Parkvägen 21

KOMMANDE

Nu finns möjligheten att förvärva denna rymliga och välplanerade trea på attraktiva Parkvägen 21, mitt i hjärtat av Gamla Råsunda. Här möts du av generös takhöjd, en luftig känsla och ett fint naturligt ljus som flödar in genom stora fönster i flera väderstreck.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall … som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare och hatthylla. I direkt anslutning ligger det stora badrummet, som är utrustat med bubbelbadkar, vägghängd wc, toppmatad tvättmaskin, handfat med kommod samt extra förvaringsutrymmen.

Längre in i lägenheten möts kök, matplats och vardagsrum i en inbjudande och social planlösning. Fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt ljusflöde och skapar en öppen atmosfär. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som vetter mot stillsamma Parkvägen, där grönskande träd bidrar till en trivsam omgivning.

Köket har en modern och stilren karaktär med ljusa luckor i kombination med rostfria luckor, bänkskiva och matchande detaljer. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring samt en komplett maskinell utrustning, däribland ugn och mikrovågsugn placerade i bekväm arbetshöjd. Den intilliggande matplatsen har gott om utrymme för ett större matbord och övergår på ett naturligt sätt i vardagsrummet. Här finns plats för en generös soffgrupp och tv-möbel, vilket gör rummet väl lämpat för både avkoppling och umgänge.

Från vardagsrummet når du ett av bostadens två sovrum, som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, flera garderober och ytterligare möbler utan att rummet förlorar sin rymliga känsla. Två fönsterpartier bredvid varandra släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och behaglig atmosfär.

Föreningen
Brf Almen 4 bildades 1987 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal som bidrar positivt till den redan stabila ekonomin. Underhållet planeras långsiktigt genom en underhållsplan, och flera omfattande renoveringar har redan genomförts, bland annat tak, fasad och fönster som renoverades under 2021. Trots genomförda åtgärder har föreningen en låg belåning.

Gamla Råsunda
På Parkvägen bor du i ett av Råsundas mest uppskattade kvarter, där vackra promenadstråk kantas av klassiska sekelskifteshus och ett levande utbud av caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är samtidigt mycket goda. Buss 515 stannar precis utanför porten och erbjuder en smidig förbindelse till Odenplan. Tunnelbanan finns inom några minuters avstånd vid både Solna Centrum och Näckrosen.

I Solna Centrum finns ett brett service- och shoppingutbud med över 120 butiker, liksom tillgång till tunnelbana, tvärbana och bussförbindelser. Även Solna Station, med pendeltåg, nås enkelt till fots. För den som vill kombinera shopping med friluftsliv ligger Mall of Scandinavia samt de natursköna områdena kring Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken i närheten.

Läs mer

Rum 3 Boarea 79 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 577 kr Våningsplan 2/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Parkvägen 21
Postadress	169 35 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	79 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-16)
Energiprestanda primärenergital	161 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Almen 4
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-0896
Om föreningen	Brf Almen 4 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Erik Sandbergs Gata 2 och Parkvägen 21 i Solna. Föreningen bildades 1987 och äger fastigheten Almen 4. Marken innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 15 bostadsrättslägenheter samt en hyreslokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med torktumlare Cykelrum Innergård/trädgård Takterrass Piskbalkonger i trapphuset Vind och källare
Föreningens ekonomi	Avgifterna höjdes med 9 % den 1 april 2024. Ytterligare 8 % planerades från den 1 april 2025.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	15
Lokaler	1 st
TV/bredband	Telenor och Bredband via Tele2. En obligatorisk kostnad på 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Renoveringar: 2024 – Stambyte av bottenplatta, Installation av elektriskt råttstopp, Flytspackling och målning av cykelrum, Byte av armaturer på vind och i källare, Installation av fallskydd i dagvattenbrunn, Översyn av radiatorer och termostater 2023 – Stamspolning och filmning av avloppsstammar, Renovering av badrum/WC i hyreslokal påbörjad 2021 – Takrenovering, Fasadrenovering, putsning och målning, Renovering av balkonger, Iordningställande av takterrass, Renovering av fönster och balkongdörrar, Nya golv på piskbalkonger 2020 – Ny torktumlare 2018 – Ny entrédörr 2013 – Ommålning av tak 2008 – Installation av säkerhetsdörrar 2006 – Renovering av fasadsockel och trädgård 2003 – Renovering av trapphus 1979 – Stambyte i kök och badrum/WC Planerade renoveringar: 2025–2026 Byte av fjärrvärmecentral

Ekonomi

Månadsavgift	4 577 kr Inkl. värme, VA och bredband. En obligatorisk kostnad på 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel i förening: 7.66% Andel av årsavgift: 7.66%