Avestagatan 14

HÖRNLÄGE - TVÅ BALKONGER I SOLLÄGE - MINIMAL INSYN - OPTIMAL PLANLÖSNING - NÄRA SPÅNGA CENTRUM - 4:A I ORIGINAL

Här välkomnas ni till en utav Spångas absolut bästa 3:or i fantastiskt hörnläge med två balkonger i olika väderstreck varav ena är inglasad och i sydväst. Från flertalet stora fönster i fil …

Läs mer

Utgångspris

2 995 000 kr

Rum 3 Boarea 97.5 kvm Månadsavgift 7 413 kr Våningsplan 2/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2003

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Avestagatan 14
Postadress	163 50 SPÅNGA
Område	Spånga - Solhem
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	97.5 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2003
Utgångspris	2 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2003
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-10-09)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Solhem 1
Byggnadsår	2003
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769609-1029
Om föreningen	Brf Solhem 1 bildades 2003 och är en äkta bostadsrättsföreningen som består av 102 bostadsrättslägenheter varav 7st tillhör en gruppbostad. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en gemensam tvättstuga i huset bredvid som är utrustad med tvättmaskin, mangel, torkskåp och tumlare. Cykel- och barnvagnsförråd finns. Föreningen har även förråd, källsorteringsrum samt övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar 200kr/natt och ligger på bottenvåningen mellan Salagatan 21 och 23 och har eget pentry samt 4-6 bäddar. På den insynsskyddade innergården finns det en lekplats för barnen att leka på.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes med 10% från 1/1 2025. Inga ytterligare höjningar planeras, enligt kontroll 2025-04-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningens hus är förberedda med sk. multimedia utta. Bredband levereras via Ownit och tv via Comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024: Uppgradering av maskinpark i tvättstugan 2022: Byte av alla avloppsledningar under bottenplattorna 2022: Installation av laddstolpar för elbilar 2022: Pergola på föreningens gård färdigbyggd 2021: Stamspolning 2020: Installation av nya takvajrar för säkerhet 2020: Ledbelysning installerad i trapphusen 2019: Visst underhåll av soprum samt ventilation 2018-2019: Visst underhållsarbete av fasaden Kommande renoveringar: Föreningen planerar en hissrenovering den ligger längre fram (ej 2025). Även balkongrengöringar ska göras. Kontroll gjord 2025-04-02. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 77 p-platser, varav 20 med eluttag. 400 kr för vanlig plats 600 kr(plus el förbrukning) Vid kontroll 2025-04-02 finns lediga platser.

Ekonomi

Pris	2 995 000 kr
Månadsavgift	7 413 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV, telefoni och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Indirekt nettoskuldsättning	818 999 kr