Birger Jarlsgatan 104J

SÅLD

Välkomna till denna fina 20-talslägenhet i populära BRF Morkullan!

Bostaden erbjuder maximalt disponerade kvadratmeter genom ett luftigt allrum, avskild kokvrå med förvaring, ljust badrum samt en rymlig klädkammare. Detta boende präglas genomgående av fina detaljer från byggåret genom en generös takhöjd. Här bor ni i en av fastighetens …

Slutpris

2 900 000 kr

Rum 1 Boarea 21 kvm Månadsavgift 1 761 kr Våningsplan 3/4 Hiss Nej Byggnadsår 1927

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Birger Jarlsgatan 104J
Postadress	114 20 STOCKHOLM
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	21 kvm
Våningsplan	3/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Slutpris	2 900 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Morkullan, Bostadsrättsförening HSB
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-4572
Om föreningen	Föreningen är en HSB-förening och äger fastigheterna Morkullan 38 och 39 i Stockholms kommun i vilka Föreningen upplåter lägenheter och kommersiella lokaler. Huset byggdes år 1929, ritades av arkitekt Sven Wallander och bär tjugotalsklassicismens tydliga drag. Fastigheterna inventerades av Stockholms Stadsmuseum 1975 och 1988 och är enligt deras kulturhistoriska klassificering av Stockholm klassad som ”grön” vilket innebär att det är en fastighet med högt kulturhistoriskt värde som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Läs med på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, bastu, samlingslokal, övernattningsrum samt gård med grillplats.
Föreningens ekonomi	I Föreningens långtidsprognos på fem år som upprättas i samband med årsbudgeten har det från och med 2016 varit en löpande mindre minskning av avgifterna. Minskningen under hela perioden från 2016 till 2022 har totalt sett varit ca 7,5%. I samband med budgetarbetet hösten 2022 beslutade styrelsen att stabilisera avgifterna och de lämnades oförändrade inför 2023. Inför 2024 höjdes avgifterna med 20%. Inför 2025 höjdes avgiften med 5%. Styrelsen planerar för närvarande ingen höjning av avgifterna. (Kontrollerat ur Årsredovisning 2024)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen erbjuder både bredband, kabel-TV och telefoni. Tjänsterna kan anslutas antingen via TV-uttaget (ComHem) eller via bredbandsuttaget (Bahnhof). Sedan 1 mars 2015 levererar Bahnhof bredband till samtliga lägenheter i föreningen, med en hastighet om upp till 1000/1000 Mbit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförde renoveringar: 1985 Byte av huvudledningar el 1991 Byte av stammar plan 1-4 1995Kungsbalkonger uppgång L-N 2002-2004 Kungsbalkonger uppgång A-K 2004 Fasad mor Surbrunnsgatan 2005 Målning av tak 2012 Byte av Stammar källare och bottenvåningar 2014 Spolning av Stammar 2014-2016 Renovering och Målning av fönster och portar 2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga 2015 OVK 2016 Spolning av huvudavloppsledning 2017 Relining av huvudavloppsledning 2017 Målning av Fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan och Valhallavägen 2018 Målning av fasad mot innergård 2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F 2018-19 Lagning och målning av tak 2020 Spolning av stammar 2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet 2024 Målning och återinförande av 1930-talskänsla i trappuppgångar 2024 Målning & effektivisering av källsorteringsrum Kommande renoveringar: 2025 Utbyte av elcentral 2025-2026 Ombyggnad av gårdsbjälklag 2025-2026 Målning av cykelrum och nedre källarplan 2026-2027 Granittrappor Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Morkullan förfogar över ett 40-tal parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 2400 kr/mån. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 3000 kr. Hyran faktureras i förskott. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser. MC-platserna är för närvarande kostnadsfria men krävs p-tillstånd via ParkIt. https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/

Ekonomi

Pris	2 900 000 kr
Månadsavgift	1 761 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, Bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof samt Kabel-TV, grundutbud från ComHem.
Indirekt nettoskuldsättning	130 035 kr