Centralvägen 15, 2 tr

KOMMANDE

- Optimal planerad med balkong i soligt läge
- Möjlig 3:a genom att flytta köket till vardagsrummet
- Renoverad bostad i genomgående bra skick
- Stambytt badrum med tvättmaskin
- Förråd tillhör lägenheten (beläget i samma byggnad)
- Tvättstuga beläget i samma hus
- Övernattningslägenhet/föreningslokal samt ett gym
- Stabil förening med flertalet uthyrda lokaler
- …I hjärtat av Solna som erbjuder låg skatt
- 1 min till Solna C med kommunikationer och service

Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en stilren och välplanerad tvårummare om 62 kvm på attraktiva Centralvägen 15 i hjärtat av Solna. En bostad med hög standard, generösa ljusinsläpp och en solig balkong i västerläge. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med möjlighet att omvandla den till en trea genom att flytta köket till vardagsrummet och skapa en modern, öppen planlösning.

Här möts du av en ljus och luftig atmosfär där inbyggda spotlights i taket förstärker bostadens stilrena känsla. Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord och de breda fönsterpartierna släpper in ett härligt naturligt ljus. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring, medan hallen har smarta lösningar för ytterligare förvaringsmöjligheter. Det stambytta badrummet är fräscht och helkaklat, utrustat med dusch, tvättmaskin och stilrena detaljer.

Brf Diamanten är en stabil förening med god ekonomi, låga avgifter och flera större och kostsamma renoveringar redan genomförda. Här bor du i en trygg och välskött förening med tillgång till en trevlig innergård med grillmöjligheter, gym, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en övernattningslägenhet för gäster. Dessutom äger föreningen marken, vilket ger en långsiktig ekonomisk trygghet.

Läget är oslagbart med direkt närhet till Solna Centrum där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer och gym. För den shoppingsugna ligger också Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd med exklusiva butiker, restauranger och en bioupplevelse i världsklass. För sport- och musikälskaren finns Friends Arena i direkt anslutning, där stora evenemang och konserter hålls året om.

Kommunikationerna är optimala – tunnelbanan tar dig till Stockholm City på endast 9 minuter, och det finns även pendeltåg, tvärbana och ett vältrafikerat busstorg inom kort gångavstånd. För den som reser ofta ligger Bromma flygplats endast 10 minuter bort med bil, medan Arlanda nås på cirka 30 minuter.

Utöver stadspulsen finns närhet till flera vackra grönområden såsom Skytteholmsparken, Råstasjön, Hagaparken och Karlbergs slott – perfekta för promenader, löprundor eller en lugn stund i naturen.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 62 kvm Månadsavgift 3 371 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1952

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Centralvägen 15, 2 tr
Postadress	171 68 SOLNA
Område	Solna Centrum
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	62 kvm
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1952

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1952
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-06)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Diamanten I Solna
Byggnadsår	1952
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5571
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Solna Diamanten 2 är en så kallad äkta bostadsrättsförening och består av ett flerbostadshus och två gårdshus. Fastigheten förvärvades 2006. I föreningen finns 128 bostadsrättslägenheter, 10 bostadshyresrätter samt 13 lokaler. Fastigheten uppfördes 1951–1953 och är belägen på Centralvägen 1–15 i Solna.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns en föreningslokal med övernattningslägenhet, ett mindre gym, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Två soprum med källsortering möjlighet finns på vår fina innergård. Alla förråd tillhör föreningen och ett förråd per bostadslägenhet tilldelas av föreningen.
Föreningens ekonomi	Avgiften kommer att höjas med 5% den 2025-04-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	En obligatorisk avgift för föreningens gruppavtal med Tele2 som innefattar; Internet via Bredband2 (Tidigare Stockholmsstadsnät). 1000 Mbps bredband
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Styrelsen accepterar delat ägandeskap men där den boende ska äga minst 70% av bostaden (dvs ex barnet)
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2021 Renovering av piskbalkonger. 2021-2022 Tvättstuga- Byte av brunnar och avloppsledningar, ytskiktsrenovering. Översyn ventilation och tilluft 2020 - OVK / Ny energideklaration 2020 - Takinspektion 2020 - Nya tvättmaskiner , torktumlare samt torkskåp, 2019 - Tvättstugor, Byte av brunnar och avloppsledningar , ytskikts-renovering samt översyn av maskinerna. 2018 - Renovering av piskbalkonger 2018 - Ny energibesiktning av fastigheten. 2018 - Del av gårdshuset har byggts om till soprum- 2017 - Hissar, underhållservice av samtliga hissar, hisschakt och maskinrum. 2015 - Stambyte 2013 - Föreningslokal/övernattningslägenhet iordningställd, ny tvättmaskin i tvättstuga 2009-2012 - Partiella stambyten har gjorts i samband med medlemmars badrumsrenoveringar. Elcentraler i lgh byts successivt ut vid lägenhetsrenovering. Entréer, källargångar, cykelrum renoverats löpande. 2010-2012 - Undercentraler renoverade. Nya elpumpar. 2011-2013 - Park- och mark renovering 2012-2013 fd hantverkarlokal har renoverats, nya torktumlare, tvättskåp. 2010 - Armaturer och elkablage utbytt och kompletterat i gemensamma utrymmen. Nya termostathus på radiatorerna, stam och stigarventiler, soprum. Trapphus ommålat. 2009-2011 - Hissar uppgraderade till EU-standard. 2009 - OVK, nya fönster 2008 - Säkerhetsdörrar Kommande renoveringar: Styrelsen har i plan att renovera och stambyta tvättstugan samt att ett möjligt fasadbyte kommer att ske inom några år enligt föreningens hemsida 2025-03-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser samt garage tillgängliga efter väntelista. Parkering kostar 600/mån

Ekonomi

Månadsavgift	3 371 kr Värme och vatten ingår i årsavgiften. Elavtal tecknas av boende själva. Obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för Gruppavtal tv, bredband och telefoni.
Indirekt nettoskuldsättning	440 406 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 000 kr/år
Summa	5 600 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se