Birger Jarlsgatan 109B

SÅLD

Välkommen till Birger Jarlsgatan 109B och denna smakfullt renoverade trerummare om 76 kvm, belägen en halv trappa upp. Här möts klassiska detaljer och moderna materialval i en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, två sovrum och gott om platsbyggd förvaring.

Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp från flera fönster och erbjuder …

Slutpris

10 000 000 kr

Rum 3 Boarea 75 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 865 kr Våningsplan 0.5 Hiss Nej Byggnadsår 1903

Slutpris	10 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Birger Jarlsgatan 109B
Postadress	113 56 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	75 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	0.5
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-07-03)
Energiprestanda primärenergital	118 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Birger Jarl 109
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769603-7410
Om föreningen	Brf Birger Jarl 109 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 32st bostadsrätter samt 1st hyresrätt. Huset byggdes 1903.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Barnvagnsrum Cykelförråd Bokningsbar vinkällare för de medlemmar som väljer at hyra en individuell vinbox i vinkällaren för 150 kr/mån. Lediga boxar finns. (2026-09-03)
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-09-03.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	33 (varav 1 hyresrätter)
TV/bredband	Bredband – Bahnhof 1000/1000 Mbps (ingår i avgiften) TV – ComHem
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Föreningen har rätt att vägra medlemskap om ägaren ej ska bosätta sig i bostad.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1979 Stambyte 2005 Renovering av stuprännor och värmekabel 2008 En ny balkong till lgh 27 2009 Nya maskiner i tvättstugan 2010 Ommålning tvättstugan 2010 Ommålning barnvagnsrum 2013 Nya centralfläktar på taken 2014 Nya förråd i källaren för boende i A & B 2014 Nytt falsat plåttak på husens innergårdar 2014 Stamspolning alla lägenheter 2014 Ny fjärrvärmecentral, leverantör Fortum 2014 Ny drivlina till hiss 2014 Samtliga lägenheter har nu balkonger 2014 Ny belysning på innergården 2014–2015 2 nya lägenheter på vinden i gatuhuset 2015 Fasadrenovering genom avtvättning och avfärgning av fasad mot gata 2015 Hiss, byte av hisskorg, dörrar 2015 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter 2015 Renovering av samtliga trapphus 2015 Nya ytterdörrar, föreningen sätter in säkerhetsdörrar i alla lägenheter 2016 Nytt passersystem 2018 Målning fönster och dörrar utvändigt 2019 Byte av tork aggregat i tvättstugan 2023 Elektronisk råttfälla installerade 2025 Inspektion och spolning av stammar. Bra resultat så förhoppningsvis kommer re-lining ske Planerade renoveringar: Målning av fönster Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-09-03. Relining av stammar kommer att genomföras om några år. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	10 000 000 kr
Månadsavgift	3 865 kr Ink värme, vatten, bredband
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Eftersom föreningens likvida medel vid årets slut är mer än skulder till kreditinstitut så uppgår bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning till 0kr.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.23459%