Aprikosgatan 25, 6 tr
SÅLD
- Fantastisk balkong i söderläge med magisk utsikt
- Ljus & optimalt planerad bostad
- Exklusivt renoverat kök med hög standard
- Stort badrum med tvättmaskin
- Genomgående ljusa ytskikt
- Fönster i två väderstreck utan insyn
- Stabil och trygg ekonomisk förening
- Belägen i lugnt, familjevänligt område med närhet till natur och kommunikationer
Varmt välkommen till …
- Ljus & optimalt planerad bostad
- Exklusivt renoverat kök med hög standard
- Stort badrum med tvättmaskin
- Genomgående ljusa ytskikt
- Fönster i två väderstreck utan insyn
- Stabil och trygg ekonomisk förening
- Belägen i lugnt, familjevänligt område med närhet till natur och kommunikationer
Varmt välkommen till …
Slutpris
2 300 000 kr
Rum
3
Boarea
73 kvm
Månadsavgift
6 062 kr
Våningsplan
6/8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1958
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Aprikosgatan 25, 6 tr |
| Postadress | 165 66 HÄSSELBY |
| Område | Hässelby Strand |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3 |
| Boarea | 73 kvm |
| Våningsplan | 6/8 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1958 |
| Slutpris | 2 300 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1958 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-01-18) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | Brf Mirabellen i Hässelby |
| Byggnadsår | 1958 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 702002-1619 |
| Om föreningen | Brf Mirabellen är en stor bostadsrättsförening med 459 lägenheter och 19 fastigheter. Fastigheterna byggdes mellan åren 1957-58 och ligger i Hässelby Strand. |
| Gemensamma utrymmen | Tvättstugor, cykel och barnvagnsrum, En samlingslokal med ett mindre kök står mot en mindre avgift till medlemmarnas förfogande för privata sammankomster. Till alla lägenheter finns ett källar- eller vindsförråd. Till vissa lägenheter finns dessutom en matkällare. Det finns möjlighet att ansöka om ytterligare förrådsutrymme. |
| Föreningens ekonomi | Ingen avgiftsförändring för 2026 beslutad, men en höjning förväntas enligt mail från styrelsen 2025-05-26. Baserat på Verksamhetsanalys påverkas avgiften med 4 - 7% per år. I dessa siffror inräknas +2% inflation, nytt tomträttsavtal från 2027 +2%. Mycket låg skuldsättning i dagsläget 2 495 per kvadrat slut 2024. Förväntat ökas till ca. 9 000 per kvadrat slut 2028 på grund av investeringar. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Nej |
| TV/bredband | Föreningen har en kollektiv gruppanslutning för TV, bredband och IP-telefoni till samtliga lägenheter. Leverantör är Telia. Alla har tillgång till ett miniutbud och alla betalar samma avgift för detta. Avgiften är 215 SEK/månad per lägenhet. Miniutbudet innefattar bredband, analog TV (TV via antennuttaget), fiber-TV med ett visst antal kanaler samt abonnemangsavgiften för IP-telefoni (samtalsavgifterna betalar lägenhetsinnehavaren separat, om man inte har tecknat avtal om fast avgift). |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, föreningen accepterar delat ägare, var barn t.ex. har 10%. Rest fördelas på förälder. Krav att den boende i föreningen ska äga min 10% |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Åren 2005 till 2008 utfördes ett stambyte inom Brf Mirabellen och föreningens samtliga 459 lägenheter fick då nya stammar och badrum. 2020 Takrenovering 2018/2019 Ombyggnad av sex hissar höghus. 2000 Renovering av hissar Mirabellbacken 5, 7, 9 och 11. 1995/96 Sex nya lägenheter byggdes. 1991 Renovering av hissar Aprikosgatan. 1989 Renovering av balkonger. Kommande renoveringar: 2024/2025 Avloppsrenovering / relining i föreningen. Byte av alla lysrör i föreningen (miljökrav, går inte att köpa befintlig typ). 2025/2026 Etapp 1: Fasad, fönster, entrédörrar höghus (6 hus). 2026/2027 Etapp 2: Fasad, fönster, entrédörrar loftgångshus (4 hus). Renovering / byte hiss Mirabellbacken. 2027/2028 Etapp 3: Fasad, fönster, ventilation, entrédörrar souterränghus och låghus (9 hus). Etapp 4: IMD och solceller. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen förfogar över 70 garage och 150 parkeringsplatser. |
Ekonomi
| Pris | 2 300 000 kr |
| Månadsavgift | 6 062 kr I månadsavgiften ingår kabel-TV:s basutbud, värme samt V/A. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 221 kr/mån för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 198 255 kr |
Driftkostnader
| El | 3 600 kr/år |
| Försäkring | 2 000 kr/år |
| Summa | 5 600 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera. |
| Personer i hushållet | 3 |
Bostadsinformation
 Stadgar |
| Årsredovisning 2023 |
| Energideklaration-1100378 |
