Bråvallagatan 9B

SÅLD

Välkommen högt upp i huset på Bråvallagatan 9B.

Här väntar en lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp från två håll, klassiska detaljer och genomtänkta materialval. Den genomgående fiskbensparketten sätter tonen och skapar en varm och elegant känsla genom hela lägenheten. Den fungerande kakelugnen blir en vacker och stämningsfull detalj, medan balkongen …

Slutpris

9 700 000 kr

Rum 2 Boarea 63 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 399 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1927

Slutpris	9 700 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Bråvallagatan 9B
Postadress	113 36 Stockholm
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	63 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1927

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-03-31)
Energiprestanda primärenergital	127 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Majolica
Byggnadsår	1927
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-5164
Om föreningen	Brf Majolica är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 53 bostadsrätter om totalt 2 456 kvm och 1 bostadsrättslokal om 144 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 600 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-09-09.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	53
Lokaler	1 st
TV/bredband	Föreningen har avtal med ComHem avseende kabel-TV. Avgift för detta ingår inte i månadsavgiften. Samtliga lägenheter har fiberbredband (100/100 m. bit) från Ownit (Router ingår ej). Möjlighet till IP-TV och Telefoni finns även via Ownit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2026 Uppfräschning och skyltning av sophuset 2026 Uppfräschning av hissarna 2026 Högtryckstvätt av tak - Enligt underhållsplan 2025-2026 OVK 2025 Tryckknapparna för belysningen i trapphusen har ersatts med rörelsesensorer, och belysningen vid anslagstavlan har samtidigt förstärkts 2024 Byte av hisslinor i båda hissarna (enligt underhållsplan) 2023 Spolning av rörstammar 2020 Komplettering av yttertak (enligt underhållsplan) 2020 Rengöring och såpatvätt av naturstensgolv i trapphus/farstu (enligt underhållsplan) 2019 Spolning av rörstammar 2019 OVK-besiktning godkänd (enligt underhållsplan) 2019 Dränering av grund, baksidan (enligt underhållsplan) 2017 Fastighetens alla fönster totalrenoverades 2017 Dubbla grindar monterades i fastighetens portal 2016 Renovering av trapphus och farstu 2015 Radonmätning godkänd 2014 Spolning av rörstammar och avloppsbrunnar 2013–2014 OVK-besiktning godkänd 2012 Komplettering av balkonger 2011 Renovering av kungsbalkonger på framsidan 2011 Ny värmekabel/timer på tak och stuprännor 2009 Renovering av trapphus och farstu 2007 Byggnation av undercentral för fjärrvärme 2006 Balkonger byggdes 2005 Spolning av rörstammar våren 2005 2004 Samtliga innerdörrar i fastigheten målades 2003 Fönster renoverades och målades 2002 Fastighetens ventilation OVK åtgärdades 1996 Stambytt (kök och bad) Kommande renoveringar: 2026 Ny Entreport 2026 Renovering ytskick vädringsbalkonger - Enligt underhållsplan Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kr/mån och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget. 1. Styrelsen 2. Barnfamiljer Väntetiden för en parkeringsplats i regel är mellan 3–6 år. Pris: 900kr/mån.

Ekonomi

Pris	9 700 000 kr
Månadsavgift	3 399 kr Ink värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg för balkong 50kr/mån samt bredband 139kr/mån.) Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	79 152 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.2215%