Augustendalsvägen 26

SÅLD
HÖGST UPP - HÖRNLÄGE - TERRASS I SYDVÄST - VATTENUTSIKT - LEDIGA P-PLATSER - HELRENOVERAT - STABIL BRF - TVÅ BADRUM

Välkomna till ett boende utöver det vanliga! Här erbjuds en välplanerad etagevåning i hörnläge högst upp på våning 7 med stor terrass och balkong i optimalt läge i sydväst. I detta boende kan ni
Slutpris
9 800 000 kr
Rum 5 Boarea 119 kvm Månadsavgift 6 565 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1994
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Augustendalsvägen 26
Postadress 131 52 NACKA STRAND
Område Nacka Strand
Kommun Nacka
Rum 5
Boarea 119 kvm
Våningsplan 7
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1994
Slutpris 9 800 000 kr
Bostaden är registrerad som 4.5rok men disponeras som 5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1994
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status Utfört (2019-12-30)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Himmelsbågen
Byggnadsår 1994
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769606-0529
Om föreningen
BRF Himmelsbågen består av 125 bostadslägenheter varav 4 hyresrätter belägna på Augustendalsvägen 24 – 32 i Nacka Strand, Nacka kommun. Man har även 4 lokaler för uthyrning som genererar intäkter. Föreningen äger marken som fastigheterna står på, samt marken mellan husen. Byggnaderna ligger vackert i backen ner till hamnen i Nacka Strand. Föreningens boende har nära till allt vad Nacka Strand har att erbjuda i form av kommunikationer, restauranger, padelbanor, minigolf, vackra promenadstråk och naturreservatet Nyckelviken.
Gemensamma utrymmen - Stor tvättstuga med industrimaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
- Gästlägenhet finns vid entréplan
Föreningens ekonomi 2024 höjdes avgifterna med 4%.
Äkta förening Ja
TV/bredband Fastigheten är ansluten till tjänsteleverantörer Ownit och Tele2.
Bredband via Ownit (700-1000 Mbps)
IP-telefoni – endast samtalstaxa tillkommer
TV Grundutbud via Tele2
Tillåts juridisk person Ej angiven
Renoveringar Genomförda renoveringar:
2017 renovering av träfasader, installation fiber, fastighetsnät.
2018 renovering entreer, trapphus, och nytt låssystem, OVK, stamspolning.
2019 renovering av träfasader, byte av utrustning i tvättstuga samt målning av väggar och tak, fasadtvätt och översyn av utemiljö.
2019-2020 renovering av hissar
2020 åtgärd av fastighetens brandlyckor samt installation av stegar och skydd på taken, lagning och tätning av hängrännor.
2021 installation av nödljus i trapphus, hantering fuktskado
2022 åtgärd läckage
2023 installation av ekportar, hantering av värme och försäkringsfrågor, 50års plan framtagen.

Planerade renoveringar:
2024 OVK
Parkering Föreningen har tillgång till 117 garageplatser i Torggaraget via samfälligheten. Även laddplatser finns. Det finns olika P-platser att söka om med låsbart område samt i samfällighetens öppna garagedel. Kostnaden är 700kr/mån i den låsbara delen och 550kr/mån i den öppna delen. Det finns lediga platser i garaget.
Boendeparkering sköts av parkeringsföretaget Parkman.

Ekonomi

Pris 9 800 000 kr
Månadsavgift 6 565 kr
Inkl Värme, Vatten, Bredband via fiber, Ip-telefoni, TV-basutbud samt förråd i källaren.
Indirekt nettoskuldsättning 1 006 159 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se