Epistelvägen 7

- PERFEKT PLANERAD GAVEL-2:A MED BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE!
- POPULÄR, ENERGIEFFEKTIV OCH A-KLASSAD FÖRENING MED EN FANTASTISK INNERGÅRD, FÖRENINGSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
- PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER
- 5 MIN PROMENAD TILL VÄSTRA SKOGENS T-BANA SOM … TAR DIG TILL T-CENTRALEN PÅ 5 MIN!

Varmt välkommen att höra av dig kring denna kommande försäljning av denna fantastiska bostad anno 2016 med perfekt planerade 58 kvadratmeter med stor balkong i gavel-läget!

En exklusiv, fräsch och perfekt planerad 2:a belägen i populära Brf Ektorget! Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och en stor balkong som du kan möblera efter smak och tycke. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil och ett gavel-läge så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Fantastisk social yta med ett stort och fullutrustat kök med matplats intill det rymliga vardagsrummet med plats för soffmöblering, tv-möblemang samt ytterligare möblering efter smak. Du kliver in i en välkomnande hall med förvaring- och avhängningsmöjligheter samt garderober. Ett stort och helkaklat badrum med allt du behöver i form av golvvärme, tvättmaskin, dusch, wc och handdukstork. Vidare in mot sovrummet finner vi the master bedroom som har gott om plats för stor säng och massvis av garderober.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokal. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad. Tack vare föreningens energiklass så kan du som medlem ansöka om ett grönt bolån som innebär ränterabatt!
Som boende i Brf Ektorget får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen i fantastisk innergård med stora ytor, en stor föreningslokal som passar perfekt för exempelvis barnkalaset och en övernattningslägenhet som du kan hyra för endast 300kr/dygnet! Utöver detta finner du även ett källsorteringsrum, lägenhetsförråd i källaren, cykelrum (9 st), barnvagns- och rullstolsrum (4 st) samt en grovtvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger belägna ett stenkast bort, Nonni sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området.

Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!
070 020 22 26 & Emillio@bergetsro.se

Läs mer

Utgångspris

3 795 000 kr

Rum 2 Boarea 58 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 197 kr Våningsplan 3/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2016

Utgångspris	3 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Epistelvägen 7
Postadress	171 69 Solna
Område	Västra Skogen - Ingenting
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	58 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2016

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-12)
Energiprestanda primärenergital	81 kWh/kvm och år
Energiklass	C

Föreningen

Namn	HSB BRF Ektorget i Solna
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-0613
Om föreningen	HSB BRF Ektorget i Solna är en äkta förening som äger marken och består av 117 lägenheter (bostadsrätt) och 1 lokal (hyresrätt). 2 huskroppar, 5 trappuppgångar. Hiss i varje trappuppgång.
Gemensamma utrymmen	-Cykelrum -Barnvagns- och rullstolsrum -Innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering. -Grovtvättstuga -Källsorteringsrum I föreningen finns även ett styrelserum som hyrs ut för övernattning (300 kr per dygn 2025)
Föreningens ekonomi	Årsavgiften höjdes med 5 % från 2026-01-01 och inga fler planeringar är beslutna enligt mail från styrelsen 2026-03-05.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	117
Lokaler	1 st
TV/bredband	Leverantör bredband, TV, telefoni: Tele2 (fd. Comhem). Detta debiteras med 160 kr/mån på avgiften och är obligatorisk. Hastighet på bredband som ingår är 250 Mbps (upp/ner).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 OVK 2024 Stamspolning 2021 Byggt om innergården 2019 OVK genomförd Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026: Slamsugning av dagvattenbrunnar. 2027: Målning av trapphus. 2028: OVK, Diverse målningsarbete och Slamsugning av dagvattenbrunnar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	47 dygnet runt-platser (oreserverade) - 1 276 kr/månaden + ev. elförbrukning för laddning av elbil 30 natt/helgplatser (oreserverade) - 424 kr/månaden (mån-fre 17-08 & lör-sön 00-24) 6 MC-platser - 410 kr/månaden I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna. (kontrollerat 2026-09-16).

Ekonomi

Pris	3 795 000 kr
Månadsavgift	4 197 kr Inkl. Värme, kalltappvatten och bostadsrättstillägg till försäkring ingår i avgiften. (obligatoriskt tillägg á 160kr/mån för bredband och TV) Varmtappvatten och el debiteras efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning	688 257 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.7705%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Budgivning

Information om försäljning

Årsredovisning 2025

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se