Dalagatan 74B, 1,5tr

KOMMANDE
Välkommen till denna exklusiva tvåa om 65 kvm på Dalagatan 74B i hjärtat av Vasastan, där modern lyx möter tidlös sekelskiftescharm. Lägenheten präglas av ca 3,15 meter i takhöjd och vackra originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och ett välbevarat originalgolv. De sju stora fönstren släpper in rikligt med morgon-
Läs mer
Rum 2 Boarea 65 kvm Månadsavgift 3 279 kr Våningsplan 1.5 Hiss Nej Byggnadsår 1905
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Dalagatan 74B, 1,5tr
Postadress 113 24 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 65 kvm
Våningsplan 1.5
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1905

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1905
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-06-05)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Dalagatan 74
Byggnadsår 1905
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716419-6524
Om föreningen Brf Dalagatan 74 är en äkta förening som bildades år 2000 och består av 29 lägenheter i gatu- och gårdshus. Huset stod klart år 1905 och marken ägs av föreningen.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelförråd och platser för barnvagn.
Föreningens ekonomi Avgiften kommer höjas 2024-12-01 till 3443kr/mån. Utöver den justeringen finns inga planer för att höja avgiften i närtid, men några garantier för att justeringar inte kommer ske framöver kan inte ges enligt styrelsen 2024-11-12.

Årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 3 732 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 3 664 kr

Summa kassa och bank: 436 kr
Summa långfristiga skulder: 0 kr
Summa kortfristiga skulder: 6 610 kr
Äkta förening Ja
TV/bredband Kabel-TV via ComHem som är leverantören. Kostnaden för Basutbudet ingår i avgiften.
Fiber anslutning via Telenor i alla lägenheter, hastighet 250 Mbit/s - 250 Mbit/s. Som medlem ska man själv kontakta Telenor för att anropa tjänsten enligt föreningens gruppanslutning. Därefter skickar Telenor en ny router utan kostnad. Det finns ett obligatoriskt tillägg på 195 kr som betalas med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, minst 10%.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder och rökkanaler
2023 Renovering av trapphuset
2023 Installation av säkerhetsdörrar bekostat av medlemmarna
2022 Högtrycksspolning och kontroll av stammarna 2021 Byte av takfläktarna som styr den mekaniska frånluftsventilationen
2021 Partiellt stambyte i källaren
2020 Målning av taket på båda huskroppar
2020 Högtrycksspolning och kontroll av stammarna 2020 Energideklaration
2020 Sotning av eldstäder och rökkanaler
2020 Radonmätning
2019 Renovering av tvättstugan och nya maskiner installerades
2019 OVK
2019 Dörrautomatik
2018 Fönsterrenovering
2017 Renovering av portar
2017 Dränering av gård
2013 Stamspolning
2013 Vindsutrymmet såldes till två medlemmar
2013-2014 Fasadrenovering
2010-2011 Fönstren målades/renoverades
Stammarna byttes på 1970-talet. Man har även utfört partiella stambyten i samband med renoveringar av badrum och kök.

Kommande renoveringar:
Planerat underhåll 2024:
Renovering av fjärrvärmecentralen
Partiellt stambyte i källaren
Uppfräschning av gården


Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Månadsavgift 3 279 kr
Värme, vatten, kabel-TV (Basutbud). Det finns ett obligatoriskt tillägg på 195 kr för bredband som betalas med månadsavgiften. From 2024-12-01 är avgiften 3443kr/mån.

Driftkostnader

El 2 880 kr/år
Försäkring 3 432 kr/år
Summa 6 312 kr/år
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Sherwan Baderkhan Reg. Fastighetsmäklare 073 743 04 43 sherwan@bergetsro.se