Atterbomsvägen 58

Högst upp i huset med balkong och utsikt mot Mälaren – stilfull 2:a i populära Fredhäll!

Välkommen till Atterbomsvägen 58 – en välplanerad och ljus tvårummare om 39 kvm belägen högst upp i huset på våning 5. Här erbjuds ett fantastiskt boende i ett av Fredhälls mest eftertraktade lägen med …närhet till både natur, vatten och citypuls. Lägenheten är optimalt planerad med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Från vardagsrummet nås en underbar balkong i fritt läge med utsikt mot grönska och en vacker vy mot vattnet och småbåtshamnen på Lilla Essingen – en plats att njuta av morgonkaffet och solen. Det fräscha kaklade badrummet inrymmer glasade duschväggar, handdukstork och utrymme finns för tvättmaskin. Generös förvaring i klädkammare och plattsbyggd garderob I anslutning till hall. I hall, klädkammare och sovrum pryder en mörk ekparkett golven. Det rogivande sovrummet rymmer med lätthet en större säng och erbjuder en lugn och privat känsla. Stora fönsterpartier och gavelfönster mot mälaren i kombination med generös takhöjd ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. På golvet löper en vacker fiskbensparkett i original – en tidlös detalj som förhöjer bostadens karaktär.

Här bor du i en stabil förening med närhet till tunnelbana, badklippor, charmiga caféer och allt som eftertraktade Fredhäll har att erbjuda. Ett hem som passar lika bra för singeln som för paret – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga! Välkommen till ett hem att längta hem till – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, frisör, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. En kort promenad bort finns ett mycket välsorterat Hemköp med delikatessavdelning, Systembolag, Apotek och ett av Stockholms nyaste Sats-gym. I området ligger även den populära restaurangen/caféet Solstugan med vacker utsikt över Mälaren och en välbesökt minigolfbana.Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till förskola, grundskolor, gymnasium och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum 2 Boarea 39 kvm Månadsavgift 2 996 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1935

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Atterbomsvägen 58
Postadress	112 57 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	39 kvm
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1935
Utgångspris	3 695 000 kr

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1935
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-06)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Älgskyttarne 9
Byggnadsår	1935
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-2214
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Älgskyttarne 9 är belägen på Atterbomsvägen 58. Huset uppfördes år 1935 och är funkisinspirerat till sin design. Föreningen, som bildades år 1998, består av totalt 30 bostadslägenheter upplåtna om totalt 1 440 kvm och 1 bostadsrättslokal om 110 kvm. Byggnadernas totalyta är 1550 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp Cykelrum och soprum på entréplan Liten trädgård på baksidan av huset med utgång från trapphuset.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Tillåts juridisk person	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Målning av fönster och balkongdörrar utvändigt, Bakre entré och framsida 2022 Målning av trapphustak 2022 OVK 2021 Postboxar 2020 Säkerhetsdörrar , Sotning av eldstäder , Ny trapphusbelysning 2017 Renovering av hiss 2016 Dräneringsarbete 2015 Spolning av stammar 2014 Omläggning av tak ovanpå vindsförråd, Installation av fibernätverk 2013 Målning av fönster mot gata och gård 2012 Förstärkning av fläktanläggning, Modernisering av fjärrvärmeanläggning 2011 Omläggning av tak mot gata och gård , Utbyte av maskinpark i tvättstugan 2010 Renovering av balkonger mot gård, Omputsning av fasad mot gård 2009 Renovering av entrédörr 2008 Målning av trapphus, Elrenovering 2003 Stambyte 2001 Omputsning av fasad mot gata Planerade underhåll: 2026 Dörrautomatik Fjärrvärmecentral (vid behov) Brandskyddskontroll 2025 Stamspolning 2024 Byte altandörr, fönster vån 6 Sotning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering genom Stockholms Stad.