Fridhemsgatan 10A
KOMMANDE
Välkommen till denna rymliga och väldisponerade tjugotalsbostad på attraktiva Fridhemsgatan 10! Här erbjuds ett insynsskyddat hem med generösa sällskapsytor, två rogivande sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Bostaden kombinerar charm och funktionalitet med ett svårslaget läge. Därtill bor du i en välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och en låg belåning …
Rum
3.5
Boarea
75 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
4 557 kr
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Byggnadsår
1927
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Fridhemsgatan 10A |
| Postadress | 112 40 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3.5 |
| Boarea | 75 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 1 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1927 |
Bostaden är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 3,5 rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1927 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-11-07) |
| Energiprestanda primärenergital | 98 kWh/kvm och år |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Gjuteriet 8 |
| Byggnadsår | 1927 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769607-2342 |
| Om föreningen | Brf Gjuteriet 8 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Det finns ett gatuhus och ett gårdshus och totalt består Brf Gjuteriet 8 av 43 lägenheter, varav 1 styck hyresrätt. |
| Gemensamma utrymmen | Fina gemensamma utrymmen: Nyrenoverad innergård med uteplats, grill och övertäckt cykelförvaring. Stor tvättstuga - digitalt bokningssystem. Vacker förgård mot Fridhemsgatan med cykelställ på framsidan. Toalett i tvättstuga. |
| Föreningens ekonomi | Årsredovisning 2025: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 2 807kr Skuldsättning per kvm totalyta: 2 761kr Avgiftshöjning planeras 1 januari 2027 med 5% enligt styrelsen 2026-11-05. Föreningen äger även 1 hyresrätt som utgör ett framtida kapitaltillskott vid försäljning. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 43 (varav 1 hyresrätter) |
| TV/bredband | Föreningen har bredband 1000/1000Mbit/s från Stockholms stadsnät och digitalt basutbud av TV från Tele2. El-abonnemang och tv-kanaler utöver basutbudet står respektive medlem för. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, med minsta ägarandel på 10%. |
| Renoveringar | Genomförda renoveringar: 1987 Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte av kök och badrum. 1987 Byte av elstigare, byte av uppvärmningssytem och byte av fjärrvärmecentral. 2002 Spolning av samtliga stammar och stickledningar 2005 Byte av alla maskiner i tvättstugan 2006 Renovering av trapphus 2006 Installation av säkerhetsdörrar 2012 OVK och rensning av ventilationssystem 2012 Spolning av samtliga stammar och stickledningar 2014 Byte av takfönster i lgh 41 2014 Renovering av hissen i gatuhuset 2016 Upprättande av ny underhållsplan 2016 Byte av ventiler på samtliga radiatorer 2016-17 Radonmätning i gatu- och gårdshus 2017 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nyinstallation av termostater på samtliga radiatorer 2017 Spolning av stickledningar 2017 Målning av tak 2017 Fasad- och fönsterrenovering inklusive nybyggnation av tre balkonger mot gatan vån 4. 2018 Renovering av gården på husets framsida. 2018 OVK 2018 Energideklaration 2019 Byte av torktumlare 2019 Installation av radonpump i källaren på grund av markradon. Efterföjlande mätningar med värden <200 Becquerel/m3 vilket är under gränsvärden enligt Boverket och Miljöförvaltningen (som godkänt mätningarna). 2020 Upprustning av innergård 2020 Byte av toalett i tvättstugan 2020 Upprustning av föreningens innergård 2021 Byte av båda tvättmaskinerna i tvättstugan 2021 Byte till LED-belysning i källare 2022 Slipning av stengolv i trapphus och nyinläggning av sten i trapphus. 2023 Byte till LED-lampor i trapphus 2024 OVK 2025 Takarbete, bla byte av takfläktar, plåtarbete och målningsarbete 2025 Relining av stam 4 2025 Besiktning av fastighet samt åtgärder av elarbete genomförda 2026 Relining av rör i bottenplattan Planerade renoveringar: 2026-2027 Diverse underhållsarbeten av hissar 2027 Fönster framsida 2027 Balkonger framsida 2026-2027 Relining av stammar - 2/9 stammar gjorda under 2026. Övriga planeras att göra 2027 enligt föreningen 2026-11-05. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos kommunen. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 4 557 kr Ink värme, vatten, källarförråd, 1000/1000Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät och digitalt basutbud av TV från Tele2. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 170 949 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel i förening: 2.8307% Andel av årsavgift: 2.83% |
Driftkostnader
| El | 6 120 kr/år |
| Försäkring | 2 040 kr/år |
| Summa | 8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 2 |
Information om budgivning 
