Backvägen 7
KOMMANDE
Välplanerad 4:a med fin utsikt, 50-talscharm och solig balkong i attraktiva Råsunda!
Välkommen till denna ljusa och charmiga familjebostad om 87 kvm, belägen på en lugn återvändsgata med ett fantastiskt läge mellan Råsundas puls och Arenastaden. Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen …
Välkommen till denna ljusa och charmiga familjebostad om 87 kvm, belägen på en lugn återvändsgata med ett fantastiskt läge mellan Råsundas puls och Arenastaden. Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen …
Utgångspris
5 695 000 kr
Rum
4
Boarea
87 kvm
Månadsavgift
8 438 kr
Våningsplan
2/7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1954
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Backvägen 7 |
| Postadress | 169 55 SOLNA |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 4 |
| Boarea | 87 kvm |
| Våningsplan | 2/7 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1954 |
| Utgångspris | 5 695 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1954 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2024-04-30) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Lövdalen 2 |
| Byggnadsår | 1954 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769607-7325 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen Lövdalen 2., föreningen registrerades 2017 och huset byggdes 1954. Det består av 33 bostadsrätter och 5 hyresrätter. Adressen är Backvägen 7 i Solna. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningens gemensamma utrymmen består av cykeelrum och tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Kabeltv (grundutbud) ingår i avgiften och levereras av Tele2 Bredband 1 Gbit från Bahnhof är tecknat på gruppavtal med obligatoriskt tillägg för alla boende. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägande |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2023 Ombyggnation av tidigare miljörum på markplan till cykel- och barnvagnsrum. 2022 Anläggning av grillplats och sittplatser på föreningens uteplats. 2021 Fastighetens samtliga fönster renoverade och energiglas monterat. 2021 Hissen renoverad – mekanik och hisskorgens interiör 2021 Entrén renoverad och återställd till tidsenlig inredning 2020 Vindsyta förädlad till två lägenheter 2020 Källaryta förädlad om omdisponerad, fyra nya lägenheter 2019 Dränering av hus, samtliga fasader förutom sydsidan 2019 Nytt yttertak 2019 Ny tvättstuga 2019 Installation av vattenreningssystem för varm- och kallvatten samt för fjärrvärme 2019 Installation LED-belysning samt nödbelysning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 6 garage och 3 parkeringsplatser till vilka det för närvarande är kö. |
Ekonomi
| Pris | 5 695 000 kr |
| Månadsavgift | 8 438 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och förråd. Obligatoriskt tillägg för bredband på 139 kr/månad. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 1 133 999 kr |
Driftkostnader
| El | 4 200 kr/år |
| Försäkring | 1 800 kr/år |
| Summa | 6 000 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera. |
| Personer i hushållet | 4 |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2024 |
