Andersvägen 5

- Inglasad balkong i söderläge
- Bredband 1000/1000 ingår i avgiften

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på Andersvägen 5 i attraktiva Solna. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, två rofyllda sovrum samt en härlig inglasad balkong som förlänger utesäsongen. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där kök … och vardagsrum ligger i nära anslutning till varandra, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring, och är utrustat med diskmaskin, ugn och kyl/frys. Dessutom finns gott om plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året och erbjuder en trivsam plats för både avkoppling och sociala stunder. Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, samt utrymme för ett hemmakontor som smakfullt avskiljs med en industriglasvägg. Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller ytterligare arbetsrum, beroende på behov. Badrummet är helkaklat och praktiskt planerat med dusch och WC. Hallen erbjuder bra avhängningsytor och förvaring, vilket bidrar till ett funktionellt och välorganiserat hem. Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Facklan Haga är en välskött och stabil förening med god ekonomi, bestående av 47 lägenheter samt en lokal. Föreningen äger marken och erbjuder bekvämligheter såsom tvättstuga, garage och ett eget gym för de boende.

Kommunikationerna i området är utmärkta med kort gångavstånd till buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. Härifrån når ni Odenplan på cirka fyra minuter och Stockholm City på omkring sju minuter. Dessutom har Flygbussen till Arlanda Airport ett av sina stopp i närheten, vilket underlättar resor ytterligare.
Vid Solna Centrum finns, utöver tunnelbana och tvärbana, ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den som cyklar tar det endast cirka tio minuter in till Odenplan. Omkring år 2028 planeras även den nya gula tunnelbanelinjen att stå klar, vilket ytterligare kommer att stärka kommunikationerna i området. På bekvämt gångavstånd finner ni de natursköna områdena Hagaparken och Brunnsviken, perfekta för promenader och rekreation. I närområdet finns även skolor, förskolor och lekparker. För vardagshandling ligger Willys nära till hands. Solna är dessutom en expansiv kommun med stark utveckling, inte minst genom den växande stadsdelen Haga Norra. På promenadavstånd nås även Arenastaden där Strawberry Arena (tidigare Friends Arena) är belägen. Här ligger också Westfield Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum, med ett omfattande utbud av butiker, restauranger och upplevelser som står sig väl även i ett internationellt perspektiv.

Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 395 000 kr

Rum 3 Boarea 91.3 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 963 kr Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1993

Utgångspris	4 395 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Andersvägen 5
Postadress	169 69 SOLNA
Område	Haga Norra
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	91.3 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1993

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1993
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-11-27)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Facklan Haga
Byggnadsår	1993
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-2850
Om föreningen	Brf Facklan Haga är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 47st lägenheter samt 1st lokal. Byggnadsåret är 1993
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga. Fri bokning klockan 7-22. 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp mangel, strykbräda och handtvättbalja. - Cykelrum - två stycken. - Ett källarförråd per lägenhet. Ett fåtal extraförråd finns för uthyrning (Separat kö). - Mindre gym med multigym, skivstänger, motionscykel, crosstrainer samt div. utrustning. - Utegård med trädäck, loungegrupp och grill.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade förändringar av avgiften. (enligt styrelsen 2026-04-13)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	47
Lokaler	1 st
TV/bredband	- Kabel TV (Grundutbud ingår i avgiften.) Leverantör - Tele2. - Bredband ingår i avgiften. Levereras via fastighetsnät där Bahnhof är leverantör. Hastighet 1000/1000.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Föreningen accepterar endast föräldrar som delägare och då med minst 10% men max 90% andel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2015 Garageporten har bytts ut 2016 Nytt digitalt låssystem installerat 2017 Hissbyte 3A 2018 Hissbyte 3B 2019 Gården rustades upp med trädäck, insynsskydd, nya trädgårdsmöbler och växter 2020 Laddboxar installerades på samtliga 26 parkeringsplatser i garaget Spolning av alla avloppsrör 2021 Kanalrensning och OVK utfört 2024 Byte av fjärrvärmeväxlare OVK utfört 2025 Hissbyten Planerade renoveringar: 2026 Takmålning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage i huset med 26 bilplatser och 1 MC-plats (Separat kö). Föreningen har installerat laddboxar på samtliga bilplatser.

Ekonomi

Pris	4 395 000 kr
Månadsavgift	4 963 kr Inkluderar kallt och varmt vatten, kabel TV, bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	518 468 kr

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 160 kr/år
Summa	8 280 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2