Avestagatan 14
SÅLD
HÖRNLÄGE - TVÅ BALKONGER I SOLLÄGE - MINIMAL INSYN - OPTIMAL PLANLÖSNING - NÄRA SPÅNGA CENTRUM - 4:A I ORIGINAL
Här välkomnas ni till en utav Spångas absolut bästa 3:or i fantastiskt hörnläge med två balkonger i olika väderstreck varav ena är inglasad och i sydväst. Från flertalet stora fönster i fil …
Här välkomnas ni till en utav Spångas absolut bästa 3:or i fantastiskt hörnläge med två balkonger i olika väderstreck varav ena är inglasad och i sydväst. Från flertalet stora fönster i fil …
Slutpris
2 500 000 kr
Rum
3
Boarea
97.5 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
8 154 kr
Våningsplan
2/3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2003
| Slutpris | 2 500 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Avestagatan 14 |
| Postadress | 163 50 SPÅNGA |
| Område | Spånga - Solhem |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3 |
| Boarea | 97.5 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2/3 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2003 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2003 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-10-09) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Solhem 1 |
| Byggnadsår | 2003 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769609-1029 |
| Om föreningen | Brf Solhem 1 bildades 2003 och är en äkta bostadsrättsföreningen som består av 102 bostadsrättslägenheter varav 7st tillhör en gruppbostad. Föreningen äger marken. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har en gemensam tvättstuga i huset bredvid som är utrustad med tvättmaskin, mangel, torkskåp och tumlare. Cykel- och barnvagnsförråd finns. Föreningen har även förråd, källsorteringsrum samt övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar 200kr/natt och ligger på bottenvåningen mellan Salagatan 21 och 23 och har eget pentry samt 4-6 bäddar. På den insynsskyddade innergården finns det en lekplats för barnen att leka på. |
| Föreningens ekonomi | Avgiften höjdes med 10% från 1/1 2025. Inga ytterligare höjningar planeras, enligt kontroll 2025-04-02. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 102 |
| TV/bredband | Föreningens hus är förberedda med sk. multimedia utta. Bredband levereras via Ownit och tv via Comhem. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024: Uppgradering av maskinpark i tvättstugan 2022: Byte av alla avloppsledningar under bottenplattorna 2022: Installation av laddstolpar för elbilar 2022: Pergola på föreningens gård färdigbyggd 2021: Stamspolning 2020: Installation av nya takvajrar för säkerhet 2020: Ledbelysning installerad i trapphusen 2019: Visst underhåll av soprum samt ventilation 2018-2019: Visst underhållsarbete av fasaden Kommande renoveringar: Borttagning/tvätt balkonger och entretak 2025 Målning av parkering 2025/2027 Målning entredörrar 2025/2027 Modernisering hissar 2025/2028 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 77 p-platser, varav 20 med eluttag. 400 kr för vanlig plats 600 kr(plus el förbrukning) Vid kontroll 2025-04-02 finns lediga platser. |
Ekonomi
| Pris | 2 500 000 kr |
| Månadsavgift | 8 154 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV, telefoni och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 818 999 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
