Centralvägen 21

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a högt upp i huset på vån 3 med soldränkt södervänd balkong i fritt läge. Just nu slutförs en fasadrenovering, därav ställningarna på bilderna, detta är slutfört närmsta veckorna vilket än mer kommer öka standarden på hela fastigheten.

- Optimal planerad med balkong … i soligt läge
- Möjlig 3:a genom att flytta köket till vardagsrummet
- Stambytt badrum med tvättmaskin
- Förråd tillhör lägenheten (beläget i samma byggnad)
- Tvättstuga beläget i samma hus
- Stabil förening med hela 17 uthyrda lokaler
- I hjärtat av Solna som erbjuder låg skatt
- 1 min till Solna C med kommunikationer och service

Här erbjuds nu möjligheten att förvärva en stilren och välplanerad tvårummare om 62 kvm på attraktiva Centralvägen 21 i hjärtat av Solna. En bostad med hög standard, generösa ljusinsläpp och en solig balkong i västerläge. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med möjlighet att omvandla den till en trea genom att flytta köket till vardagsrummet och skapa en modern, öppen planlösning om så önskas, se alternativ planlösning.

Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns en halvöppen planering mellan köket och vardagsrummet vilket skapar trevlig social atmosfär. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord och de breda fönsterpartierna släpper in ett härligt naturligt ljus. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring, medan hallen har smarta lösningar för ytterligare förvaringsmöjligheter. Det stambytta badrummet är fräscht och helkaklat, utrustat med dusch, tvättmaskin och stilrena detaljer.

Huset har hiss och badrummet är stambytt, vilket ger en trygg och bekväm boendemiljö. Föreningen är mycket välskött med låg belåning, vilket borgar för en stabil ekonomi över tid.

Läget är svårslaget – mitt i centrala Solna med endast ca 100 meter till tunnelbana och busstorg, T-centralen nås på cirka 9 minuter och Tvärbanan ligger bara ett par minuter bort. Samtidigt finns naturen runt hörnet med Skytteholmsparken, Råstasjön och Huvudstabadet inom kort promenadavstånd. För den som vill promenera in mot stan nås Kungsholmen via strandpromenaden på 10–15 minuter.

Solna Centrum med över 90 butiker och 20 restauranger ligger ett stenkast bort, och Mall of Scandinavia når du på bara några minuter.

Kort sagt: en påkostad och genomtänkt totalrenoverad bostad med exklusiva materialval, smart ombyggd planlösning och fantastisk känsla av rymd – belägen på absolut toppläge i ett av Solnas mest attraktiva områden.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 595 000 kr

Rum 2 Boarea 62 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 151 kr Våningsplan 3/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1952

Utgångspris	3 595 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Centralvägen 21
Postadress	171 68 Solna
Område	Solna Centrum
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	62 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1952

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1952
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-14)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Rubinen 1
Byggnadsår	1952
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716425-8027
Om föreningen	Till föreningen hör adresserna Centralvägen 17-21 och Skytteholmsvägen 22-26. Förenigen bildades den 24 mars 1999, och förvärvade fastigheten den 22 mars 2001. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Byggnadsåret är 1952.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Båda tvättstugorna är renoverade och i mycket gott skick, och finns på Skytteholmsvägen 24 och Centralvägen 19. I tvättstugorna finns flera bra tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även en mindre tvättstuga på Centralvägen som inte går att boka, 2 st cykelförråd.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inte tagit något beslut men en höjning på mellan 5-10% har diskuterats enligt dialog med föreningen 2026-04-20.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	98
Lokaler	17 st
TV/bredband	Fastigheten är ansluten till Tele2 och Ownit, föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga lägenheter.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	JA
Renoveringar	Kommande renoveringar: Taket är under underhållning på Centralvägen och på gång enligt styrelsen 2025-05-30. Underhåll på rullande basis. Utförda renoveringar / Underhåll : 1995 - Stambyte samt ny el, fasadrenovering 2004 - Nytt elektroniskt låssystem till entrédörrar samt allmänna utrymmen 2007 - Nya fönster med 3-glas, renovering av tvättstugor 2008 - 2009: Stamrenovering källarplan 2010 - Byte av garagedörrar 2011 - Fiber drogs in i fastigheten 2012 - Byte av ventilationsfläktar på taket 2013/2014 - Takrenovering 2016 - Iordningställande av nytt cykelrum 2017 - Uppfräschning av gemensamma utrymmen, ombyggnad av källarförråden. 2017 - Nytt passersystem. 2017 - Reparation av vattenskada på Skytteholmsvägen 22. 2017-2019 - Relining avlopp och tätning av ventilationskanaler. 2020 - Olika reparationer ;tvättstugan, VA, armaturer, lås på portar och dörrar, hiss 2022 - OVK, Beställning av laddstolpar, tillbyggnad av tre nya lägenheter av lokal samt radonmätning med godkända värden. 2025 - Fasadrenovering 2026 - Stamspolning 2026 - Pågående renovering av tak och fasad på plus solpaneler och batteri (2026-04-21). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 40 st parkeringsplatser för 300 kr/mån. F.n är det kö enligt styrelsen. 2025-05-30 (samtal med styrelsen) ca 12 st. Möjlighet till laddstolpe finns. I dagsläget finns inga tillgängliga, men föreningen ordnar laddstolpar vid efterfrågan.

Ekonomi

Pris	3 595 000 kr
Månadsavgift	3 151 kr Ink. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 136 kr/mån för tv och 65 kr/mån bredband tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning	547 114 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.94%