Rosengatan 8

KOMMANDE

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

· Låg månadsavgift - endast 2667 kr/mån!
· Bredband ingår även i månadsavgiften!
· Väl tilltagen takhöjd över 3 meter
· Stor användbar uteplats mot sluten innergård
· Stora fönsterpartier med rikligt av ljusflöde
· Socialt planerad … med goda sällskapsytor
· Genomgående stilrena materialval
· Golvvärme, TM, DM & handdukstork
· Sekelfastighet anno 1912, som byggts om 2015
· Stabil & välskött BRF
· Hiss, tvättstuga & cykel- & barnvagsrum
· Garage- & utomhusparkering till låg kostnad
· För tillfället lediga parkeringsplatser
· En av de centralaste adresserna i Sundbyberg
· Ett stenkast från all service & restauranger
· Alla kommunikationsalternativ som existerar endast en minut bort från bostaden

BRF Lampfabriken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 71 bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1912 men byggdes år 2015 om från kontor till bostadsfastighet. Föreningen är mycket stabil och välskött med en god ekonomisk situation, utan några planerade avgiftsförändringar och erbjuder sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som barnvagnsrum, cykelförråd, källsorteringsrum, tvättstuga och parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage till så låga kostnader som 700 kr/mån respektive 1600 kr/mån, där det även finns lediga platser för tillfället. Bredband ingår även som pricken över i:et i den redan låga månadsavgiften!

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Varför inte njuta av en fantastisk frukost eller lunch på populära Café Volta ett fåtal minuter från bostaden. Inom bekvämligt avstånd från bostaden finner ni Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall och ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av.

Härifrån utnyttjar du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Knappt en minut från bostaden finner du Sundbybergs station med alla nämnda kommunikationsmöjligheter. Du tar dig in till Odenplan på 4 min och Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig även med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Till bostaden hör ett förrådsutrymme. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 37 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 667 kr Våningsplan 1/3 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1912

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rosengatan 8
Postadress	172 70 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	37 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1912 Ombyggd 2015

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1912 Ombyggd 2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-18)
Energiprestanda primärenergital	88 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lampfabriken
Byggnadsår	1912
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-0593
Om föreningen	BRF Lampfabriken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 71 bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1912 men byggdes år 2015 om från kontor till bostadsfastighet.
Gemensamma utrymmen	- Barnvagnsrum - Cykelförråd - Källsorteringsrum - Tvättstuga - Utomhusparkering - Garage - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga avgiftsändringar planerade, enligt mail från styrelsen 2026-06-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	71
Lokaler	20 st
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal med Ownit avseende bredband. Kostnaden ingår i månadsavgift. TV tecknar varje medlem enskilt.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. 50% är minsta ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2015 Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler färdigställdes 2015 2017 Upprustning av korridor 2018 Ny fasad och entrébelysning 2019 OVK 2022 Reparation av skadade takpannor, hängrännor och stuprör. 2023 Säkerhetsgenomgång och grundligt underhållsarbete, hissar 2023 Underhållsspolning stammar 2024 Byte av hisslinor 2026 Nytt styrsystem för fjärrvärme Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 60 parkeringsplaster, både inne och ute. 20 garageplatser, 38 utomhus p-platser och 3 MC-platser (i garaget). Utomhusparkering för medlemmar kostar 850 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång) medan inomhusparkering för medlemmar kostar 1250 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång + 550 kr fjärrkontroll till garaget som betalas en gång; ska lämnas tillbaka vid uppsägning).

Ekonomi

Månadsavgift	2 667 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning	459 666 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.6147%