Bodalsvägen 2

· ACCEPTERAT PRIS · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (0707404362) vid intresse och för mer information ·

· Juridisk person godkänns
· Fri andrahandsuthyrning
· Perfekt som övernattning eller ex. första boende
· Mycket inkluderat i avgiften
· Gemensamt elavtal i föreningen
· Hela fastigheten totalrenoverades 2019
· Yteffektiv och bra planerad bostad
· Belägen på attraktiv adress
· Närhet till service, … kommunikationer och grönska

Välkommen till denna renoverade etta om 30,7 kvm på Bodalsvägen 2 – en modern och stilren pärla med genomtänkt planlösning och högkvalitativa materialval. Här får du ett ljust och öppet kök i fräscha toner, utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys – allt för att underlätta din vardag. Bostaden har en social och effektiv planlösning med goda förvaringsmöjligheter och flexibla ytor, perfekt för både avkoppling och umgänge. Det nyrenoverade badrummet imponerar med helkaklade väggar, golvvärme, duschhörna, vägghängd WC, handdukstork och en stilren kommod med förvaring. Här bor du i en totalrenoverad och välplanerad lägenhet som erbjuder både funktionalitet och en hög standard.

BRF Bowlingpalatset förvärvade fastigheten 2019 i samband med att den totalrenoverades. Fastigheten utgör ett flerbostadshus med totalt 47 bostadsrätter. Föreningen äger marken och är välskött samtidigt som man tillåter både juridisk person som köpare och fri andrahandsuthyrning utan tidsbegränsning eller krav på att du som bostadsrättsinnehavare behöver skicka in ansökan om uthyrning. Utöver detta erbjuder föreningen sina medlemmar förrådsutrymmen, två tvättstugor och cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även ett gemensamt upphandlat gruppavtal för el vilket betyder att din driftkostnad för detta blir lägre, samtidigt som man även har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg så att du slipper lägga till det på din hemförsäkring.

Området erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet, där du kan njuta av ett naturnära liv samtidigt som du har all service och kommunikationer du behöver på nära håll. Området är känt för sin härliga atmosfär, omgiven av grönska och vackra naturområden som exempelvis Lilla Värtan, Kyrkviken och Djurgården, vilket ger möjligheter till avkopplande promenader, löprundor och picknickar året om. För den som gillar att hålla sig aktiv finns flera gym och träningsanläggningar inom kort avstånd. Serviceutbudet är också bra, med mataffärer, caféer och restauranger på gångavstånd, samt flertalet skolor och förskolor i området. Kommunikationerna är utmärkta då du har nära till både buss och Lidingöbanan som snabbt tar dig till Ropsten och vidare till Stockholm City. Restiden till T-centralen är cirka 15-20 minuter med Lidingöbanan, vilket gör att du enkelt kan ta del av stadens puls samtidigt som du bor i en lugn och fridfull miljö. För bilpendlare finns det smidiga vägförbindelser via Lilla Lidingövägen och E4:an.

Välkommen på visning!

Läs mer

Accepterat pris

1 900 000 kr

Rum 1 Boarea 30.7 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 847 kr Våningsplan 1 Hiss Nej Byggnadsår 1965

Accepterat pris	1 900 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Bodalsvägen 2
Postadress	181 36 Lidingö
Område	Baggeby/Bodal
Kommun	Lidingö
Rum	1
Boarea	30.7 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2024-02-01)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Bowlingpalatset
Byggnadsår	1965
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-3333
Om föreningen	BRF Bowlingpalatset förvärvade fastigheten 2019 tillsammans med att dem äger marken. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 47 bostadsrätter. Fastigheten totalrenoverades i samband med förvärvet.
Gemensamma utrymmen	- Cykel- och barnvagnsrum - Cykelparkering på husets baksida - Tvättstuga (2) - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Senaste avgiftshöjning gjordes 2024-04-01, enligt föreningens hemsida 2025-11-07
Äkta förening	Nej
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	47
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband via Halebop med 1000/1000 mbit/s i hastighet och ett basutbud för TV via Telia. Obligatorisk avgift om 186 kr/mån tillkommer ovanpå månadsavgiften för detta.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fastigheten är totalrenoverad 2019 OVK genomförd 2021 Tvåårsbesiktning (garantibesiktning) utförd hösten 2021 Samtliga avvikelser från besiktning åtgärdade under våren 2022 Kommande renoveringar: Inga större renoveringar är planerad kommande år enligt föreningens hemsida 2025-11-07. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Dock finns det parkeringsplatser på husets baksida som hanteras av Green Group AB (08-37 89 39) som man kan kontakta för att hyra plats. I övrigt finns goda parkeringsmöjlighete på närliggande gator.

Ekonomi

Pris	1 900 000 kr
Månadsavgift	2 847 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband och basutbud för TV om 186 kr/mån. Föreningen har även ett gemensamt elavtal tecknat.
Indirekt nettoskuldsättning	349 311 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.06526%

Bostadsinformation

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Information om försäljning

Budgivning

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se