Frejgatan 53

KOMMANDE

Välkommen till Frejgatan 53 – en nyrenoverad och smakfullt utformad bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa både stil och funktion.

När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med hatthylla och skohylla som ger både karaktär och praktisk förvaring. Härifrån leds du vidare … in i det luftiga vardagsrummet, där den vackra fiskbensparketten i ekstav sträcker sig genom rummet och ramar in en skräddarsydd platsbyggd bokhylla.

Höga golvlister och elegant stukatur förstärker känslan av klassisk sekelskiftescharm, samtidigt som det generösa ljusinsläppet från fönstret tillsammans med det stilfulla elementskyddet skapar en varm och trivsam atmosfär.

Köket är ljust och modernt med integrerade vitvaror, en exklusiv stenskiva i carraramarmor och förvaring. Här finns även diskmaskin som gör vardagen smidigare. Det är en perfekt plats för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Sovrummet är rofyllt och smart planerat. Här ryms en 160 cm bred säng med goda garderober på båda sidor, samtidigt som fönstret bjuder på ett behagligt ljusinsläpp som gör rummet både mysigt och funktionellt.

Det ljusa, kaklade badrummet är lika genomtänkt som resten av hemmet, med dusch, kommod med förvaring, tvättmaskin och stilrena spotlights som skapar en modern hotellkänsla.

Detta är ett hem för dig som värdesätter kvalitet, ljus och noggrant utvalda material.
Varmt välkommen på visning – här vill du flytta in direkt!

Område
Vasastan är en charmig stadsdel i Stockholm som präglas av sin historiska atmosfär. Området är känt för sina vackra sekelskifteshus med detaljrik arkitektur, och Frejgatan är inget undantag. Här på denna gata finns en rad bostadshus som ger området dess karakteristiska karaktär. Omgivningen erbjuder grönområden och parker som ger möjligheter till avkoppling och promenader. Vasaparken är en kort promenad bort och erbjuder en grönskande oas mitt i staden. Hagaparken ligger också i närheten och är perfekt för avkoppling och känna en närhet till naturen. I Vasastan finns ett brett utbud av service och shopping. Här hittar du allt från trendiga butiker till traditionella matbutiker, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Tunnelbanestationen Odenplan är lättillgänglig och ger snabba förbindelser till andra delar av Stockholm.

Läs mer

Rum 2 Boarea 47 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 762 kr Våningsplan 1/5 Hiss Ja Byggnadsår 1926

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Frejgatan 53
Postadress	113 49 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	47 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-15)
Energiprestanda primärenergital	131 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB BRF Nejlikan 31 & 33 i Stockholm
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-5199
Om föreningen	HSB: s Bostadsrättsförening Nejlikan 31 & 33 i Stockholm är en äkta förening som består av 169 stycken bostadsrätter samt 3 stycken lokaler. Föreningen äger marken och bildades 1926. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfnejlikan3133.se/
Gemensamma utrymmen	3 st tvättstugor Cykelparkering Innergård
Föreningens ekonomi	Beslut om avgiftsförändringar kommer att tas i november, enligt mail från styrelsen 2026-09-15.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	169
Lokaler	3 st
TV/bredband	Kabel-TV: ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta ägandedel 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: Tidigt 1980-tal Stambyte. 1991 Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus. 2011 Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner. 2014 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus. 2015 och 2016 Åtgärder för att förbättra ventilationen. 2016 Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53. 2018 Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019). 2020 Gruppanslutning för bredband med Bahnhof. 2021 Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar. 2022 OVK-besiktning 2022 Spolning av avloppsstammar 2023 Byte av horisontella avloppsstammar 2025 Relining av ingjutna horisontella avloppsstammar, Byte av tvättmaskiner 2025 Besiktning av plåttak 2026 Besiktning av plåttak Planerat underhåll: 2026 Tryckstegringspump 2027 Åtgärder från besiktning av plåttak 2028 Tvätt av putsfasad och byte av stuprör 2031 Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl. 2032 Renovering av fönster 2032 Komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	20 platser för personbil 1.433 kr/månad, 2 MC platser 551kr/månad. För närvarandet finns det inga lediga platser, 28 personer i kö. (2026-09-22)

Ekonomi

Månadsavgift	2 762 kr Ink vatten, värme, kabel-TV samt bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning) Källarförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	142 329 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.5563%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Information om försäljning

Information om budgivning

Årsredovisning 2025

Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se