äkta bostadsrättförening som äger marken. Föreningen har 42 bostadsrätter om totalt 2 978 kvm, 5 lokaler om 497 kvm samt 3 förråd om 18 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 493 kvm.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum Bastu Tvättstuga Innergård Föreningslokal Piskbalkong
Föreningens ekonomi	Föreningen har diskuterat om en eventuell avgiftshöjning, men inget beslutat än. Enligt mail från styrelsen 2026-10-22.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	42
Lokaler	5 st
TV/bredband	Föreningen har Fiber och TV från Telia. Kabel-TV och Bredband tillkommer mot en obligatorisk avgift (219kr/mån) vilket ger medlemen tillgång till bredband 1000/1000 Mbit/s, router (F1X) och TV-box (Telia Play Hub) med kanalpaket bas (18 kanaler och 10 playtjänster).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, med minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1983 Stambyte i kök och badrum. 2013 Spolning och filmning av stammar. Utbyte av fjärrvärmecentral. 2014–2015 Uppgradering av bredband – installation av fiber. 2015–2016 Större renovering av trapphusen har genomförts, bl.a. ommålning och byte av armatur. 2016 Punktrenovering av tak. Utbyte av vissa stuprännor. 2017 Punktrenovering av fasad. Montage av takstegar och handledare på taket för säkrare takarbete. 2017 Mindre renovering av innergård då trädrötter hade tryckt upp stenbeläggning. 2017 Byte av avloppsstammar i källaren. Spolning av köks- och badrumsstammar. 2017 Portar mot Karlbergsvägen byttes ut mot ekportar. 2017–2018 Renovering av värmeledning – läcksökning och byte av ventiler på stråk. 2019 Bättringsmålning av tak i enlighet med utförd besiktning. 2019 Hissrenovering på 2019 Karlbergsvägen 43A. Efter säkerhetsgenomgång åtgärdades mindre brister i samtliga hissar. 2019–2020 Elkablar i stuprännor – byte av trasiga stuprännor, installation av elkablar samt nya skenor på taket för att fästa säkerhetslinor. 2020 Spolning/rensning av avlopp. 2020–2021 Förbättrat skalskydd, samtliga portar mot gator och innergård samt till källare och vind får nya lås. 2020–2021 Helrenovering av balkonger mot Torsgatan, våning 1–3. 2020–2021 Radon, radonhalten var hög i vissa borätter på Karlbergsvägen 43B. Rökanaler tätades. 2021 Renovering av innergård – fler uteplatser, gemensam grill, målning, en trappa helrenoverades. 2022 Spolning/rensning/fräsning av avlopp – spolning, rensning och slipning av avloppsstammar i källaren (rek. vartannat år). 2022 Renovering av innergård – konstruktion av trappa från borätt i markplan. 2022 Minska radonhalt – installation av nya rökanaler och radonsug som leder markradonen bort från fastigheten. Nya radonmätningar görs under Q1 2023. 2023 Byte av nödtelfon i hissar (T50, K43A). 2023 Tvätt/oljning av kärlskåp. 2023 Modernisering av tvättstuga – nya torkmaskiner och belysning med lägre energiförbrukning. 2023 Takbesiktning. 2023 Partiellt stambyte, vatten- och avloppsstammar i badrum, K43A lgh 1203. 2023 Radiatorventiler, termostater och injustering, byte. 2023 OVK, korrigering av anmärkningar och installation av EC-fläkt på taket (apoteket). 2024 Partiellt stambyte – vatten- och avloppsstammar i badrum, T50 lgh 1201. 2024 Filmning, spolning och kartläggning av stammar (kök och badrum). 2024 Målning av fönster och entréportar. 2024 Elbesiktning av fastighet. 2024 Undercentral fjärrvärme – installation av effektvakt (MBUS). 2025 Byte av tryckstegringspump och styrenhet till expansionskärl. 2025 Radonprojekt – avslutat efter godkända värden efter tidigare åtgärder och mätningar. 2025 Installation av digital tvättbokningstavla i källare. 2025 Delrenovering av källare – nya dörrar, troaxburar för uthyrning, rivning av kök. Planerade renoveringar: 2026 Relining Bottenplatta (stammar källare) (genomförs under Q4 2026-10-22) 2028 Fasadmålning 2028 Takrenovering 2029 OVK 2029 Energideklaration 2039 Vatten och avloppstammar: byte 2040 Värmestammar & radiatorer: byte 2043 Dränering innergård Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos kommunen.

Ekonomi

Pris	4 495 000 kr
Månadsavgift	1 548 kr Ink värme, vatten och bostadsrättstillägg (Obligatoriskt tillägg för bredband på 219kr/mån)
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 0 kr, eftersom föreningens likvida medel vid räkenskapsårets slut överstiger föreningens totala utestående lån. Detta innebär att föreningen har en negativ nettoskuld, vilken vid beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning redovisas som 0 kr. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.54775%