Birger Jarlsgatan 115A

SÅLD

Varmt välkommen till en fantastisk fin tvårummare om 68 kvm total golvyta i etage, med en helt underbar uteplats att nyttja om ca 20 kvm i skyddat och soligt söderläge! Hela lägenheten mot innergård, vilket skapar en känsla av lugn. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, stora …

Slutpris

6 550 000 kr

Rum 2 Boarea 34 kvm Biarea 34 kvm Månadsavgift 2 903 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1913

Slutpris	6 550 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Birger Jarlsgatan 115A
Postadress	113 56 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Sibirien
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	34 kvm
Biarea	34 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1913

Rumsdisponering:
68 kvm total bruksarea
34 kvm boarea på ovanvåning
34 kvm biarea på nedanvåning

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1913
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-03-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Ingemarshov i Stockholm
Byggnadsår	1913
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-6041
Om föreningen	Huset byggdes 1913 och omfattar 88 st. bostadslägenheter, varav tre för närvarande upplåts som hyresrätt. Ytan för detta är 4 461 m2. I fastigheten finns också fem hyreslokaler på totalt 456 m2. Brf Ingemarshov bildades 1998 med syfte att få köpa fastigheten av den dåvarande ägaren vilket också skedde i april 2004.
Gemensamma utrymmen	Gård, tvättstuga, samt barnvagnsförråd.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar planerade enligt föreningens hemsida 2025-10-16.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	88
TV/bredband	Basutbud för TV levereras av Sappa via fibernät. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg tillkommer för detta om 128kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägande godkänns normalt av föreningen.
Renoveringar	Genomförda renoveringar 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar. 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering, 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering. 2012 OVK. 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan 2014 Byte av samtliga stammar i källaren 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare 2016 OVK. 2017 Sotning 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK. 2020 Cykelskjul byggt på innergård 2020 Stambyte köksstam Birger Jarlsgatan genomförd 2021 Tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp 2022 Upprustning av soprum samt cykelförråd 2024 Godkänd OVK 2024 Renovering av lokal Ingemarsgatan 3B 2024 Partiella stambyten i badrum på Birger Jarlsgatan 115A Lgh 1503, 1403, 1203 2024 Kontroll av brandluckor enligt underhållsplan 2024 Byte av expansionskärl i undercentralen 2024 Godkänd OVK Planerade renoveringar: 2025 Översyn fönster 2025-2026 Under våren 2020 utfördes ett byte av en köksstam som berörde vissa av lägenheterna på Birger Jarlsgatan då dessa var i stort behov att bytas. Utöver detta ses nu underhållet av resterande stammar över. Då dessa närmar sig slutet på sin livslängd kommer troligtvis relining eller stambyte ske i närtid. Inga beslut är tagna ännu och arbete pågår för att utreda exakt omfattning av stambytet och vilka lägenheter som berörs samt påverkan på föreningens ekonomi. Styrelsen har inte specifik information om enskilda lägenheter i dagsläget enligt föreningens hemsida 2025-10-16. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser/garage.

Ekonomi

Pris	6 550 000 kr
Månadsavgift	2 903 kr I månadsavgiften ingår vatten och värme. Kostnad för el tillkommer på månadsavin. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 107 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	418 791 kr