Armégatan 36F, 3 tr

KOMMANDE

Välkommen till denna ytterst välplanerade och ljusa gaveltrea med stor inglasad balkong och fina materialval. I fastighet byggd år 2016 finner vi en trevlig bostad som har allt att erbjuda. Ett modernt kök i bra skick med exklusiva materialval samt plats för matbord, ett stort badrum som förenklar tillvaron … och två sovrum i bra storlek samt trevliga och öppna sällskapsytor. Lägenheten är belägen på husets ena gavel vilket medför ett genomgående bra ljusinsläpp från två olika väderstreck. Stor inglasad balkong med fantastisk utsikt där rikligt med sol kan avnjutas med grönskan som närmsta granne. Med ett eftertraktat läge finner ni här ett boende av mycket hög kvalité och bra materialval som genomsyrar hela lägenheten. Lägenheten innehar även ett vackert ljust träparkettgolv i 1-stav, vilket ger en elegant och modern touch till dess redan högkvalitativa inredning. Detta golv ger en varm och inbjudande känsla och kompletterar de övriga exklusiva materialvalen i bostaden.

Här finner ni dessutom det mesta som bidrar till ett enklare och behagligare vardagsliv, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, garage i huset, barnvänlig innergård med lekplats, närhet till skolor och barnomsorg, Pampas marina, 200 m till T-bana Västra skogen. Här bor du med närhet till Västra skogen, Huvudsta C och Solna C med all dess bekvämlighet i form av kommunikationer, livsmedelsaffärer, restauranger, konditori, gym, shopping etc. I närområdet finner du även ljuvliga grönområden, Ulvsundasjön, parker, förskolor och skolor (kort gångavstånd till Granbackaskolan samt till internationella Engelska skolan som öppnade upp år 2021).

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Stabil förening där inga renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade. Föreningen har gemensamt cykelförråd, barnvagnsförråd, styrelserum/gästrum med dusch och pentry som kan användas för övernattningsrum. Föreningen har nyss färdigställt ett gym beläget i huset på Armégatan 36B på plan -1.

I fastigheten finns 53 stycken garageplatser och 14 stycken p-platser utan motorvärmare. Garage kostar 1000 kr/mån, uteplats 500 kr/mån. Föreningen har också laddplatser för elbilar i garage för endast 1200 kr/mån, vilket inkluderar elförbrukningen.

Sammanfattningsvis en fantastisk lägenhet i ett mycket trevligt och omtyckt område, en suverän förening samt ett stenkast från tunnelbana, tvärbana, buss, butiker och med grönskande naturområden runt hörnet!

Vänligen kontakta mäklaren för mer info!

Julian Andersson - Bergets Ro

Läs mer

Utgångspris

5 395 000 kr

Rum 3 Boarea 77 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 215 kr Våningsplan 3/9 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2016

Utgångspris	5 395 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Armégatan 36F, 3 tr
Postadress	171 71 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	77 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/9
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2016

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Fläktstyrd frånluft med återvinning.
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-16)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Dragonen 1
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-3907
Om föreningen	Brf Dragonen 1 bildades 2014 och är belägen på Armégatan 36 A-F i Solna. Fastighetens byggnader är uppförda 2015-2016 av JM AB. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus om 6-10 våningar med 104 lägenheter och 1 lokal samt en gästlägenhet för medlemmar att hyra.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd, barnvagnsförråd, styrelserum/gästrum med dusch och pentry som kan användas för övernattningsrum, gym och mysig innergård med lekplats och grill.
Föreningens ekonomi	Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar enligt föreningens hemsida 2025-09-19.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheten är ansluten till Telia Triple-play (TV, bredband och telefoni).en digitalbox per lägenheten för TV ingår. Obligatorisk kostnad om 220 kronor/månad tillkommer.( hastighet 250/100 megabit per sekund)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Huset är nybyggt. Kommande renoveringar: Föreningen har en aktuell underhållsplan som löper t.o.m. år 2070, inget större underhåll är planerat i närtid (Kontrollerat 19/9) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	65 parkeringsplatser varav 51 finns i garage. Av garageplatserna är 12 laddplatser. Kostnad: 500 kronor/månad för utomhusparkering, 1100 kronor/månad för garageplats, 1300 kronor/månad för laddplats (vi kommer att påföra avgift för el också)

Ekonomi

Pris	5 395 000 kr
Månadsavgift	5 215 kr Ink. Värme, kallvatten. Obligatorisk kostnad om 220kr/mån tillkommer för bredband och 236 kr/mån för varmvatten.
Indirekt nettoskuldsättning	694 888 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	1 900 kr/år
Summa	5 500 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	3

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Information om försäljning

Budgivning

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se