Disponentgatan 6

KOMMANDE

Drömlägenhet på Lilla Essingen – Optimalt planerad 3:a med balkong i ett fantastiskt hörnläge!

Välkommen till Disponentgatan 6 och denna fantastiska 3 rok om 62 kvm – perfekt för dig som söker ett stilrent boende i hjärtat av mysiga Lilla Essingen. Här bor du på våning 2 i en lägenhet …som är lika praktisk som den är charmig. Med två rymliga sovrum finns det gott om plats för både familjen och hemmakontoret. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för trevliga middagar och härliga stunder med vänner och familj. Köket är nyligen renoverat och har en modern, trendig design med full maskinell utrustning – här kan du verkligen briljera som hemmakock! Från vardagsrummet når du balkongen, en härlig plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling med utsikt över den lugna omgivningen. Det fräscha badrummet erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive tvättmaskin – vardagslyx när den är som bäst. Här bor du i ett populärt område med småstadskänsla men ändå nära storstadens puls. Närhet till vatten, mysiga caféer och bra kommunikationer gör Lilla Essingen till en av Stockholms mest eftertraktade platser.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Välkommen till Lilla Essingen – en charmig och idyllisk stadsdel som bjuder på småstadskänsla mitt i Stockholm! Denna lilla ö, omgiven av Mälarens glittrande vatten, har blivit en av stadens mest eftertraktade platser att bo på – och det är inte svårt att förstå varför. Här kombineras lugnet av naturnära boende med närheten till storstadens puls. Promenera längs de vackra strandpromenaderna, ta en joggingtur längs vattnet eller slå dig ner på en av områdets många soliga bryggor – här finns något för alla. Området kryllar av mysiga caféer, trevliga restauranger och små butiker som skapar en genuin och personlig känsla. För den som gillar mat är Lilla Essingen känt för sina högkvalitativa matställen, både för en härlig frukost eller en finare middag vid vattnet. Trots sitt lugna läge är Lilla Essingen mycket väl anslutet till övriga Stockholm. Härifrån tar du dig enkelt till city med buss, cykel eller en av de populära pendelbåtarna som låter dig njuta av en kort sjöresa till stadens hjärta. För den som kör bil är Essingeleden precis intill, vilket gör området smidigt och tillgängligt. Lilla Essingen är inte bara en plats att bo på – det är en livsstil. Här bor du mitt i grönska och vatten, men med allt du behöver runt hörnet. Det är en unik blandning av trygghet, bekvämlighet och naturupplevelser – en plats som känns som en lugn oas i stadens brus.

Läs mer

Rum 3 Boarea 62 kvm Månadsavgift 4 209 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1932

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Disponentgatan 6
Postadress	112 62 STOCKHOLM
Område	Lilla Essingen
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	62 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1932

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-24)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Montebello 1
Byggnadsår	1932
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-4539
Om föreningen	Föreningen bildades den 5 december 2000. Den 4 juli 2006 förvärvades fastigheten Montebello 1, Disponentgatan 6, Lilla Essingen. Föreningen äger fastigheten Montebello 1 i Stockholms kommun. Fastigheten byggdes 1932 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar. Föreningen omfattar 27 bostadslägenheter och I lokal. 26 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet (62 kvm) uthyrd.
Gemensamma utrymmen	Källarförråd för varje lägenhet, gemensam tvättstuga, cykel-och barnvagnsrum samt ett miljörum för sortering av avfall.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftshöjningar är planerade. Avgiften höjdes 2023 och 2024 enligt mail från styrelsen 2024-11-29. Föreningens lån uppgår nu till 10 milj. kr efter årets amortering.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har installerat fiber bredband i fastigheten. Kostnad 93 kr/månad.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Nej
Renoveringar	Utförda renoveringar: År 1986 gjordes en total ombyggnad med bland annat byte av samtliga VIA-stammar och elledningar. 2023 gjordes en större reparation av hissen då dess styrskor byttes ut. Kommande renoveringar: Föreningen genomför hela tiden löpande reparationer av fastigheten för att hålla den i bra skick. Under 2025 kommer källaren att målas om och ICAs lastkaj att asfalteras. Det är vad som just nu är planerat enligt mail från styrelsen 2024-11-29. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 3 parkeringsplatser på gården till en kostnad av ca 1000 kr/månad men det är lång kö för att få en parkeringsplats.

Ekonomi

Månadsavgift

4 209 kr
Inkl vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 93 kr/mån för bredband och 20 kr/mån för balkongkostnader.

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se