Dalagatan 74B, 1,5tr

KOMMANDE

Välkommen till denna exklusiva tvåa om 65 kvm på Dalagatan 74B i hjärtat av Vasastan, där modern lyx möter tidlös sekelskiftescharm. Lägenheten präglas av ca 3,15 meter i takhöjd och vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och ett välbevarat originalgolv. De sju stora fönstren släpper in rikligt med morgon- …

Läs mer

Utgångspris

8 500 000 kr

Rum 2 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 615 kr Våningsplan 1.5/4 Hiss Nej Byggnadsår 1905

Utgångspris	8 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Dalagatan 74B, 1,5tr
Postadress	113 24 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1.5/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1905
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-05)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Dalagatan 74
Byggnadsår	1905
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-6524
Om föreningen	Brf Dalagatan 74 är en äkta förening som bildades år 2000 och består av 29 lägenheter i gatu- och gårdshus. Huset stod klart år 1905 och marken ägs av föreningen.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd och platser för barnvagn.
Föreningens ekonomi	Det skedde en avgiftshöjning på 5% den 1 april 2026. Föreningen diskuterar för en eventuell ytligare höjning, enligt mail från styrelsen 2026-04-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	29
TV/bredband	Kabel-TV via ComHem som är leverantören. Kostnaden för Basutbudet ingår i avgiften. Fiber anslutning via Telenor i alla lägenheter, hastighet 250 Mbit/s - 250 Mbit/s. Som medlem ska man själv kontakta Telenor för att anropa tjänsten enligt föreningens gruppanslutning. Därefter skickar Telenor en ny router utan kostnad. Det finns ett obligatoriskt tillägg på 200 kr som betalas med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Uppfräschning av gården 2023 Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder och rökkanaler 2023 Renovering av trapphuset 2023 Installation av säkerhetsdörrar bekostat av medlemmarna 2022 Högtrycksspolning och kontroll av stammarna 2021 Byte av takfläktarna som styr den mekaniska frånluftsventilationen 2021 Partiellt stambyte i källaren 2020 Målning av taket på båda huskroppar 2020 Högtrycksspolning och kontroll av stammarna 2020 Energideklaration 2020 Sotning av eldstäder och rökkanaler 2020 Radonmätning 2019 Renovering av tvättstugan och nya maskiner installerades 2019 OVK 2019 Dörrautomatik 2018 Fönsterrenovering 2017 Renovering av portar 2017 Dränering av gård 2013 Stamspolning 2013 Vindsutrymmet såldes till två medlemmar 2013-2014 Fasadrenovering 2010-2011 Fönstren målades/renoverades Stammarna byttes på 1970-talet. Man har även utfört partiella stambyten i samband med renoveringar av badrum och kök. Kommande renoveringar: 2026 Renovering av fjärrvärmecentralen 2027 Partiellt stambyte i källaren Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris	8 500 000 kr
Månadsavgift	3 615 kr Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (Basutbud). Det finns ett obligatoriskt tillägg på 200 kr för bredband som betalas med månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	222 375 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.76539%