Birger Jarlsgatan 104H

SÅLD

Sekelskiftesdröm med solig balkong och möjlighet till smart ombyggnation (2rok)!

Välkommen till en ljus och elegant bostad som kombinerar sekelskiftescharm med moderna bekvämligheter! Den här genomtänkta lägenheten bjuder på potentiella utöver det vanliga – här finns möjlighet att enkelt skapa en 2 RoK enligt bifogad alternativ planlösning.

Njut av en …

Slutpris

4 825 000 kr

Rum 1.5 Boarea 43 kvm Månadsavgift 3 589 kr Våningsplan 4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1927

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Birger Jarlsgatan 104H
Postadress	114 20 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	43 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1927
Slutpris	4 825 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Morkullan, Bostadsrättsförening HSB
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-4572
Om föreningen	På Birger Jarlsgatan 104 i Stockholms innerstad finns denna ståtliga bostadsrättsförening med 283 lägenheter och 6 lokaler från år 1928. Läs med på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, bastu, samlingslokal, övernattningsrum samt gård med grillplats.
Föreningens ekonomi	Föreningen har beslutat om höjning 5% i januari 2025. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 6 607kr Skuldsättning per kvm totalyta: 6 203 kr Summa likvida medel : 884 409 kr Summa långfristiga skulder: 0 kr Summa kortfristiga skulder: 68 988 133 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Tillgång till bredband, kabel-TV och telefoni kan fås antingen via TV-jacket (ComHem) eller via bredbandsuttaget (Bahnhof). Från 1 mars 2015 levererar Bahnhof bredband till alla lägenheter i föreningen via bredbandsuttaget.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförde renoveringar: 1985 Byte av huvudledningar el 1991 Byte av stammar plan 1-4 1995Kungsbalkonger uppgång L-N 2002-2004 Kungsbalkonger uppgång A-K 2004 Fasad mor Surbrunnsgatan 2005 Målning av tak 2012 Byte av Stammar källare och bottenvåningar 2014 Spolning av Stammar 2014-2016 Renovering och Målning av fönster och portar 2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga 2015 OVK 2016 Spolning av huvudavloppsledning 2017 Relining av huvudavloppsledning 2017 Målning av Fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan och Valhallavägen 2018 Målning av fasad mot innergård 2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F 2018-19 Lagning och målning av tak 2020 Spolning av stammar 2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet Kommande: 2024-2025 Målning av trapphus samt cykelrum och nedre källarplan Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Morkullan förfogar över 41 parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1900 kr/mån. Resterande hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 2400 kr. Hyran faktureras i förskott. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser.

Ekonomi

Pris	4 825 000 kr
Månadsavgift	3 589 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, Bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof samt Kabel-TV, grundutbud från ComHem.
Indirekt nettoskuldsättning	266 162 kr