Armégatan 9B
SÅLD
Varmt välkomna till denna optimalt planerade 4:a på våning 7 av 8, belägen på en av Solnas bästa adresser! Här erbjuds ett högt och fritt läge, generösa sociala ytor och framför allt en fantastisk terrass om ca 25 kvm med vidsträckt utsikt.
Bostaden präglas av stora fönsterpartier i …
Bostaden präglas av stora fönsterpartier i …
Slutpris
6 000 000 kr
Rum
4
Boarea
80 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
5 243 kr
Våningsplan
7/8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2018
| Slutpris | 6 000 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Armégatan 9B |
| Postadress | 171 69 SOLNA |
| Område | Västra Skogen |
| Kommun | Solna |
| Rum | 4 |
| Boarea | 80 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 7/8 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2018 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2018 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Ventilation | Mekanisk till - och frånluft med värmeåtervinning (FTX) |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2021-12-02) |
| Energiprestanda primärenergital | 74 kWh/kvm och år |
| Energiklass | C |
Föreningen
| Namn | BRF Laboratoriet |
| Byggnadsår | 2018 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769617-1037 |
| Om föreningen | BRF Laboratoriet är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 266 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler samt 213 garageplatser med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 2016. Läs mer på föreningens hemsida: https://brflaboratoriet.bostadsratterna.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har en gemensam takterrass med två pergolor, grillmöjligheter, sittplatser och ytor för sol. Det finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för exempelvis fester och kalas samt en bastu som kan bokas av föreningens medlemmar. Föreningen har en gemensam tvättstuga med flera maskiner. Det finns även möjlighet att använda extern tvättservice, där tvätt lämnas i en box, hämtas upp och återlämnas inom 24 timmar. |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (enligt styrelsen 2026-09-08) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 266 |
| Lokaler | 3 st |
| TV/bredband | Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras utöver månadsavgiften. TV Grundutbud ingår och går att uppgradera via Tele2. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2026 Takterass Nylagd trall på innergården Stamspolning lägenheter 2025 Filterbyte ventilationsanläggning Stamspolning garage 2024 Kontroll av ventilationen i lägenheterna (OVK) 2023 Ny ekonomisk förvaltare (NABO) from 1 sept Upphandling förvaltare SPA är klar (CEMI) Upphandling förvaltare Hissar är klar (KONE) Upphandling Portdörrar drift är klar (KONE) Upphandling Garagedörr drift är klar (KONE) Upphandling av solceller (bygglovet är klart) (pausad tillsvidare) 2022 Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1100 st) har bytts ut till LED Upphandling 100 nya laddplatser är klart Förstudie solceller klar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning. För närvarande ingen kö (enligt styrelsen 2026-09-08) För mer info om garage: parkando.se |
Ekonomi
| Pris | 6 000 000 kr |
| Månadsavgift | 5 243 kr Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. (Obligatoriskt tillägg för Tele2 Fiber Bredband inklusive TV Grundutbud 75kr/mån). |
| Indirekt nettoskuldsättning | 960 951 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.55216% |
Driftkostnader
| El | 4 320 kr/år |
| VA | 6 000 kr/år |
| Försäkring | 2 400 kr/år |
| Summa | 12 720 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera. |
| Personer i hushållet | 4 |
Energideklaration Armégatan 
