Almvägen 29K

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse ·

› Parkeringsplats via egen carport medföljer bostaden
› Badrum på vardera våningsplan
› Stor uteplats samt balkong i sydväst läge
› Genomgående vattenburen golvvärme på entréplan
› Rymlig takhöjd om 2.7 meter
› Välplanerad och ljus bostad med …stora fönsterpartier
› Stort och separat förrådsutrymme hör till bostaden
› Villa-känsla med närhet till natur, grönska, kommunikationer, butik och service

Nu har du chansen att förvärva detta yteffektiva och nyproducerade radhus i eftertraktade villaområdet i Fågelsången/Helenelund.

Radhuset håller hög standard och är genomgående inrett med smakfulla materialval i ljusa och sobra toner. På entréplan finns en hall med gott om förvaring och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum genomgående vattenburen och reglerbar golvvärme. Tre stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och den generösa takhöjden på cirka 2,70 meter skapar en härlig rymd. Här hittar du också ett badrum med badkar, golvvärme, förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt en stor uteplats i sydvästläge med plats för loungemöbler och grill, och utsikt mot ett skogsparti.

En trappa leder upp till övervåningen som har öppen nock, vilket ger en luftig och karaktärsfull känsla. Här finns tre sovrum och ett badrum med duschhörna och golvvärme. Det större sovrummet har gott om förvaringsutrymme med garderober, medan de mindre sovrummen rymmer sängar, förvaring och har separata utgångar till balkongen. Till bostaden följer även stor carport med parkeringsplats och intill det finns även ett stort och rymligt förrådsutrymme.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 17 nyproducerade radhus belägen i lugnt och trivsamt villaområde. Föreningen är välskött tillsammans med en god ekonomiskt situation. Som boende i föreningen och dess radhus ansvarar föreningen för yttre underhåll och du ansvarar endast för det som finns inuti bostaden, precis som om det skulle vara en sedvanlig bostadsrätt, vilket är bekvämligt och trygg för dig som samtidigt vill komma åt villa-känslan.

Läget i Fågelsången erbjuder snabb och enkel tillgång till allt du behöver i vardagen - nära till barnomsorg, fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Helenelundsskolan (F-9) och flera förskolor ligger inom gångavstånd. Edsviken i närheten erbjuder natursköna områden med badbrygga och strandpromenad, fina badplatser, stora strövområden och välskötta motionsspår för löpning och skidåkning. På vintern finns en plogad skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. Sporthallar och idrottsanläggningar som Sollentuna simhall, Sollentunavallen och den nya fotbollsplanen i Silverdal ligger inom cykelavstånd. Vid Edsvikens Torg finns exempelvis butiker, gym och bageriet Gateau och för större shoppingbehov finns allt du kan önska i köpcentrum som Sollentuna Centrum, Mall of Scandinavia, Kista galleria och Täby Centrum inom rimliga avstånd från bostaden.

För pendling finns här smidiga kommunikationer. Sollentuna centrums pendeltågsstation nås på några minuter till fots, och flera bussar passerar längs Sollentunavägen till bland annat Kista, Jakobsbergs centrum och Mörby station. Buss 607 går till Karolinska sjukhuset eller mot Mörby centrum och Danderyds sjukhus via Sollentuna centrum. Pendlarbussarna (516 eller 526) tar dig till/från Norra Bantorget via Odenplan varje vardag under rusningstid. Närheten till E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 450 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Hiss Balkong Uteplats Bilplats Byggnadsår

4 89 kvm 4 993 kr Nej Ja Ja Ja 2020

Upplåtelseform	Radhus
Adress	Almvägen 29K
Postadress	191 41 Sollentuna
Område	Helenlund/Fågelsången
Kommun	Sollentuna
Rum	4
Boarea	89 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Parhus
Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Byggnadsår	2020
Utgångspris	4 450 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Parhus
Byggnadsår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	BRF Hörnet 24
Byggnadsår	2020
Byggnadstyp	Parhus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-5971
Om föreningen	Den 21 augusti 2018 förvärvade föreningen fastigheten Sollentuna Hörnet 24, omfattande adressen Almvägen 29 i Sollentuna kommun. Tomtarealen är på 4 362 kvm. Föreningens fastighet består av 3 flerbostadshus i 2 våningar med totalt 17 bostadsrätter. Den sammanlagda lägenhetsytan i fastigheterna uppgår till 1 531 kvm fördelade på 17 lägenheter på 4 rum och kök. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Bostadsrätterna är från och med värdeåret 2020 helt befriade från fastighetsavgift i 15 år. Från och med år 16 utgår full fastighetsavgift.
Föreningens ekonomi	Det finns inga beslut om avgiftsändringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2024-05-31
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Fiberanslutning är indraget i fastigheten. Boende väljer själv leverantör och tecknar abonnemang.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder i närtid: 2022 Montering av regleringsutrustning för värme i varje lägenhet Planerade underhålls- och investeringsåtgärder: Installation av utrustning för individuell mätning av elförbrukning Permanent lösning för sopkärl Förberedelser för framtida installation av laddstolpar Byggande av flera parkeringsplatser för gäster samt för uthyrning till medlemmar Kommande renoveringar: Det finns inga beslutade planer för renoveringar det närmaste året enligt mail från styrelsen 2024-05-31 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Till varje lägenhet hör en carportplats. Gästplats finns även i anslutning till fastigheten.

Ekonomi

Pris	4 450 000 kr
Månadsavgift	4 993 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, sophämtning och parkering mot fasta avgifter. Värme, vatten och el kostar boende 1800 kr/mån och parkering 1200 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	1 171 634 kr