Alfhild Tamms Gata 5

KOMMANDE

Välkommen till en exklusiv och karaktärsfull bostad i attraktiva Hagastaden – där modern arkitektur möter genomtänkt design och en känsla av lyx. Här erbjuds en unik etta med en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt, utan att kompromissa med vare sig komfort eller estetik.

Bostaden präglas … av en stilren och modern känsla, med sociala ytor som skapar ett naturligt flöde mellan hemmets olika delar. Den generösa terrassen blir en självklar förlängning av bostaden – en privat oas för avkoppling, middagar och långa sommarkvällar.

Fastigheten är uppförd av Einar Mattsson, en etablerad aktör med lång erfarenhet av bostadsbyggande. Här bor du i ett modernt och attraktivt område som kombinerar stadens puls med närhet till grönområden, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en exklusiv bostad med genomtänkt planering, egen terrass och ett eftertraktat läge i en av Stockholms mest spännande stadsdelar.

Område
Alfhild Tamms Gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Norra Stationsparken är ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Rum 1 Boarea 30 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 795 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2024

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Alfhild Tamms Gata 5
Postadress	113 67 Stockholm
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	30 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2024

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2024
Uppvärmning	Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme
Ventilation	FTX

Energideklaration

Status	Utfört (2024-10-10)
Energiprestanda primärenergital	55 kWh/kvm och år
Energiklass	B

Föreningen

Namn	Brf Lokstallarna västra
Byggnadsår	2024
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769641-7836
Om föreningen	Brf Lokstallarna Västra är en äkta förening och äger marken och är en stabil nyproduktion från Einar Mattsson. Föreningen erbjuder bilpool (5 år utan månadsavgift), förtur till garageplatser med laddmöjlighet och cykelförvaring. Du bor mitt i Hagastaden, granne med Torsplan, Norra Stationsparken och nära både Odenplan och Karolinska. Föreningen har totalt 134st lägenheter samt 5st lokaler. Byggnadsåret är 2024.
Gemensamma utrymmen	Takterrass Utegym Utekök Loungeytor Cykelförråd Barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	Finns det planerade avgiftsförändringar inom de närmaste 12 månaderna? Om ja, från när och vad är bakgrunden? Nej, månadsavgiften höjdes med 2% fr o m 2026-04-01 Hur stor är föreningens totala skuld samt skuld per kvm bostadsrättsyta: 99.500.000 SEK per 2025-12-31 12.479 SEK/m²
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	134
Lokaler	4 st
TV/bredband	Internet med basutbud TV tillkommer, Telia 1000/1000.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, högst 3 ägare.
Renoveringar	Nyproduktion därav inga utförda renoveringar. Kommande renoveringar: 2027 OVK Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Lokstallarna har en del av ett offentligt garage. Ena huset (västra) har förtur på 54 parkeringsplatser i detta garage, alla har elbilsladdning. Det finns även förtur på två bilpoolsplatser. De boende kommer kunna ansluta sig till bilpool utan att betala en månadsavgift de 5 första åren tack vare att Einar Mattsson täcker upp och betalar den summan. Det östra huset har 38 reserverade platser + 2 bilpoolsplatser. Större lägenheter om 4 rok kommer att prioriteras gällande garageplats. I övrigt erbjuds platser enligt köpordning per etapp. Garaget nås via ett separat trapphus som ligger i Lokstallarnas västra hus. Inget trapphus går med hiss ner i garaget utan alla måste gå via detta separata trapphus eller något annat trapphus i området (trapphusen ägs av Stockholm Parkering som äger garaget och sköter uthyrning av parkeringsplatser).

Ekonomi

Månadsavgift	2 795 kr Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 119kr/mån för bredband. Varmvatten samt hushållsel, debiteras separat i samband med månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.51% Andel av årsavgift: 0.51%