Centralvägen 19

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a högst upp i huset, där en genomtänkt totalrenovering från 2022 skapat ett modernt, stilrent och mycket trivsamt hem. Planlösningen har byggts om för att maximera både ljus och rymd, där köket har flyttats till vardagsrummet och blivit en naturlig och social … mittpunkt i bostaden. Som pricken över i:et är bostaden högst upp i huset med en härlig södervänd balkong med gott om sol. Just nu slutförs en fasadrenovering, därav ställningarna på bilderna, detta är slutfört närmsta veckorna.

Hela bostaden präglas av exklusiva och enhetliga materialval. Samtliga golv har rivits och ersatts med en vacker fiskbensparkett i ek från Bjelin, i ljus mattlackad Select-sortering, vilket skapar ett harmoniskt och påkostat uttryck genom hela lägenheten. Nya lister i samtliga rum förstärker känslan av nyproduktion.

Köket är stilrent och funktionellt med stommar från IKEA och fronter från Urban Fronts, kombinerat med en exklusiv bänkskiva i Taj Mahal-kvartsit, otroligt slitstark sten. Här finns diskho från Blanco, blandare från Tapwell med utdragbar arm samt fläkt med kolfilter och återcirkulation. De infällda spotlightsen i taket tillsammans med dimbar belysning skapar både stämning och praktiskt arbetsljus.

Det stora vardagsrummet om ca 30 kvm erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats och blir hemmets självklara samlingspunkt. Tack vare stora fönsterpartier och öppna ytor flödar ljuset genom hela bostaden och skapar en luftig och harmonisk känsla, inte minst tack vare fönstrens och balkongen söderläge. Elinstallationerna har uppdaterats i bostaden samt nya eluttag i samtliga rum och dimmerfunktion på belysningen i hela lägenheten (förutom badrum). Detta ger både flexibilitet och modern komfort.

Förvaringen är väl tilltagen med nya garderober i både sovrum och hall, vilket ger gott om plats för kläder och förvaring utan att kompromissa med rymden. Även innerdörrarna har bytts till massiva dörrar från Swedoor, modell Stable, med ljudreducerande egenskaper. Dörrhöjden har höjts till 2,1 meter vilket förstärker den exklusiva och luftiga känslan, och dörrhandtagen från Beslag Design, modell Helix, sätter en elegant detalj.

Den södervända balkongen blir snabbt en favoritplats för soliga dagar, gröna växter och långa sommarkvällar.

Huset har hiss och badrummet är stambytt, vilket ger en trygg och bekväm boendemiljö. Föreningen är mycket välskött med låg belåning, vilket borgar för en stabil ekonomi över tid.

Läget är svårslaget – mitt i centrala Solna med endast ca 100 meter till tunnelbana och busstorg, T-centralen nås på cirka 9 minuter och Tvärbanan ligger bara ett par minuter bort. Samtidigt finns naturen runt hörnet med Skytteholmsparken, Råstasjön och Huvudstabadet inom kort promenadavstånd. För den som vill promenera in mot stan nås Kungsholmen via strandpromenaden på 10–15 minuter.

Solna Centrum med över 90 butiker och 20 restauranger ligger ett stenkast bort, och Mall of Scandinavia når du på bara några minuter.

Kort sagt: en påkostad och genomtänkt totalrenoverad bostad med exklusiva materialval, smart ombyggd planlösning och fantastisk känsla av rymd – belägen på absolut toppläge i ett av Solnas mest attraktiva områden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 300 000 kr

Rum 3 Boarea 62 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Bostaden står som en 2rok i föreningens register men disponeras idag som en 3rok. Månadsavgift 3 191 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1952

Utgångspris	4 300 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Centralvägen 19
Postadress	171 68 Solna
Område	Solna Centrum
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	62 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Bostaden står som en 2rok i föreningens register men disponeras idag som en 3rok.
Våningsplan	4/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1952

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1952
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-10-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Rubinen 1
Byggnadsår	1952
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716425-8027
Om föreningen	Till föreningen hör adresserna Centralvägen 17-21 och Skytteholmsvägen 22-26. Förenigen bildades den 24 mars 1999, och förvärvade fastigheten den 22 mars 2001. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Byggnadsåret är 1952.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Båda tvättstugorna är renoverade och i mycket gott skick, och finns på Skytteholmsvägen 24 och Centralvägen 19. I tvättstugorna finns flera bra tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även en mindre tvättstuga på Centralvägen som inte går att boka, 2 st cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Inga planerade ändringar i dagsläget (enligt styrelsen 2026-01-15)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	98
Lokaler	17 st
TV/bredband	Fastigheten är ansluten till Tele2 och Ownit, föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga lägenheter.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	JA
Renoveringar	Kommande renoveringar: Taket är under underhållning på Centralvägen och på gång enligt styrelsen 2025-05-30. Underhåll på rullande basis. Utförda renoveringar / Underhåll : 1995 - Stambyte samt ny el, fasadrenovering 2004 - Nytt elektroniskt låssystem till entrédörrar samt allmänna utrymmen 2007 - Nya fönster med 3-glas, renovering av tvättstugor 2008 - 2009: Stamrenovering källarplan 2010 - Byte av garagedörrar 2011 - Fiber drogs in i fastigheten 2012 - Byte av ventilationsfläktar på taket 2013/2014 - Takrenovering 2016 - Iordningställande av nytt cykelrum 2017 - Uppfräschning av gemensamma utrymmen, ombyggnad av källarförråden. 2017 - Nytt passersystem. 2017 - Reparation av vattenskada på Skytteholmsvägen 22. 2017-2019 - Relining avlopp och tätning av ventilationskanaler. 2020 - Olika reparationer ;tvättstugan, VA, armaturer, lås på portar och dörrar, hiss 2022 - OVK, Beställning av laddstolpar, tillbyggnad av tre nya lägenheter av lokal samt radonmätning med godkända värden. 2025 - Fasadrenovering 2026 - pågående takrenovering (2026-01-15) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns ca 35 st parkeringsplatser för 300 kr/mån. F.n är det kö enligt styrelsen. 2025-05-30 (samtal med styrelsen) ca 12 st. Möjlighet till laddstolpe finns. I dagsläget finns inga tillgängliga, men föreningen ordnar laddstolpar vid efterfrågan.

Ekonomi

Pris	4 300 000 kr
Månadsavgift	3 191 kr Ingår i avgiften: Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 136 kr/mån för tv (Tele2 ) och 93 kr/mån bredband (Ownit 1000 Mbit) tillkommer. Gemensam el debitering efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning	434 181 kr