Brännkyrkagatan 93

SÅLD
Välkommen till denna suveräna sekelskiftes bostad i en utav områdets vackraste fastigheter från 1910 som andas charm och historia. Ett unikt tillfälle att förvärva ett underbart och smakfullt renoverat hem med en imponerande takhöjd om 3,14m, fantastiskt ljusflöde och stora fönsterpartier med ljusinsläpp som vackert lyser upp bostaden.
Slutpris
4 400 000 kr
Rum 2 Boarea 39 kvm Månadsavgift 1 850 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1910
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Brännkyrkagatan 93
Postadress 117 26 STOCKHOLM
Område Södermalm
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 39 kvm
Våningsplan 4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1910
Slutpris 4 400 000 kr
Hall
Innanför ytterdörren möter man en snygg och välplanerad hall med väggar målade i en gröngrå mineralfärg, Minty Breeze/Jotun, en matt, varm och mjuk kalkfärg där man ser varje penseldrag. För ytterkläder finns en hängare av industrirör i tre sektioner som utnyttjar den höga takhöjden. I taket sitter gardinstänger om man vill skärma av förvaringen. I hallen finns även en inbyggd garderob, målad i samma kulör och inredd med en platsbyggd byrå med hyllor ovanför (går att ta bort för den som så önskar). Även här finns industrirör uppsatta (bra plats att hänga väskor på t ex).

Kök och vardagsrum
I vardagsrummet kliver man in i en varm miljö. Här är väggarna målade med Jotuns kulör Sand, som kontrasterar fint mot vitmålade snickerier och stuckatur. Det är ett luftigt rum som är generöst i storlek och bjuder in till middagar och mingel. Det är gott om plats för både soffa, fåtöljer och matbord. Två höga, vackra originalfönster ger ett fint ljusinsläpp. Köket är byggt i vinkel mot vardagsrummet, har vita skåpsluckor med speglingar och väggar kaklade med vitt metrokakel. Vitvaror har integrerats för en enhetlig look, och förvaringen har maximerats med vitrinskåp upp till tak.

Sovrum
Innanför sällskapsytorna finns lugnet, i ett mysigt litet sovrum med väggar målade i en omfamnande mörkgrön kulör, Green Leaf/Jotun, och med sängplats för två.

Badrum
Badrummet är nog det allra lyxigaste i detta hem. Känslan att befinna sig på ett hotell infinner sig genast, och nog är det en vardagsflykt som vi behöver särskilt just nu? Ljusa naturstensplattor klär väggar och golv. Rummet har en stor härlig takdusch, vägghängd wc, handfat med kommod och en avskild tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom hyllor, fina avställningsytor, spegel och spotlights.

Bostaden
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok efter renovering.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1910
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-02-14)
Energiklass F

Föreningen

Namn Brf Tapeten 1
Byggnadsår 1910
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769605-1130
Om föreningen Fastigheten uppfördes 1910, arkitekter var Dorph & Höög. Fastigheten är ett hörngathus uppfört som flerbostadshus med fem bostadsvåningar samt källar-, botten- och vindsvåning. Föreningen består av 24 lägenheter.
Gemensamma utrymmen Innergård
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes med 15% den 1 april 2023 och ligger nu endast 3,5% högre än före sänkningen 2018.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen ett avtal med ComHem. Det innebär att alla kan få tillgång till de s.k. ”must carry” kanalerna genom en analog signal. För att få digitala kanaler från ComHem måste den enskilde medlemmen ha ett eget avtal med ComHem.

Både Stokab och Skanova har dragit in optisk fiber i fastigheten. Stokab har satt upp en husnod, Skanova försörjer Telias mobilmast på vårt tak med fiberförbindelse.

Fastigheten har sedan februari 2014 ett fiberoptiskt nät med anslutning till Stokabs nät. Kommunikationsoperatör för fastigheten är Qwnit AB (www.ownit.se). Alla medlemmar har genom sitt medlemsskap ett bredbandsabonnemang motsvarande 100 Mbps symmetriskt.
Tillåts juridisk person Nej
Renoveringar Utförda renoveringar:
Fjärrvärmeundercentral 2006
Ombyggnad/höjning hiss på Ringvägen 8 2006
Vindsinredning till 4 bostäder 2007
Nytt plåttak 2007
Byte portar 2007
Byte el-servis till 250A 2007
Takvärmeanläggning och extra snörasskydd 2007
Renovering trapphus 2008
Gårdsrenovering 2010
Fönsterrenovering 2012
Översyn av värmesystem (ventiler, huvudavlopp mm.) 2014
Fiberoptiskt fastighetsnät 2014
Ny huvudavloppsledning med anslutande ledningar 2014
Elektrisk råttstoppare i huvudavloppet 2014
Nya huvudventiler i värmesystemet 2014
Avgasare i värmesystemet 2014
Nytt låssystem för allmänna utrymmen 2014
Ny takvärmeanläggning 2016
Byte av el-servis till 400 A 2016
Fasadrengöring 2017
Fasadlagning 2017
Postboxar i entréerna 2017
Underhållsmålning, vissa entréavsnitt 2017
Spolning av stickledningar till avloppsstammar 2017
Tätskikt balkonger 2019
OVK 2019
Utbyte av trapphusel RV 2019
Energideklaration 2020
Bjälklag gården 2022
Avloppsspolning 2022
Fönster återommålning vissa fönster 2023
Tvättstuga, maskinbyte 202

Kommande och pågående renoveringar:
Hiss Brännkyrkogatan 2024 Planeras enligt underhållsplan
Stamregleringsventiler 2030 Planeras enligt underhållsplan
Fönster återommålning vissa fönster 2031 Planeras enligt underhållsplan
Fasad 2032 Planeras enligt underhållsplan

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Pris 4 400 000 kr
Månadsavgift 1 850 kr
inkl värme, v/a, bredband, fiber, kabel-tv bas
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se