Albydalsvägen 14

Välkommen till Albydalsvägen 14, en rymlig och välplanerad villa där varje kvadratmeter har disponerats med omsorg för att skapa ett hem som är både socialt och funktionellt.

Husets moderna karaktär förstärks av att övervåningen byggdes så sent som 2017, vilket ger ett genomgående fräscht intryck med samtida materialval och … en öppen arkitektur. När man kliver in genom den övre entrén möts man av en ljus hall som leder vidare till hemmets sociala kärna där det imponerande vardagsrummet breder ut sig med generösa fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. I direkt anslutning ligger det moderna köket, som med sin centrala köksö och rymliga matplats bjuder in till såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Köket är välutrustat med dubbla kyl- och frysskåp, inbyggd ugn och ett praktiskt skafferi som förenklar vardagsbestyren.

På detta övre plan finns även tre rofyllda sovrum, varav det största fungerar som en privat oas utrustad med en hel garderobsvägg och en rymlig klädkammare för optimal ordning. Våningsplanet kompletteras av ett stilrent badrum med dusch. Från hallen leder en trappa ner till entréplanet som präglas av stor flexibilitet och kompletterar den moderna övervåningen på ett utmärkt sätt. Här finns ett rymligt allrum som passar perfekt som mediarum eller för ungdomarnas umgänge, samt en separat sovdel med tillhörande klädkammare. För att göra planet komplett och funktionellt finns här även ett pentry, ytterligare ett förråd samt ett badrum utrustat med tvättmaskin. Den genomtänkta planlösningen, i kombination med den nyare övervåningen från 2017, gör att Albydalsvägen 14 erbjuder ett bekvämt och modernt boende som enkelt kan anpassas efter familjens olika behov genom livet.

Fastighetens tomt på Albydalsvägen 14 är en väl tilltagen oas om hela 2 901 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för både lek och avkoppling i ett privat läge. Tomten utmärker sig med ett mycket bra solläge, vilket gör att man kan njuta av ljuset under stora delar av dagen. Under senare år har utemiljön förädlats ytterligare genom flera genomtänkta projekt. År 2017 uppfördes ett fristående uterum samt övriga detaljer på altanen som förlänger sommarsäsongen, och året därpå, 2018, byggdes även en praktisk parkeringsplats och ett tillhörande förråd för smidig förvaring.

Albydalsvägen 14 är beläget i ett lugnt och naturskönt område i Österhaninge, där en harmonisk blandning av grönskande natur och trivsam villabebyggelse skapar en idealisk boendemiljö. Här bor man med naturen som närmsta granne, omgiven av vackra skogspartier och promenadstråk, samtidigt som närheten till golfbanor, ridanläggningar och lokala badplatser möjliggör en aktiv fritid. Trots det fridfulla läget är servicen aldrig långt borta; i närområdet finns ett bra urval av skolor och förskolor, och både Haninge centrum och Västerhaninge centrum nås snabbt för ett komplett utbud av butiker och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats på bekvämt gångavstånd och smidiga förbindelser som tar dig till Stockholms city på drygt 20–30 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

7 995 000 kr

Upplåtelseform Friköpt Ägandeform Friköpt Rum 5 Boarea 190 kvm Biarea 56 kvm Areakälla taxeringsinformation Tomtarea 2901 kvm Byggnadsår 1960 Fastighetsbeteckning Alby 2:29

Utgångspris	7 995 000 kr
Upplåtelseform	Friköpt
Adress	Albydalsvägen 14
Postadress	137 95 Österhaninge
Kommun	Haninge
Ägandeform	Friköpt
Rum	5
Boarea	190 kvm
Biarea	56 kvm
Areakälla	taxeringsinformation
Tomtarea	2901 kvm
Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggnadsår	1960 Ombyggt 2017
Fastighetsbeteckning	Alby 2:29
TV och Bredband	Fiber, Telia

Renoveringar:
2012: Trekammarbrunn
2012: Badrum (Entréplan)
2017: Rum (Nedervåning)
2017: Byggnation av övervåning
2017: Byggnation av fristående uterum och övrigt på altan
2018: Byggnation av parkeringsplats & förråd

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggnadsår	1960 Ombyggt 2017
Fastighetsbeteckning	Alby 2:29
Uppvärmning	Bergvärme, Luft/luftvärmepump
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Fasad	Träpanel
Stomme	Träreglar
Fönster	3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 2-Glas
Tak	Plåt
Grundläggning	Plintgrund
Vatten och avlopp	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc	Gemensamhetsanläggning: Haninge alby ga:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-813.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-813.2 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-23/76.1