Drottninggatan 102A

KOMMANDE

Välkommen till en sekelskiftesdröm på Drottninggatan 102 som kombinerar klassisk charm med modern komfort. Med sina generösa 98 kvadratmeter erbjuder denna bostad både stil och funktionalitet. Den inbjudande hallen har gott om förvaring med praktiska garderober med skjutdörrar.

Vardagsrummet är lägenhetens hjärta, med sin generösa takhöjd, vackra stuckaturer och …spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.

Det hemtrevliga köket är perfekt för den matlagningsintresserade, med generösa arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen och ett klassiskt schackrutigt golv. Här finns även plats för matbord och från köket når du den härliga balkongen som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet.

Lägenheten har två rymliga sovrum med gott om plats för säng och annat möblemang samt bra förvaringsmöjligheter. Det nyrenoverade badrummet är smakfullt inrett med högkvalitativa material och erbjuder både wc, kommod, spegelskåp och en praktisk tvättmaskin.

Föreningen har en mycket trevlig innergård där du kan koppla av och njuta av grönskan. Trots det centrala läget erbjuder innergården en lugn och rofylld miljö. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet på Drottninggatan 102 – ett hem som kombinerar stil, komfort och ett oslagbart läge.

Kontakta ansvarig mäklare för eventuell förhandsvisning!

Område
Närområdet är fantastiskt med närhet till grönområdena i Tegnérlunden och Observatorielunden, men även till kända restauranger och konditorier som Flippin' Burgers, Rolfs Kök, Sushi Sho samt Nybergs konditori. Med det oslagbara läget så har du allt du kan tänka dig runt hörnet såsom en av stans bästa Hemköp samt ICA Supermarket Sabbatsberg. Sköna vardagskvällar spenderar du på någon utav kvarterets restauranger, eller varför inte på någon utav de kända restaurangerna invid pulsen på Odengatan. Kommunikationen till och från lägenheten är även den svårslagen. Med enbart tre minuters gång till Odenplan så har du både bussar, tunnelbana och pendeltåg som tar dig till Stockholms alla hörn på nolltid. På promenadavstånd har du även Stureplan samt Hötorget inom ca 15 minuter för att uppleva Stockholms pulserande nöjesutbud och stämning.

Läs mer

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

3 96 kvm 4 669 kr 2 Ja Ja 1888

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Drottninggatan 102A
Postadress	111 60 STOCKHOLM
Område	Norrmalm/Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	96 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1888

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1888
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-12-30)
Energiklass	G

Föreningen

Namn	BRF Kurland 21
Byggnadsår	1888
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-6542
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, mindre cykelrum, kombinerat bastu/gästövernattningsmöjligheter, föreningslokal
Föreningens ekonomi	Inga kommande höjningar i dagsläget enligt mail från styrelse 25/6-24
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Till och med 31 december 2024 finns basutbud från ComHem / Tele2 och nyttjande av coaxialkabeln. Fiber (Global Connect, fd IP-Only)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda underhåll: 2023: Byte av stuprörsdelar. Byte av belysningsarmaturer i trapphuset. 2022: Byte av soprumsdörrar. Byte/tätning takfönster. Åtgärd OVK Lagning av skador i fasaden längs takfot. 2019: Byte av kylaggregat vinkällare 2018: Byte av avluftare för värmesystemet 2017: Relining av avloppstam i källaren. Byte av delar av avloppstam i förråd för bokhandlaren 2015: Omputsning av gavelfasad 2014: Snörasskydd mot gården 2013: Byte av avloppstam i källaren. Byte av låssystem i hela huset. Byte av stam genom yttervägg Planerade underhåll: 2027 Målning och uppfräschning av trapphuset 2026 Målning och renovering av fönster 2025 Relining vertikala stammar Anpassning av soprummet till nya krav
Parkering	Boendeparkering råder i området

Ekonomi

Månadsavgift	4 669 kr Ink värme och vatten
Indirekt nettoskuldsättning	1 325 441 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning

Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se