Blomsterkungsvägen 167
SÅLD
DRÖMHUS i familjevänliga Hässelby Norra Villastad!
Välkommen till detta stilrena och nyrenoverade hus på 138 kvm, beläget i ett populärt och trivsamt område! Här flödar ljuset genom de öppna och luftiga ytorna, och den moderna planlösningen skapar en perfekt miljö för både sociala tillställningar och familjemys. Det rymliga vardagsrummet …
Välkommen till detta stilrena och nyrenoverade hus på 138 kvm, beläget i ett populärt och trivsamt område! Här flödar ljuset genom de öppna och luftiga ytorna, och den moderna planlösningen skapar en perfekt miljö för både sociala tillställningar och familjemys. Det rymliga vardagsrummet …
Slutpris
5 300 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Ägandeform
Friköpt
Rum
5
Varav sovrum
4
Boarea
138 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
371 kvm
Byggnadsår
1973
Fastighetsbeteckning
Björnflokan 26
| Slutpris | 5 300 000 kr |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Adress | Blomsterkungsvägen 167 |
| Postadress | 165 77 Hässelby |
| Område | Hässelby Villastad |
| Kommun | Stockholm |
| Ägandeform | Friköpt |
| Rum | 5 |
| Varav sovrum | 4 |
| Boarea | 138 kvm |
| Areakälla | taxeringsinformation |
| Tomtarea | 371 kvm |
| Beskrivning tomt | Trädgårdstomt, insynsskyddad baksida. |
| Beskrivning uteplats | Två uteplatser med trädäck |
| Beskrivning bilplats | Garage och/eller parkering |
| Byggnadstyp | 2-plansvilla |
| Byggnadsår | 1973 |
| Fastighetsbeteckning | Björnflokan 26 |
| TV och Bredband | Fiber indraget |
Omgivning
| Område | Hässelby Villastad |
| Allmänt om området | Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. På promenad avstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby. Utefter vattenlinjen finns vackra vägar för promenader, jogging eller cykelturer. För den golfintresserade ligger närmaste driving-range vid Lövsta Golfklubb (9-hålsbana) och Viksjö Golfklubb (18-hålsbana). Vintertid är det mycket populärt med långfärdsskridskoturer på Lambarfjärden och runt Viksjö Golfbana anläggs vintertid ett mycket bra längdskidspår. Ridhus finns i Vällingby och Jakobsberg. |
| Kommunikation | I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Närmsta busshållsplats ligger på Blomsterkungsvägen, dit är det ca 220 meter. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. |
| Närservice | Hässelby NorraVillastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service. |
| Parkering | Garage i länga med el. Avskärmat mot grannarna. Även gott om gratis parkeringsplatser. |
| Övrigt | Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. |
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i form av en inbyggd garderob och en garderobsvägg med spegeldörrar, plats för hatt- & skohylla. Gråmelerat klinkergolv med golvvärme. Genomgående vitmålade väggar i hela huset.
BADRUM 1
Nyrenoverat badrum i natursten med golvvärme. WC, duschhörna med industriglas dörrar, handfat med förvaring under samt inbyggda avställningsytor.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med rostfria vitvaror och vinkyl. Vita skåpluckor, spotlights i tak och under skåp. Gott om förvaring samt ett bra arbetskök för den som gillar att laga mat. Här har du gott om plats för en större matgrupp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott utrymme för soffgrupp, mediamöbler samt byråer. Här har du utgång till den trädäckade altanen och trädgården på baksidan.
SOVRUM/ARBETSRUM
Ljust och härligt rum som går att använda som ett sovrum eller arbetsrum. Inbyggd garderob med spegeldörrar.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Stort rum med gott om utrymme för dubbelsäng. Ekparkett samt vitmålade väggar. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
WALK IN CLOSET
Perfekt förvaring för dina kläder med ett Elfa-system, spotlightsskena i taket samt automatisk tändning av belysningen.
SOVRUM 2/ VARDAGSRUM
Master bedroom i huset, gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord och förvaringsmöbler. Här har du utgång till den härliga balkongen med utsikt över trädgården samt allmänning.
