Blåsutvägen 25
KOMMANDE
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet på Blåsutvägen! Här erbjuds ett ljust och inbjudande hem i mycket fint skick, där smakfulla renoveringar och en genomtänkt planlösning skapar en härlig helhet. Köket har renoverats i stilrena toner och går ihop med vardagsrummet genom den öppna planlösningen, vilket ger bostaden …
Rum
2
Boarea
33 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 727 kr
Våningsplan
-1/3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1945
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Blåsutvägen 25 |
| Postadress | 121 36 JOHANNESHOV |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 33 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | -1/3 |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1945 |
Bostaden är registrerad som 1,5 rok, men disponeras som 2 rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1945 |
| Uppvärmning | Markvärmepump (el) och eldningsolja |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-04-03) |
| Energiprestanda primärenergital | 98 kWh/kvm och år |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Blåsut 2 |
| Byggnadsår | 1945 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769617-2175 |
| Om föreningen | BRF Blåsut 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 33 bostadsrätter om totalt 1 612 kvm och 2 lokaler om 23 kvm resp. 29 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 732 kvm. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 33 (varav 1 hyresrätter) |
| Lokaler | 2 st |
| Tillåts juridisk person | Ej angiven |
| Renoveringar | Genomförda renoveringar: 1987–2006 Nytt tak 2003 Rörstambyte i badrum 2011 Rörstambyte i kök 2011 Renovering av tvättstuga 2012 Nyanläggning av trädgård 2012 Byte av elsystem till trefas 2012 Dränering av husets framsida 2014 Fönsterrenovering 2016 Underhåll av tak (takpapp) 2019 Service av oljepanna samt sotning 2019 Besiktning av oljecistern 2019 Nytt expansionskärl samt reningsfilter till värmesystem 2020 Byte av takfönster 2020 Installation av termostatventiler till radiatorer, byte av stamventiler samt injustering 2020 Besiktning av värmepanna 2021 SBA, brandvarnare och nödljus i källare samt belysning i trapphus 2021 Stamspolning 2022 OVK-besiktning 2022 El-besiktning av gemensamma ytor och garage 2022 Montering av spaltventiler efter OVK-besiktning 2022 Sotning av oljepanna samt tillhörande rökkanal 2023 Tagit bort rönnträden på framsidan 2023 Stambyte under fastigheten, alla rör är nu nya förutom i lokalen på baksidan 2023 Bytt ut alla galvrör i källare och garage för tappvattnet 2023 Dränering av husets baksida samt bytt ut sandfångar och dräneringsbrunnar på både framsida och baksida. 2024 Utfört balkongbesiktning och tvättat av plåten för alla balkonger. 2024 Bytt ut alla armaturer utomhus på vår fastighet. 2024 Installation av nytt styrsystem och regulator för varmvatten till värmepumpen. Detta styrsystem kommer att fungera till det nya alternativet som föreningen väljer framöver. 2024 Målat om franska balkonger. 2024 Kapning av det stora trädet vid södra sidans parkering. 2024 Målat halva källargången och lagt klinkergolv. Resterande del ska utföras också vid tillfälle. 2024 Målat takfot och bytt ut eventuellt dåliga brädor. 2024 Installerat 4 st nya garagedörrar. 2024 Installerat nytt VVC-system. Pump och rör längs källargången. 2024 Bytt ut DUC (display) till bergvärmepumpen då den tidigare displayen slutade fungera. 2024 Installerat matavfallshantering och bytt alla kärl för avfallshanteringen då dessa var trasiga. 2024 Utfört service på alla maskiner i tvättstugan. 2024 Renovering av fasad och sockelmur. Bytt samtliga fönsterbleck och stuprör i samband med detta. 2025 Plantering av nya rosbuskar för att ersätta skador från fasadrenoveringen. 2025 Slutfört dränering av husets baksida. Sista biten mellan gaveln vid garage och lokalen bredvid ingång till källaren. Planerade renoveringar: 2026 Fortsatt projektering inför utfasning av oljepanna. 2026 Installering av fastighetsboxar i samtliga trappuppgångar. 2026–2027 Stambyte under lokalen på baksidan. Kommer utföras i samband med vad föreningen väljer att göra med lokalen. 2026–2027 Upprustning av trädgård efter dränering och alla andra arbeten som utförts senaste åren. 2026–2027 Installering av fastighetsnära återvinning i enlighet med kommunala regler. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 2 727 kr (Obligatoriskt tillägg för bredband på 198kr/mån) |
| Indirekt nettoskuldsättning | 196 269 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 2.22207% |
Information om försäljning 