SOVRUM 3
Mindre sovrum med inbyggd garderob som lämpar sig som barnrum eller arbetsrum.
TVÄTTSTUGA
Komplett tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. God arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
BADRUM 2
Stilrent helkaklat badrum med vita väggar. Utrustat med ett praktiskt dubbelhandfat med underskåp, toalett och ett rymligt bubbelbadkar för avkopplande stunder. Inbyggd väggförvaring erbjuder extra plats, och handdukstorken ser till att handdukarna alltid är varma och fräscha.
HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i form av en inbyggd garderob och en garderobsvägg med spegeldörrar, plats för hatt- & skohylla. Gråmelerat klinkergolv med golvvärme. Genomgående vitmålade väggar i hela huset.
BADRUM 1
Nyrenoverat badrum i natursten med golvvärme. WC, duschhörna med industriglas dörrar, handfat med förvaring under samt inbyggda avställningsytor.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med rostfria vitvaror och vinkyl. Vita skåpluckor, spotlights i tak och under skåp. Gott om förvaring samt ett bra arbetskök för den som gillar att laga mat. Här har du gott om plats för en större matgrupp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott utrymme för soffgrupp, mediamöbler samt byråer. Här har du utgång till den trädäckade altanen och trädgården på baksidan.
SOVRUM/ARBETSRUM
Ljust och härligt rum som går att använda som ett sovrum eller arbetsrum. Inbyggd garderob med spegeldörrar.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Stort rum med gott om utrymme för dubbelsäng. Ekparkett samt vitmålade väggar. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
WALK IN CLOSET
Perfekt förvaring för dina kläder med ett Elfa-system, spotlightsskena i taket samt automatisk tändning av belysningen.
SOVRUM 2/ VARDAGSRUM
Master bedroom i huset, gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord och förvaringsmöbler. Här har du utgång till den härliga balkongen med utsikt över trädgården samt allmänning.
SOVRUM 3
Mindre sovrum med inbyggd garderob som lämpar sig som barnrum eller arbetsrum.
TVÄTTSTUGA
Komplett tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. God arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
BADRUM 2
Stilrent helkaklat badrum med vita väggar. Utrustat med ett praktiskt dubbelhandfat med underskåp, toalett och ett rymligt bubbelbadkar för avkopplande stunder. Inbyggd väggförvaring erbjuder extra plats, och handdukstorken ser till att handdukarna alltid är varma och fräscha.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | 2-plansvilla |
| Byggnadsår | 1973 |
| Fastighetsbeteckning | Björnflokan 26 |
| Uppvärmning | Luftvärmepump, oljefyllda elradiatorer + elgolvvärme Elleverantör: Fortum. |
| Ventilation | Självdrag |
| Fasad | Trä |
| Stomme | Trä |
| Fönster | 3-glas |
| Bjälklag | Betong |
| Tak | Betongpannor |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
| Övriga byggnader | Varmisolerad friggebod |
| Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc | Gemensamhetsanläggning: Stockholm björnflokan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Förmån: Avtalsservitut Byggnad i tomtgräns, 0180IM-01/10916.1 |
| Planbestämmelser | Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1971-04-15) |
Energideklaration
| Status | Utfört (2024-11-13) |
| Energiprestanda primärenergital | 189 kWh/kvm och år |
| Energiförbrukning Atemp | 105 |
| Energiklass | F |
Ekonomi
| Pris | 5 300 000 kr |
Driftkostnader
| El | 26 136 kr/år |
| Sotning | 570 kr/år |
| Väg/samfällighetsavgift | 18 000 kr/år |
| Summa | 44 706 kr/år I elkostanden ingår även kostnad för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår: Snöröjning, renhållning, vatten/avlopp & garageplats i länga. Uppgifterna bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. Fråga gärna mäklaren vad som är realistiskt utifrån ditt eget perspektiv. För mer information och personlig kalkyl, kontakta ansvarig mäklare. |
| Personer i hushållet | 2 |
Bostadsinformation
 Besiktningsprotokoll, Blomsterkungsvägen 167 |
